我認為宅基地流轉是農民的一個福利，透過農民宅基地的流轉合法化，農民可以把自己空閒的宅基地，透過流轉可以獲得額外的收入，如果像以前只能荒廢著，也沒有收入，可以說是增加了收入，並且大的來說，宅基地流轉有利於為農村發展吸收資金，增強新農村建設的活力，為新農村建設的發展營造良好的社會環境！可以說是一舉兩得，既有利於農民，又有利於農業農村的長遠發展建設，可以說是非常有利的！

現在好像是基本農田可以流轉，宅基地還不可以，如果宅基地可以流轉的話對農民也不是什麼好事，大家都知道經濟學裡有個2 、 8理論，基本上是20%的人佔有著80%的財富，可能到最後宅基地都到了富人的手裡，窮人也只能還是窮人。

那些說宅基地可以流轉的，你要知道現在都是一戶一宅，你流轉出去了你只能到城裡買房子了。

老百姓想從宅基地流轉中獲利是需要國家政策引導的。比如現在推行的村集體經濟，可以以農耕地或者宅基地入股到村集體，公司化運作，村集體分紅。如果沒有好的措施做保障，這些資源很快會被經商者佔為己有，老百姓將什麼都沒有。

也可能是我我瞭解的少，真是不清楚有宅基地流轉的，我只知道有耕地流轉，也就是所謂的土地流轉。

土地流轉對於農村來說應該是件好事兒，就是將土地以承包的模式包給承租人。土地形成統一耕種，形成規模化種植。村民也可以在裡邊打工掙些工資。

宅基地流轉我想是不是讓農民退出宅基地，給與補償，或者置換到另外一個地方給與房產，使人口集中化。我想著不管搬到任何地方，總歸不如老家好。

農村在基地流轉對農民來說算不上一種正真的福利，而是將原本屬於農民的權益歸還到了農民手中。因為有戶籍制度，我們被分開成了兩種人，一種是城裡人，有非農戶口，一種就是農村人，拿的是農業戶口。

為什麼東南沿海發達的地區，原本也是農村地區，經過改革開放的發展，全部的農村，發展成高樓林業的大城市，那些原本是農民他們手裡的宅基地去哪裡呢？早就被用來開發流轉了吧。

現在輪到農村中部，或者是更加便宜的地區了。這些地區需要發展，難道就不應該有好的政策嗎？所以我覺得農村宅基地可以流轉只不過是把原本的權益還到了廣大農民手中。但是即使不同往日，現在都說農村戶口值錢了，流轉宅基地就是為了去城裡買套貸款房嗎？我覺得在農村住著也挺舒服的，再說了正真的流轉宅基地，農村的地也不會值幾個錢，還不如留下來。

農村集體土地分兩種:一種是集體耕地一種是集體宅基地。集體耕地就是我們所說的承包地，是村委會分給集體經濟組織成員的土地，根據《土地承包法》的規定，農民有使用權和經營權也可以依法出租,轉包。

宅基地是村集體組織，以戶為單位分配給村民建設住宅的土地，農戶只有使用權沒有流轉權，而且是“一戶一宅”的政策。如果農戶賣房，只是出賣了宅基地上房屋的所有權，不能出賣宅基地。所以說沒有流轉宅基地獲得福利的說法。

農民的宅基地是集體所有，農民只有使用權，根本不能流轉，流轉是違法的，法律不允許。

既然根本不能流轉，就談不上對農民有利無利。我想，近十年八年，宅基地流轉的政策是不能放開的。因為國家一旦允許流轉，有的傻逼就會賣了，一旦在外邊混不下去，就連窩也沒有了。

農民的宅基地流轉形勢，可說是還沒有一個研究透切的良方利法，對農是明有利暗無利的孬事，為什麼這樣說呢，我們可分析事由因果，既允許宅基地流轉，但別外者來流轉的宅基要起什麼作用呢？不可能是流轉一個宅基去種植糧食和其它作物吧，例如有些宅基地處在四面環房，而面積不到半畝地，誰又會流轉在這小塊地上栽種任何作物呢，流轉得者可能也只能是以建設新農村為名修建房吧。

像這樣情況的顯現，我們農民就很有個看法和疑惑，好像就是那些別有用心的學者研製定出來為限制著農民怕農民發了財的一種作為，有心說是這樣那樣提高農民富裕的作法，則又允許有個宅基都非得只能透過流轉給別人去建房找錢，就讓農民只得極少的宅基地費，這就是真正的對農民是無利而又受損害極大的行為。如果是流轉到與本組無關者手中建了房，那就註定著長遠影響著本組以後的各種規劃行動了。就成點火燒姨媽，自家害自家了。

既然是宅基地多餘了，為了增加耕地面積或以後的各種備用而有利集體，那就不該實行這個流轉條率，直接收歸集體堅決不能流轉，能種植的就該種植，萬一不能種植的就讓其荒蕪都要留著，待到有新分戶者好有個安排落處。現在就這樣流轉出去被別人所用了，那以後的新分戶無建房無宅基地又該如何是好？那又只好又在耕地上劃給了，這就成了一個荷包兩個口，這邊得進來那邊得出走的格式了。

要不然就允有多餘宅基的人戶可修建成房屋有限的長時期出租給需要的內部或外來者，讓該戶得到相應租費加大的富裕效果，在農村起著富裕了一戶就少貧窮一家的負面差距，這就其如田坎高上起牛圈，肥水不落外人田的好處。允許農民流轉宅基地而又不準重建房屋的作法是一種眼紅農民得到大利益的作法，限制農民只能得到極少利益的演變法，最好是不能流轉宅基地，只能流轉責任耕地。

這個人觀點看法，不是代表大家。

農村宅基地流轉是好事，農民把多於的宅基地流轉出去，對農民有好處，再者增加農村人口，對振興農村起到重要作用，只要有了人什麼事情都好辦。

對於賣方農民可以拿到更多的錢，對於買方農民來說後期沒糾紛有保障，對於農村發展來說一幢幢破舊的房子可以煥然一新，前提不炒房自己住個人認為是對農民有益的。