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1 # 金友龍
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2 # 淡泊春天記憶
農村租出時的的土地是旱田被承租人改成水合理嗎一題，我認為是合理合法的。當土地租給承租者合同成立後租金交付清那一天起土地的主人改變成了事實，承租者有權指配和利用土地的一㓛權力和他人毫無關係。在有效期間可以享受土地的一㓛收蕕和利益。
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3 # 青海一粟5877
這件事合理不合理，要看承租人在把旱田改造成水田之前是不是經過了你的同意。
承租人在和你簽訂承包合同時，有沒有在合同裡寫明他可以把旱田改造成水田，如果沒有寫明白，他沒有經過你的同意就擅自進行了改造，那就是不合理的。
他在把旱田改造成水田前，有沒有找你商量這件事，有沒有徵求你的意見，如果沒有，那也是不合理的。如果你當時同意了，那這件事就合理了。
其實把旱田改造成水田，你應該高興才對，因為水田的收成可比旱田多多了，而且這是他自己主動去做的，不用花你一分錢，你為什麼不高興呢！
我們這裡的農村大部分都是旱田，水田只有一小部分。旱田你也知道，就是靠天吃飯，哪一年雨水多了，地裡的莊稼收成才有保證。如果碰到天氣乾旱長時間不下雨的話，那一年莊稼收成就很少，甚至顆粒無收，鄉親們只有唉聲嘆氣，一年又辛苦白乾了。
而水田就不同了，不僅旱澇保收，而且莊稼產量也高。租期滿了你收回來可以自己種，也可以繼續承包出去，保證比旱田承包的人多，租金肯定也會上漲，你的收入又增加了，你就偷著樂吧！
綜上所述，承租人把你的旱田改成水田，對你來說是撿了個大便宜，只有好處，沒有壞處，至於合理不合理，就不要去糾結了。
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4 # 快樂綠水青山yMXi
按說承租人是無權改變土地現狀的，承租人的做法是有些不妥。你有權要求他恢復原狀，也有權提起訴訟。但是，承租雙方的關係也是合作關係，友善總比對抗好。如果對方的作法並沒有對你造成實質上的傷害，而且還有好處，你就應該收下這個順水人情，不要鑽牛角尖，不必記較小節。
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5 # 百川王佔功
承租人將土地由旱田改成水田，不應該以合不合理而置疑，而是在土地租期滿，出租方主動與承租人共商如何合理補償的問題。
旱田改水田是每個種地農民的願望，並非容易的事，需要付出一定的勞動甚至一筆較大的經濟投入。
所謂旱田就是靠天吃飯，遇到旱年收入微博，顆粒不收也不為罕見，水田就是旱澇保收的良田，現在我們稱之為基本農田，對種地農民而言旱田改水田是功在當代，利在千秋的事業，所以對承租人的投入應給予足夠的理解和尊重，對人家的付出給予合理的回報，才是在情理之中，法律之內的天道。
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6 # 西北老狼8
只要人家通知了你，不是以採砂、採石為目的，不向你收取改造費用，那你是純粹的受益人，沒啥問題，好比租了你泥巴茅草屋，還你一棟小洋樓，有啥問題的幹活？娃該打腦殼！
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7 # 閒雲野鶴26155
農民租出去的旱田也好旱地也罷，如果租給你是什麼都好，雙方商量好，若租到了就改成水田或魚塘是是不合理的，改變了原來的性質只合被承租人的意義，改變了本來用途，日後合同期滿要改成原來樣子就難了，租出去時是什麼就什麼交回，如要改變首先要徵得承租人同意。
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8 # 專長古玩
這情況在農村比較常見，以前是旱地租出，然後租地者又改為水田，這對地本身沒有造成破壞。就是以後承包期滿還可改為旱地，人家改水田也花去很多勞力，需要開溝挖圳才能灌溉，他們為了提高收入改種水稻。我們應該感謝他才對呀！以後地還給你還可以兩用，不種水稻同樣可種旱作物，就是以後再重新出租，租金也比旱地租價要高，而地承包也很快。一般來說，你租一年人家也不會花力氣改水田，最少也要租上三四年才會改水田，就是不說大家也應該理解，我租你旱地一年，人家不白花力氣嗎！每個人都想有利益才會這麼做，否則沒有那麼愚蠢吧！
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9 # 只爭朝暉
士地旱田被承租人改成水田，利用高山下水源或庫池抽水，只要種糧食都是合理的，旱地有旱糧其它經濟作物，政府也是支援的，因為沒有浪費土地，提倡鼓勵多種糧食的農民：
回覆列表
農村租出去時的土地是旱地，被承租人改造成水田，合理、合法。
農村的旱地指的是一般耕地，不是基本農田，耕地改造成水田需要機械、資金投資。改造好以後，國家還有相應的補貼。農村土地承包法第二十七條，承包期內，承包方交回承包地或者是發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包土地上投入而提高土地生產能力的，有獲得相應的補償。