這個問題是需要根據需求和看預算兩個維度來說的。
【一】：預算200個左右：天府前灣（法務區）這幾個專案可以關注
1.中海天府合印，200個可以上車95的小套三，精裝修。
優點：上車門檻低，大企業開發不用擔心交房問題，小區是天府前灣板塊最大的一個，一體成型，小區園林設計不錯，95的戶型還都是朝南的戶型，距離地鐵口（6號線青島路站約600米）。
缺點：該板塊缺乏短期內商業，學區質量也不高，旁邊就是萬安最大的安置小區（紅豆名居）
2.中海天府麓灣，97的套三小橫廳，同樣是精裝修。
優點：離總部商務區較近，少有的小戶型橫廳，不挨著成片的安置小區。
缺點：目前走路去青島路地鐵站不現實，遠期未來規劃有26號環天府新區地鐵線，學區和商業跟天府合印一樣的慘淡。
3.天府麓裡，93平小套三，精裝修。
優點：可以分期，政策寬鬆。
缺點：小區較小，挨著利州大道的一個高架橋，開發商實力較弱（眉山本地開發商：恆邦雙林）
同樣200萬預算，興隆湖南岸的一個觀瀾8/9號也可以看看，清水房。
優點：興隆湖科學城標籤加持，喜歡休閒的，興隆湖是個絕佳好去處。學區應該不錯，畢竟周圍都是科研人才，孩子教育政府肯定不會給別人弄的太差，不然怎麼留住人才。
缺點：200這個專案只能上車套二且都對大馬路。興隆湖南岸缺乏一條橫向地鐵線，去1號線稍遠。
【二】：400萬預算，可選空間就變大很多，這裡推薦幾個：
1.總部商務區的（天府公園未來城），22000的精裝單價
優點：總部商務區這個地方是天府新區的核心區域，最早開發也最成熟，未來還是成都的新中心，你想要的配套他全部都有，而且是最頂級的。目前跟隔壁二手房（萬達一號）有8000左右的剪刀差，不管未來樓市如何變化，這個區域起勢更快飛得更高，勢微也會扛得住市場降價。
缺點：不好買到，競爭很強，開發商套路多。未來會不會成為下一個天鵝湖，不好說。
2.鹿溪河的（清鳳鹿溪源）
優點：品質高，三梯兩戶，總高才12層，天府新區獨一份，清水房大平層，最小都是175平。300多畝，包含別墅都在同一個地塊，一起交房。應該是天府新區最大型單體社群。裡面有千萬乃至上億的產品，產品定位高階。放眼成都，沒有幾個專案裡面有過億產品。未來在二手房市場具有較強的競爭力。
缺點：位置尷尬，沒有地鐵，19號線走路要15分鐘，商業和學區都比較缺乏。或許高階專案前期的時候大體都是如此的配套吧。
3.興隆湖東岸的（龍光天瀛）
優點：興隆湖東岸應該是興隆湖最大的住宅聚集地，純居住性較強，以後的煙火氣息要高一些。兩梯兩戶小高層，精裝修，400個隨便選。並且靠著成都一個地標：獨角獸島。
缺點：地鐵16號站點在獨角獸島上面，步行要15分鐘左右。龍光最近負面新聞較多，開發商按時交付實力有待於觀察。
4.麓湖公園區幾個專案：
①天府時區（只能上車高層）
優點：沾了麓湖兩個字，天府新區第一個TOD物業，地鐵就在樓下，中糧保利聯合打造，按期交房沒問題，商業學校醫院都可以在車程五分鐘內享受到總部商務區的所有配套。
缺點：這個預算只能上高層，高層是該死的兩梯五戶，天府新區所有在售專案中梯戶比最差的設定。小區高層洋房混搭，樓下有商業（社群商鋪）
②建發官塘映月
優點：中式風格，小區裡面古色古香，其他配套跟天府時區差不多。純居住小區，沒有社群底商。
缺點：價格31000，比隔壁天府時區要貴五六千單價。
