不會。

2020年上半年，疫情對中國經濟造成嚴重衝擊，房地產在土拍、開發、銷售等環節均收到不同程度的影響。部分地方政府試圖透過刺激房地產市場來拉動經濟，上半年全國大小調控超過304次，但在中央“房住不炒”的方針下，13個城市放鬆調控政策被叫停，出現了“政策一日遊”。從這一點，不難看出國家在堅持“房住不炒”的信心和決心，所以房地產市場並不會出現過熱的局面。

隨著二季度房地產投資反彈，往日的“金三銀四”推遲到四五月份迎來“小陽春”，房地產市場正在逐步復甦，目前以一線城市為龍頭，二線緊隨其後，而房企這邊依然是強者恆強，逐漸出現分化，整體呈現“區域性回暖，強者恆強”的局面。面對疫情後各大企業的生存壓力，拿地和保障充裕的現金流是房企的重點方向，所以房地產市場在保持流動性的同時，並不會出現較大漲幅。

綜上所述，在“房住不炒”的政策下，近幾年房地產市場發展平穩，目前來看，政府不會利用政策刺激房地產市場，但也不會以政策打壓。伴隨著目前較為寬鬆的貨幣環境，目前還是以復甦為主，並不會出現大漲，更不會出現翻番。

短時間內是不可能再翻番的了。

第一，在一線熱門城市，調控並沒有因為疫情實質性放鬆，仍然執行嚴格的限購政策，只要限購沒有放鬆，大量資金難以進入或者進入的成本太高，房價就難以快速上漲，即使是上漲，也是溫和的緩慢的上漲，否則會迎來更加嚴厲的調控。

第二，在三四線及以下城市，房地產供應量已經非常龐大了，在16年那一次房地產暴漲後，基本上各地都大量增加了土地供應，市面上的 房子太多，三四線城市的市場就那麼大，人口就那麼多，而且還在不斷的流出。同時，三四線城市的棚改也已經退坡，去庫存的一股最強大的力量已經小到可以忽略不計了。

第三，現在疫情影響之下，各行各業都面臨著收入縮水的問題，老百姓的錢包沒錢了，房子上漲的支撐就不足了。特別是經歷了前一輪的翻番式暴漲後，購房者基本上已經被掏空了錢包，現在已經沒有多餘的錢買房了，再加上疫情影響，收入積累放緩，又延緩了買房能力的積累。

總之，房子短時間內不會大漲了，一線城市依然會看漲，而且長期上漲，只是不會像之前那麼瘋漲了，而三四線城市目前是下降的，預計還會繼續下降。因為前幾年漲得太厲害了，現在需要停下來，否則購房人的錢包已經嚴重不能適應暴漲的房價了。

房價持續的快速上漲確實讓不少人倍感壓力。在此次新冠疫情發生之後，雖然大家感覺樓市會受到疫情的阻力，但實際情況卻是該上漲的房價還是在漲，該賣的房子還是在賣。但最大的不同就是疫情期間的房地產市場當中開發商還是拿出了較大的折扣來吸引購房者買房。

雖然開發商誠意滿滿，但畢竟疫情帶來的影響是非常真實的，肯定還是有一部分人推遲了自己購房者的計劃。也就是說這部分人在未來的某個時間段上還是會做出購房者的選擇。

現階段的房地產市場除了頭部的家房企之外，其他房企的銷售業績還是相比上一年度有所回收的。這裡主要的原因有兩個，一個是新房的供給減少了，因為疫情的發生工地開工晚了能賣的樓盤減少了，另一個原因就是購房者的需求多少還是受到了影響。如果疫情的影響能夠早點過去，那麼未來的房價應該還是會在一段時間內較快上漲的。

說房價會上漲不是沒有根據的。首先就是在疫情影響過去之後，居民的收入穩定了，購房者的購買力也就逐漸恢復了。推遲購房的人可以實現自己購房的行動的。第二個原因就是今年的商品房賣的多，建的少，最終還是會有缺口的。如果這個缺口帶到明年，那麼遇上上升的購房者需求最終就會助力房價的上漲。

所以說，疫情與樓市之間的關係還是比較緊密的，雖然在疫情過去之後，房價不會翻翻上漲。但也會有較大的上漲動力和可能。

疫情和房子是兩條線的事情，如果說有影響，也主要是負面的，理由如下。

第一從武漢到紐約到北京，疫情的震中幾乎總是房價高昂的大城市。大城市的魅力就是人員和物品的大量交流，但這種交流同樣也是疫情進入的途徑。大城市擁擠的交通又成為疫情迅速發展的溫床。疫情過後人們可能會重新審視人員高度集中的城市發展道路。

第二就是遠端辦公成為一種被廣泛接受的工作方式。同樣的職員，在房價5W的地方工資至少需要每月2W，而在房價5K的地方給出1W的工資就能有足夠的吸引力。如果遠端辦公的話，在兩個地方職員的產出可能並沒有差異，精明的公司肯定會選擇用腳投票。實際上網際網路公司從高房價地區遷出的現象在疫情之前已經有了明顯趨勢，疫情的刺激下可能會再加一把油。

第三就是大受影響的外貿。目前維持高房價地區幾乎都是外貿高度發達的沿海，外貿收入是支撐高房價的大腿。如果經濟切換到“內迴圈”，沿海高房價地區勢必失去一項重要的房價支撐。

疫情帶來的貨幣放水確實可能流到房地產領域，但是投資的渠道很多，在上面理由和政策高壓下，也許聰明的資本會做出和推高房價不同的選擇。