精裝房不同於毛胚放，交給業主的時候已經裝修完成，很多隱蔽工程已經看不到。驗房時也要多花點心思。

1、整體驗收：對照裝修合同和材料單，看全房材料是不是已經安裝合同安裝到位，品牌、型號、數量有無調包和減少。

2、用水檢查：水的開關在哪裡，目前用了多少噸記錄好。廚房、衛生水龍頭開關是否正常有無漏水、地漏和下水管道排水是否順暢，重複多試幾次。

3、用電檢查：檢查是否漏電、強電箱開關分別情況、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及開關插座、弱電介面是否正常，有無預留插座。開啟全屋燈看是否跳閘，燈亮起後無忽明忽暗情況。開關面板是否完好無損。

4、質量檢查：檢查地磚、牆磚有無空鼓現象，牆面平整度、牆面無開裂、陰陽交垂直度，瓷磚、地板有無劃痕，乳膠漆塗刷施工均勻、牆紙接縫處是否明顯，有無翹起現象。

5、頂面檢查：看吊頂是否平整、有無明顯的變形和開裂。檢修口在什麼地方。

6、門窗檢查：看門開啟是關閉是否順暢、荷葉有無生鏽、鎖具開關方便，門上無劃痕，窗戶開關不吃力，開關把手無鬆動，玻璃和鋁合金框嚴實合縫，無明顯縫隙，關窗後無明顯風進入，移門滑動無異響，滑動輕便，無明顯的晃動。

7、櫥櫃檢查：看臺面是否有斷裂痕跡、水槽和檯面有無縫隙、櫃門開關施工正常，碗籃抽屜等抽拉是否輕鬆。吊櫃用手拉一下，看是否鬆垮。

8、保修卡：瞭解保修內容和時間。

1、油漆面感官;

2、是否有漏水;

3、戶內電路、開關面板是否安裝正確;

4、牆地磚是否有磕碰、是否有空鼓;

5、門磕碰、開啟是否順暢;

6、鋁合金窗扇開啟順暢，有無劃痕，有無掉漆;

7、木地板是否有劃痕，空鼓，色差，發黑;

8、櫥櫃、鏡櫃的問題;

9、地漏、下水通水是否順暢等