這問題可能是各地區不一樣吧，在我們村不行，宅基地是批給需要蓋房子的，一般都是批准了就蓋，最多放兩年，如果再不蓋，就正明你不需要，就要批給別人了，不知你是哪裡的為什麼能放二十年？可能是你那松吧？這問題你在這問有啥用？回村一問不就行了嗎？

你在村裡的宅基地，只要持有合法的〈宅基地使用證〉，建新房不能超過所登記的土地面積，完全可以蓋新房居住。若沒有宅基地使用證，那就搞不成了。

七十老頭。

問:我在村裡閒置二十年的宅基地可以蓋房子嗎？

宅基地跟耕地不一樣，耕地是承包集體的，所有權歸集體，承包多少年到期後，集體會收回重新承包分配。宅基地是村裡劃分給個人的，劃分時交了宅基地錢，而且國家還頒發了宅基地證，宅基地的所有權屬於個人。

這塊宅基地無論什麼時候蓋房子，你只要能出具宅基地證，你想蓋就蓋，想種地就種地，如果用錢，還可以連宅基地證一起出售過戶。誰拿著這塊宅基地的宅基地證，這塊宅基地就屬於誰。

但你如果沒有辦下宅基地證，這塊宅基地就不被承認，你蓋房子就是違章建築，城建會讓你拆掉的。

所以，你如果有這塊閒置了二十年的宅基地，就看你當初劃給你宅基地時交沒交錢，如果交了錢，再看看你辦了宅基地證沒有，如果沒辦宅基地證，趕緊拿著憑交錢收據去補辦，補辦了你就被承認擁有了這塊宅基地，就可以隨便蓋房子或種地，沒有宅基地證就不會被承認。

我們這裡就有幾家的宅基地，閒置快三十年了，因為有證，年年種地沒人管，有的人想蓋房就蓋房，不想蓋房仍舊種地，沒人干涉，因為有證。

因為有宅基地證，所以在宅基地上蓋房子沒有人管。

看了這個問答，我想拿村上一個親戚的事作答供題主參考。這個親戚是我一個老表，國家恢復高考的第二年他就考上大學進城讀書了。

老表讀的是財會學校，畢業了他就主動要求回來鄉財政所工作。因為老表就有一個老爸了，那時的大學生待遇可好了，而且是老表主動下走回來的，財政所就把最好的房子分給老表了。可是叫老爸跟著到鄉里住，老爸堅決不幹。

老爸不幹就留在農村承包田地耕種，為了照顧老爸老表還娶了村上一個姑娘做媳婦。後來老表的老爸得病死了，他媳婦就帶著兒子去鄉里跟老表了。過去農村的房子都是泥坯瓦房，久多不住風吹漏雨就倒了。

再後來老表的兒子大學畢業留在城市工作娶妻生子需要人照看孩子，先是表嫂去城裡後來老表退休了也進城了。老表進城裡了，每年清明節和中元節都要回來掃墓和燒香燒紙。自己和妻子回來倒沒什麼，妻子可以回孃家住，老表可以在村上隨便哪家搭鋪。

可兒子一家回來就不方便了，加上我們地方過中元節是要在堂屋上燒香燒紙放供祭奠父母和列祖列宗的。年年去堂兄那燒香燒紙，堂嫂就嫌老表老是帶香紙來自己家背時觸黴頭了。去年時還講出口了，老表就有了在老屋基建房的打算了。

閒置了三十年的老宅基地要建房，首先是要自己寫申請，然後拿去村民小組長那簽字蓋章，再然拿去村委簽字蓋章，最後拿去國土局設在鄉里的辦公室審批。我們地方有一條不成文的風俗習慣，別說閒置的老宅基地了，就是從前開荒的土地只要找得出證明人證明是你的。除開國家徵用，不然的話永遠是你的。

所以老表和妻子兒子兒媳商量好一寫申請書，村民小組，村委，國土局一路暢通。今年時就把樓房建成了，不知道你們那有不有我們這地方的不成文風俗習慣。建議你到村民小組長，村委，國土局去問問。噢，對了，寫申請書前要注意和左鄰右舍溝通溝通，以防審批和建房時出現問題！

