按照什麼標準收費取決於小區綠化率，容積率等，價格都是透過物價部門核准的，這個在買房之前應該向開發商諮詢是哪家物業服務企業，收費標準，包括公攤水電費價格。

服務標準是一樣的，收費就是一樣的啊！有什麼問題?就像在酒店吃飯，米飯兩塊錢一碗，明碼標價，當然區別肯定是有的，別人海參，龍蝦，鮑魚點一桌米飯嘛就抹零啦，你就點個土豆絲還想把米飯錢抹啦怎麼可能你需要的是同樣的服務，不能因為別人點海參龍蝦鮑魚，服務就熱情似火，殷勤體貼。你點土豆絲服務就冷淡如冰敷衍了事。所以說合理不合理還得看服務，沒雙標就是合理的。

你都說了，聯排的聯排的，不是獨立的。和紫玉山莊差遠了吧？紫玉山莊每棟業主每個月的物業費基本5000元左右，一年4-7萬元物業費左右，你可以對比一下。

第一個，物業費是在你買房前開發商是否公式過？並且，再買房時候自己是否已經諮詢個瞭解過？買房時候諮詢後並認可才買的房子，就沒什麼可說的了，付款前可以購買和買其他樓盤。

第二個，如果購房時對於物業費的壓力並沒有，最終隨著生活及時間的推移，收入上縮水導致支出有些困難，最好把聯排賣掉，換一個普通住宅，換購時一定要了解一下物業費的標準。按照自己能承受的價格0.5元-5元之間的。

第三個，如果從此以後就不想交物業費，那麼，可以去遠郊購置宅基地房屋（以租的形式），這樣，物業費和車位費以後再也不用交了。

這就好比，生病了去醫院，醫院只負責看病，病能否治癒全憑運氣。每人給你寫保證書，願意治療你就治療，不願意你可以轉院或者放棄治療。

（01）物業沒有收費標準標準，所以，就不存在是否合理的問題。

（02）物業入住，只要是經過招標程式，就是合理的，因為，那是業主自己選擇的。

（03）同樣的房型，在不同的城市，在城市的不同位置，房屋的新舊程度等，服務成本都不一樣。

是否合理，要看這個“聯排”，在你當地是否被列為“普通住宅”的範疇。

這個事情，在某些地方還是存在一定爭議的。

出現這個問題，是源於物業費的收費定價方式。按照《物業服務收費管理辦法》的規定來看：

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點，分別實行指導價和市場調節價。

如果這個“聯排”屬於普通住宅的範圍的話，那麼它就要實行“指導價”。這個所謂的“指導價”，是有定價許可權的價格主管部門應當會同房地產行政主管部門，根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。

具體收費標準由業主與物業公司，根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

簡單的說，指導價是由地方相關部門確定的，它有上限和下限。以青島市為例，普通住宅的最高收費不能超過每月每平方3.02元。就是說，如果“聯排”算是普通住宅，那麼它最高的物業費價格就不能超過這個3.02元/平。

而對於“別墅”這類特殊物業專案，它實行的是“市場調節價”。說穿了，它的物業費價格就是開發商說了算，它定多少就是多少，你同意就可以買，不同意就另去他處買。而一般來說，別墅的物業費都是天價，最低的也得6元/平起步。

對物業公司來說，它肯定認為“聯排”就是別墅範圍內的，屬於市場調節價，不受指導價的限制。

而綜合各地方來看，這個事情還是略微存在一定的爭議：

多數地方認為，獨棟、雙拼、聯排，這三類別墅都屬於非普通住宅，那麼就實行市場調節價的物業費。

而“疊拼”屬於普通住宅，就要受物業費指導價的限價。