樓主您好：看了您的問題，說實話，這還真是一個問題，記得當初我在棚戶區改造後辦理回遷手續的時候，就被稀裡糊塗地收取了物業費，由於當時都很年輕，手頭沒有積蓄，所有的費用都是借來的，單位有建房公積金，但必須是拿到了房屋產權證後，才可以提取。就在辦理房屋產權證的時候，才知道小區內還有一個物業公司，物業公司到底是管什麼的，也不清楚，就去問物業公司的負責人，得到的答覆是，喜歡收錢，別的不管，有能力您就不交。在與物業公司打交道的時候，引起了物業公司的反感，他們找人來打我，讓他們沒有想到的是，好不容易找到來打我的人，居然是我在無意間幫助的人。得知要打的人是我，就告訴物業公司，我是他的朋友，動我一下試試，我就把此事兒發到了地方政府部門的網站上，最後在辦理房屋產權證的時候，聽說市城建局一個處級幹部因為此事兒被處理。

市場經濟了，物業公司大都是私企了，自虧盈虧。沒有啥人領導了。但是不等於沒人管。各地的政府房地產部門有監管指導責任。

我是大慶市。我們這邊政府部門有個物業辦。負責審批物業公司，規範物業公司管理，辦理業主來訪等。其他地方就不知道了。

物業服務公司歸兩個部門三個系統管理：

①業主委員會對物業服務公司有直接管理資格。如果物業不聽話，業主委員會可以召開全體業主大會解聘物業服務公司。

②街道辦對物業服務公司的管理服務有管理責任。街道辦的作用就是維持地方穩定，而街道辦對物業服務公司的管理是依託住建部門的。

如果對物業服務公司的服務不滿意，最好的辦法是聯合所有對物業服務公司服務不滿意的業主成立業主委員會督促物業服務公司改正。或者解聘物業服務公司。其次是向市級住建部門物管科上訪。包括撥打12345最後也是轉到市級住建部門物管科的。

物業公司按業務分類，有以下部門分管：

一是物業公司物業管理服務業務有當地住建局物業管理科負責管理。

二是物業公司的行政領導為當地社群負責。

三是物業公司的物業費定價稽核有當地物價部門負責。

四是物業小區的治安、消防驗收有當地警察局負責。

五是物業公司的黨務領導，歸當地社群領導。

六是綠化監管有當地市政綠化部門監管。

七是物業公司若需改變物業原設計，除小區大多數業主同意外，還需報規劃設計部門批准。

八是由於國有水電氣暖公司還具有一部分行政管理職能和執法職權，物業公司也必須服從這些公司的領導。

九是物業公司註冊和和注消，有工商行政部門管理。

物業公司發展的很快，對於物業公司行業的監督管理有兩個方面的機構。其一，在政府的住建（房管）部門內，有專門的物業管理監督內設科（處）室，對外代表政府對當地的物業公司進行業務指導，並依據有關法規對物業公司進行監督。其二，在政府有關專業部門（物業管理監督科（處）室）協調下，各地都有物業行業協會，屬於物業公司的行業自律組織，對於行業發展，行業自我約束都有一定的作用。

四不管，名義上歸住建物業科管，消防管，城管局管，規劃局管，環保局管，衛生局管……社群，街道在小區選業委會時出來露個面，不時還給業主們設個砍。

物業歸哪個部門管，這個問題本身問得就離譜。我個人認為物業公司這個部門是不是屬於當前國家有關部門應該認定為非法組織，名不正言不順的，屬於當前社會擾亂社會治安秩序的一個團體，