樓頂漏水屬於質量問題，業主不應該拿錢，由開發商與物業協商解決！業主該出的錢一分不少都出了，由於房子質量問題出現樓頂漏水，業主沒有義務非要出錢修補，要求修補使業主維權，該享受的應該享受，該出資維修的一分不會少，但不該業主出錢的業主不隨便亂出也是符合情理的！

樓頂出現漏水情形的，如果在保修期內的，由建設單位負責維修，如果過是保修期的，可以找物業進行維修，物業公司有維護的責任。

《中華人民共和國物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

不許有那錢，有社群動用維修基金即可，應為開發商開發土地時要鄉政府繳納一定比例的維修金。

樓頂漏水全業主不拿錢有好幾種，一種是開發商還沒與業主完成了某些手續的情況下，還沒有交接完成某些成序，象這種可以業主不拿錢修，第二種就是開發商與本區物業交結過了，物業在與業主交結的時候沒經過驗收過關的時候，如漏水，那麼業主不用拿錢。

應該全樓業主拿錢。

樓頂是全業主的樓頂，底層業主不要存在僥倖心理，頂層漏雨如果不及時維修，雨水會逐漸向下層滲透，全樓遭殃，全樓業主遇到任何問題都應齊心協力，把出現的問題處理好，大家才能生活的開心快樂！！！

首先要查明樓頂出現問題的原因，如果是因為個人所導致的，那麼樓下的住戶不應該出錢，要是說是因為房屋質量所導致的，而且也已經超過了房屋的質保期，那麼維修樓頂的費用應該是整個單元所有業主都必須承擔，如果沒有超過質保期，那麼維修的費用由開發商一方承擔。

頂樓漏水常見原因

1.有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2.房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3.建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。 解決方法如下： 用防水劑主要用於牆面，用於屋頂的效果也不是很好。那麼房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一種情況就是，你家主要問題是地基沉陷，導致牆體開裂，且還在發展。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，儘管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。因此我建議還是採用三油兩氈的辦法整體鋪裝要好一些。加隔熱層成本高，相當於又加了一層簡易房。三油兩氈是鋪屋頂。

4.樓上住戶配合花時間找漏水源。儘管附近沒有水源，但有可能是沿著縫隙從其它地方流過來的，而且如果是水源比較清，也有可能是管道的裂縫問題，這樣可以請樓上配合將所有的水龍頭都關閉一段時間，看看漏水情況有沒有好轉，如果是有好轉，就說明是水龍頭的問題，如果是沒有好轉，就說明是管道的問題，當然這種問題也是最麻煩的了。

5.就是請當地正規專業的管理維修公司上門進行檢查處理，他們會有一些專業的儀器裝置可以快速準確地找到漏水源並進行妥善解決，這樣雖然會花費一些較高的費用，但是效果相對比較好，建議採用這種方式來解決問題。

屋頂屬於公共區域，就應該一起出錢維修，法律方面不是我的專業，但好像是有這方面的規定的，就是這麼回事。

但是規定和現實往往不一致，絕大多數的屋頂滲漏水都是頂樓住戶自掏腰包維修的，統一意見非常困難。

也有屋頂雖然屬於公共區域，但是使用權歸頂樓住戶，這時候漏水維修就是頂樓住戶自己掏錢負責維修，很多頂樓送屋頂花園的。

法律責任方面的事情還是請法律專家幫忙回答吧，但要注意認識到現實和規定往往不一致。

防水是世界性難題，不是想象中那麼簡單，反覆維修反覆漏水是常態，對此要有正確認識，慎重對待。

這要看樓頂的所有權是怎麼劃分的，很多時候樓頂的所有權是歸頂樓業主所有，如果是這樣的話，那就需要頂樓業主自行承擔相關的樓頂補漏費用了。

但是如果樓頂被劃分為公共區域，那就應該由全樓業主來拿錢，其實也不用業主拿錢，動用建房的時候交上去的物業維修基金就可以了。