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  • 1 # 使用者1179885804960

    公積金貸款額度的計算方法:1、如果是借款人本人貸款,可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、如果是借款人夫妻共同貸款,可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  • 2 # 使用者1123101888671

    住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定。具體計算公式:


    單位月繳存額=繳存基數×繳存比例(元以下四捨五入),個人月繳存額=繳存基數×繳存比例(元以下四捨五入),合計月繳存額=單位月繳存額+個人月繳存額。

  • 3 # 曹建文18

    貸款額度根據以下要求計算,取最低額確定.


    (1)計算公式如下:


    (借款人及輔助借款人月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月) 借款人及輔助借款人年繳存公積金額)×貸款年限;


    注:A為還款能力系數,現定為0.35.


    (2)有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各型別房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:


    商品房:房款總額的80%;


    現住房:房款總額的70%;


    二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;


    組合房:房款總額的70%(公積金貸款和商業貸款的合計).


    二、購買二手房如何辦理公積金貸款


    第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;


    第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用;


    第三步,中心工作人員現場看房後,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證影印件4份,戶口簿影印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件 2份,完稅發票影印件1份,並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;


    第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款, 並領取回執.


      《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。


      住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。


      住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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