三書一證一表：三書是指《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《建築工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。《建築工程質量認定書》是房屋透過有關部門質量驗收的憑證；《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》是房產專案透過有關部門綜合驗收憑證；《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記檔案。

兩單一表一書指的是：

其內容有：

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計檔案審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案及驗收人員簽署的竣工驗收原始檔案，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可檔案或者準許使用檔案；

4、法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明檔案；

5、施工單位簽署的工程質量保修書；

6、法規、規章規定必須提供的其他檔案。

三證一書一表是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。在交房的時候,業主需要根據開發商所提供的驗收表,檢查房屋的水電相應設施以及房屋的質量,而且開發商在通知業主收房時需要提供入住通知單

交房三證一書一證指的是開發商交房應具備的三正一書一表，具體是指《建築規劃許可證》、《用地規劃許可證》、《建築施工許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建設工程竣工驗收備案表》。所以一證一書一表分別指上訴所講的這幾個證和書。