現在的房價還是過高的，也是過剩的，因為收入減少，居民買房意願和能力都減少。房子未來幾年肯定是降價的，斷供只是極個別現象。

現在是2022年10月27號，說一下再三線城市的房子的狀況（二手房）

1.房產中介的朋友說，現在他們在網路上發的資訊和埠，一個人，每週只能接到1-3個問的電話

看清楚，是打電話問問，比之前的下滑了多少，有的甚至一週都快沒有新客戶電話了。

他們愁不愁，信用卡都快刷爆了。跳槽去別的地方又不會。

2.說一個朋友掛自己的房子，在網上發的資訊，也找中介了

一個月了，就只有中介過來拍了照片，沒有買房的過來看，也沒有問的。

所以知道現在是什麼行情了吧，說句不好聽的，都快嗝屁了。

房地產這種行情的原因各種大佬，都知道，都會分析，但是市場現在這樣，你能刺激市場？還是說就讓市場一直這樣？

今年買房便宜嗎？便宜；

利率便宜嗎？便宜；

有人賣嗎？有的

有人買嗎？………

未來怎麼樣？………

紅利經濟週期到頂點，現在是全世界經濟下滑回落，房子泡沫過大，危害也最大。房地產本身不創造任何財富，全靠吸血其它行業（有民生觀念的新加坡就把房子定性為住的性質）。

高房價金融賭博經濟就是個地雷，大家都正踩在地雷上狂舞。

採用美西方資本吸血平民的信用經濟學藥方治不好亞洲人的窮病，反而淪陷為鉅額負債病（像日本，南韓）。

宇宙的盡頭就是終生還貸款還利息？

唯獨只有技術瘋子可把各項科技技術做到世界之巔（借鑑一下馬斯克），才是真正國強民富的出路。

為了中國長久國運，房價該不該降？

現在房子不好賣，得分是哪裡的，北上廣深等大城市還是可以的，而中小城市，特別是東北的城市，房子空的太多了，真的是過剩，也是城市無序擴張的後果。而近三年的疫情，影響了百姓收入，房子斷貨也是正常的。

（一）是的，因為物以稀為貴。中國房子過剩，別說是華人知道，地球人都知道，那個不懷好意的美國佬更是心知肚明，偷偷的樂和笑。

（二）斷供不斷供，這主要是開發商和銀行的關係。客觀點說，銀行已把絕大部分錢都支援了開發商。而開發商攤子鋪太大，凡正花的不是自己的錢，除了漫無邊際的建樓，還經營汽車行業，餐飲服務業等等。先肥了自己，債務堆積如山大不了銀行抗，何樂而不為。照這樣再惡性迴圈下去，如果銀行不斷貸，後果嚴重不堪設想。

1、過剩是一個原因。

2、關鍵是老百姓沒錢了，房子太貴了。

3、結婚太貴了，年輕人躺平了，不婚不育，導致房子需求減少。

4、疫情影響，導致裁員、收入減少，吃飯都困難，買房更不可能。

5、城市化程序基本結束了，很多城市的人口流入停止了。

6、負債的人太多了，很多人已經背上了幾十年的負債，不可能再買房了。

7、老闆都躺平了，企業不好乾，都在賣房子。

8、爛尾樓太多，身邊就有人中招，還要繼續還貸，其他人怕了。

9、斷供的人不少，沒辦法，很多人沒有了收入。

10、幾十年的房貸，開始覺得沒什麼，現在知道壓力山大。

11、身邊也有斷供的、也有爛尾的，老百姓太難了。

12、吃飽飯、活下去，比買房重要。

13、房子一旦下跌，就沒人買了，誰也不想接盤，怕持續下跌，這就要命了。

不是因為過剩，是因為有錢人都有房，沒錢人買不起或供不起或活命比買房更重要。對不對？有許多沒有供貸能力的窮人買了房，最後無力還款而斷供。

一線二線，新一線這類城市正常需求量大，土地存量很少，人員流入多，之前價格增長過快，收入增幅跟不上，銷售略有遲緩。三線城市己達到飽和狀態，炒房的已退場，有些微過剩。四線五線本來就是有很多空置房的，加上人員大量外流，嚴重過剩。