應用1:在平面策劃中的應用

施工平面策劃是房建工程專案施工的前提，較好的施工平面策劃圖能從源頭減少質量安全隱患，利於工程專案後期的施工管理，一定程度地降低成本、提高專案效益。據統計，房建工程施工利潤在現今行業競爭力大的環境下僅佔建築成本的不到10%，若能夠對施工平面策劃設計出一個最佳的方案，這將直接提高工程的利潤率，降低成本，實現多方利益的最大化。

傳統的施工平面策劃。出於施工平面佈置製作過程的隨意性，平面佈置方案大多是依照設計人員的主觀經驗和想法，缺乏科學性，且很難在設計時跳出自身思維侷限性來發現其可能存在的缺陷。同時，工程建設並不是一個一成不變的靜態過程，它隨時會隨著現場情況變化或者突發狀況而隨之調整，因此如果依葫聲畫瓢地按照靜態平面佈置圖進行建設的話，便會導致工程與實際狀況相悖，導致工程不得不停滯甚至重新設計，浪費大量的建設材料和人工成本，加大工程的工作量，提高成本，使收益率降低。這樣不合理的平面策劃方案甚至會導致安全隱患，帶來更大的損失。因此，傳統的施工平面策劃方法已經逐漸被市場淘汰。

BIM應用的施工平面策劃。為了對工程施工進行科學的管理，將房建工程按不同的性質和組成部分，分為了地基與基礎工程、主體結構工程以及裝飾裝修工程三個分類和組成部分進行分析。分別對這三個不同施工過程進行單獨的施工平面佈置設計，使工程的平面佈置設計更加靈活，可變動性加強，以此達到對整個施工過程的動態掌控。不同施工階段的主要施工特徵，以及相應的平面佈置要點如表2.2-1所示。

表1 各施工階段主要施工施工特徵及佈置特點

施工階段 主要施工特點 主要資源 場地佈置要點

地基與基礎 土方量大，地基承載力較低 土地 可供使用的土地相對較少

主體結構 施工工藝複雜性大，工序、工種多，需要的的材料機具種類多，施工工期較長 模板、鋼筋、混凝土、機械裝置需用量大 可利用土地相對較寬裕

裝飾裝修 工種工序多，但每個工種施工期相對較短，施工場地混亂，材料對方較多 需用材料種類多，可部分存於已完工結構內 場地佈置較寬裕，外圍材料堆放較少，主要堆放於主體結構內

釆用BIM技術進行房建工程平面策劃時，分別對三個不同的施工過程進行分別的平面佈置方案設計，由此來對施工過程中的三個不同階段執行不同的平面佈置方案，藉助BIM來分析各個設計之間可能存在的矛盾。

應用2:在質量管理中的應用

現實生活中，建設工程的質量問題一直都是民眾所關注的焦點，它關乎所有人的生命安全。雖然生產技術在不斷提高，建築材料及機具裝置在不斷創新和進步，房建施工的質量通病逐步得到了解決，但是新問題也逐漸產生。針對目前很多施工工程存在的問題，BIM技術能夠為之提供行之有效的解決方案，提高工程質量保障和生產效率。

傳統技術在房建工程中產生質量問題的主要原因。一是 施工方對效益過分的追求；二是質量管理方法發揮作用不充分；三是對環境因素的估計不足。

BIM技術在房建工程質量管理中的應用。BIM技術能夠使用幾種技術來提供支援，即施工模擬，資訊統計，這樣會讓管理的各個過程所反映的內容可視，從而能夠加強管理者對其的掌控力。BIM技術對於質量的管理，除了能夠在其產品本身質量管理上體現，同時也能夠對工藝流程中的技術性質量管理。

一是物料質量管理。在BIM技術的指導下，存在一個能夠儲存大量施工所需要的基本物料以及器械相關資訊的模組，該模組能夠透過網路傳遞，專案管理人員可透過多媒體網路在第一時間內找到所需要的物料或器件資訊。同時，透過這個模組，專案管理者能夠快速對比出施工現場所用到的材料或器械是否和模組中的標準資訊一致，以便管理者能夠在短時間內遏制不合格產品的出現，保證施工正常合格的進行。

二是技術質量管理。對於當下房屋建設工程專案來說，施工能力在單位中的表現體現在工藝流程是否標準化，而整個專案的產品質量的合格基礎在於施工技術的質量，所以說，當面對當下各種材料、技術以及工藝等的創新來說，只有保證施工順序的正確度，施工用料的合理性，才能夠對其質量起到良性影響。另一方面，BIM的軟體平臺能夠將施工的技術流程以電子的方式模擬出現，再透過專業的工作人員在工藝流程上建立規範標準，最後再計算，由此才能夠確保整個技術在施工時能夠完善。接下來，就能夠透過工作人員按照流程來進行工作，這樣也會保證在施工的時候不會出現資訊上的傳遞失誤，所以，可以由此來確保實際工作時和計劃契合，不可預見的情況也會盡可能的不發生。

綜上可以知道，我們能夠透過一定的BIM技術讓其與當下所擁有的工具結合，使得記錄、分析、追蹤在第一時間對現場工作掌握好，所以對於失誤也可以相對控制住。

BIM技術在房建工程安全管理中的應用。BIM技術不僅可以為房建工程的安全管理提供合理科學的施工規劃和組織決策依據,還能在房建施工過程中保持對現場的監控,所以這足以很好的發揮其在施工過程中預防安全隱患的作用。

,BIM技術可以採用模擬安全控制來對安全隱患進行一定程度上的監控。