看家的保姆，就喜歡主人家亂七八糟！主人家的東西隨便保姆怎麼拿怎麼搞都沒有關係。而且主人一切經濟和事物都是保姆來說，保姆來管。中國現在的物業公司就是這個保姆。

按道理來說物業公司無權阻撓業主委員會的成立和換屆，業主委員會的成立或換屆是街道辦等部門主管的，物業公司為了達到其目的，對業主委員會的成立或換屆可能在背後做一些見不得人的勾當。

不要專門成立什麼業主委員會。最好是直接消除物業公司，讓不得人心的黑物業關門大吉，直接把物業交給社群或者街道辦專門成立半公益性質的物業部門的管理，人員可以多招收往屆和應屆畢業大學生，這樣既解決了就業問題，又減少了業主和物業之間的矛盾，利國利民！

【慶雙與三農同行】為什麼物業公司要千方百計破壞和阻撓業主委員會的成立或換屆選舉？──便於操控而不被約束。詳情請看下文。

本問題包含了兩個部分，即：為什麼物業公司要千方百計破壞和阻撓業主委員會的成立和為什麼物業公司要千方百計破壞和阻撓業主委員會的換屆選舉？

先來回答第一部分：為什麼物業公司要千方百計破壞和阻撓業主委員會的成立？

在小區建成後，房產公司就要先期招聘物業公司進行管理。而為了維護小區業主（住戶）的合法權益，也要成立業主委員會，代表業主的共同利益，督促物業公司對小區各項事務的管理。

物業公司是盈利性質的服務單位，自然就不希望有人對自已的操作進行監督。比如小區的治安、衛生、綠化、停車、公共照明、公共健身設施以及協調水、電、氣等工作比較繁雜，如果沒有做到位就會引起業主的反對，直接影響到物業費的收繳。在這種情況下，物業公司當然不願意對自己的工作有一個監督的組織，必然會千方百計破壞和阻撓業主委員會的成立。

再來回答第二個問題：為什麼物業公司要千方百計破壞和阻撓業主委員會的換屆選舉？

這個問題涉及到一個利益問題，說穿了就是蛇鼠一窩的利益關係。

按理說，小區成立的業主委員會的職責是維護業主的合法權益得到保障，監督物業公司在各項服務工作中的態度與執行情況。然而現實卻是，業主委員會在成立之後，本身就賦予了一種權力。一旦那些成員手中有了一種權力後，自然而然就信心滿滿；而物業公司為了自身的利益，也必須要與業主委員會打交通。在酒肉關係的通融中，業主委員會就成了物業公司的同夥，喪失了對物業公司為業主服務的監督機制。

然而，由於物業公司透過物業服務管理能創造價值，自然就免不了有其它的物業公司與其競爭。而決定招投標命運的是手握實權的業主委員會，他們也有七情六慾，他們當然要維護物業公司的利益不被別人奪走。如果業主委員會換屆選舉後的班子不是原來與物業公司有關係的成員，新的業主委員會就會對物業公司的服務管理進行嚴格的監督，物業公司必須又要花大本錢去拉攏新成立的業主委員會。與其花大本錢去跟新成立的業主委員會拉關係，還不如保持原來與自已有關係的業主委員會，所以自然就要千方百計破壞和阻撓業主委員會的換屆選舉。

筆者2016年春天在小區當保安時，親眼目睹了小區業主委員會與物業公司的利益瓜葛。

當時，上一屆的物業公司服務承包已到期，業主委員會需要招聘下一屆的物業服務公司。當時本小區的一位業主參與競標，所承諾的物業服務水平超過上一屆物業公司。雖然競標者所提出的競標條件優於上一屆的物業公司，但由於業主委員會的腐敗，與原物業公司串通一氣，竟然否決了競標者的競標。在競標過程中，競標者雙方還發生了打架。而業主委員會的主要干將，還先後把其中持反對意見的兩名成員驅逐出去，從而達到讓原物業公司繼續中標的目的。

物業公司在中國就是個奇葩，從不用溝通方式，總是偷偷摸摸地損害業主的利益，它們永遠不會承認，其實它們就是業主僱來幹活的。不承認怎麼能搞好服務！？