農村宅基地都是集體所有的，建房都要經有關政府部門審批，批准前任何人不得自行建房，農村宅基地也一樣，要經政府審批同意後才能建房子。

閒擱20年的宅基地，可以蓋房子嗎？這要分兩種情況。一種情況是，僅僅是你自己認為是你的宅基地，而實際上，這種情況你就不要再打算蓋房子啦，因為只要你去蓋，立碼有人會上前制止你。再一種情況是，閒置了20年的宅基地，村集體並沒有收走，而且你己經將宅基地確了權，並持有合法的宅基地證。

土地荒蕪兩年以上，不管有證無證，有批准單位收回，如果沒有收回，土地使用證和準建證，在你手裡可以蓋。

但，必須瞭解清楚，是否己作廢。

分給你的宅基地，閒置20年，村集體都沒有收回。針對這種情況，你是可以建房的。你在20年之前，肯定是適合擁有這片宅基地的政策，才擁有了這份宅基地，這麼多年，宅基地一直沒有被收回，說明你在20年的時間內，一直沒有違犯國家的宅基地政策，此份宅基地按照現有政策，仍然是你的。

20年內，你一直沒有那個經濟條件，在自已的宅基地內蓋房，現在，有了經濟條件，能蓋房，也無其它的地方的合法宅基地，當然，是可以用此片宅基地。不過，宅基地閒置時間太長，在蓋房子，用此份宅基地之前，肯定是需要先申請，讓上級政府人員來看和辦些手續的。

如果你的條件不符合，估計此份宅基地是不會讓你蓋的，還是遵從上級安排，叫蓋才能蓋，不叫蓋的話，還是聽從安排為好！

中國農村宅基地的有效期為2年，2年內不蓋房子，宅基地就要被村集體經濟組織收回。在村裡20年擱置了20年的宅基地早已過了時效性，現在要想蓋房子必須要重新提出申請，待審批下來拿到集體土地使用權證和建房動工許可證後才能動工建房。沒有拿到農村集體土地使用權證就私自蓋房，就是違章蓋房，不合法。

擱置了20年的宅基地必須要重新向村委會提出申請，待審批下來後才能蓋房，否則不可以。

首先，宅基地批給自己，有效期我們這邊是三年，過期不蓋，就自動失效，就不是你的了，這樣的事在我們村曾經發生過。這是幾十年前的事了，我們村的某人批了一塊宅基地，嫌這個位置不太好，就一直拖著沒蓋房子，過了幾年，村裡就把這塊宅基地批給了另一個人。

閒置二十年的宅基地，表面上是有主的，也沒有人蓋房子 ，但事實上已經是村集體的了。如果你想蓋房子，還是要走手續才能蓋房，先透過村委會核實，再經過村委會報鄉鎮審批，審批合規後才是自己合法的宅基地。有了合法身份的宅基地，建的房子才是合法的，否則後果很嚴重。

就拿我們現在，在自己的房子上拆了翻蓋，還是要有批示的，沒有批示，你拆了自己的房子翻蓋，有可能就會有小麻煩，拿不到現在的合法合規手續，你說划算嗎？更何況你是要在二十年閒置的宅基地上蓋房呢！不批能行嗎？

如果按現在政策，別說閒置20年了，就是閒置兩年不蓋房子，宅基地就要被村委會收去了。可是現在你卻說，“你＂在村裡閒置20年的宅基地，說明宅基地雖然閒置，可它還是在你的名下，這就很有意思啦。

如今你問，閒擱20年的宅基地，可以蓋房子嗎？這要分兩種情況。一種情況是，僅僅是你自己認為是你的宅基地，而實際上，早在18年前就歸村集體了，這種情況你就不要再打算蓋房子啦，因為只要你去蓋，立碼有人會上前制止你。再一種情況是，閒置了20年的宅基地，村集體並沒有收走，而且你己經將宅基地確了權，並持有合法的宅基地證。這是因為，你們村的村委會是一個馬大哈村委會，而村民又磨不開面子，致使宅基地仍然保留在你的名下。這種情況農村是有的，尤其是村裡的東西是屬於全體村民的，村民不上告，上邊也不過問。更別說即便收歸村裡，也是扔那兒閒置。

如果這塊宅基地，現在對於你仍然符合一戶一宅政策，假如你即是上交了，仍然可以再申請－塊建房，那就不如將錯就錯了。現在蓋上房子，也算改正宅基地上無房的錯誤。所以我說，這種情況，給村裡打個招呯，你可以建。