【三】：預算600或以上
天西板塊的招商，以及麓湖可選。
總之：從投資的角度，買公園未來城肯定沒問題。
這個問題是需要根據需求和看預算兩個維度來說的。
【一】：預算200個左右：天府前灣（法務區）這幾個專案可以關注
1.中海天府合印，200個可以上車95的小套三，精裝修。
優點：上車門檻低，大企業開發不用擔心交房問題，小區是天府前灣板塊最大的一個，一體成型，小區園林設計不錯，95的戶型還都是朝南的戶型，距離地鐵口（6號線青島路站約600米）。
缺點：該板塊缺乏短期內商業，學區質量也不高，旁邊就是萬安最大的安置小區（紅豆名居）
2.中海天府麓灣，97的套三小橫廳，同樣是精裝修。
優點：離總部商務區較近，少有的小戶型橫廳，不挨著成片的安置小區。
缺點：目前走路去青島路地鐵站不現實，遠期未來規劃有26號環天府新區地鐵線，學區和商業跟天府合印一樣的慘淡。
3.天府麓裡，93平小套三，精裝修。
優點：可以分期，政策寬鬆。
缺點：小區較小，挨著利州大道的一個高架橋，開發商實力較弱（眉山本地開發商：恆邦雙林）
同樣200萬預算，興隆湖南岸的一個觀瀾8/9號也可以看看，清水房。
優點：興隆湖科學城標籤加持，喜歡休閒的，興隆湖是個絕佳好去處。學區應該不錯，畢竟周圍都是科研人才，孩子教育政府肯定不會給別人弄的太差，不然怎麼留住人才。
缺點：200這個專案只能上車套二且都對大馬路。興隆湖南岸缺乏一條橫向地鐵線，去1號線稍遠。
【二】：400萬預算，可選空間就變大很多，這裡推薦幾個：
1.總部商務區的（天府公園未來城），22000的精裝單價
優點：總部商務區這個地方是天府新區的核心區域，最早開發也最成熟，未來還是成都的新中心，你想要的配套他全部都有，而且是最頂級的。目前跟隔壁二手房（萬達一號）有8000左右的剪刀差，不管未來樓市如何變化，這個區域起勢更快飛得更高，勢微也會扛得住市場降價。
缺點：不好買到，競爭很強，開發商套路多。未來會不會成為下一個天鵝湖，不好說。
2.鹿溪河的（清鳳鹿溪源）
優點：品質高，三梯兩戶，總高才12層，天府新區獨一份，清水房大平層，最小都是175平。300多畝，包含別墅都在同一個地塊，一起交房。應該是天府新區最大型單體社群。裡面有千萬乃至上億的產品，產品定位高階。放眼成都，沒有幾個專案裡面有過億產品。未來在二手房市場具有較強的競爭力。
缺點：位置尷尬，沒有地鐵，19號線走路要15分鐘，商業和學區都比較缺乏。或許高階專案前期的時候大體都是如此的配套吧。
3.興隆湖東岸的（龍光天瀛）
優點：興隆湖東岸應該是興隆湖最大的住宅聚集地，純居住性較強，以後的煙火氣息要高一些。兩梯兩戶小高層，精裝修，400個隨便選。並且靠著成都一個地標：獨角獸島。
缺點：地鐵16號站點在獨角獸島上面，步行要15分鐘左右。龍光最近負面新聞較多，開發商按時交付實力有待於觀察。
4.麓湖公園區幾個專案：
①天府時區（只能上車高層）
優點：沾了麓湖兩個字，天府新區第一個TOD物業，地鐵就在樓下，中糧保利聯合打造，按期交房沒問題，商業學校醫院都可以在車程五分鐘內享受到總部商務區的所有配套。
缺點：這個預算只能上高層，高層是該死的兩梯五戶，天府新區所有在售專案中梯戶比最差的設定。小區高層洋房混搭，樓下有商業（社群商鋪）
②建發官塘映月
優點：中式風格，小區裡面古色古香，其他配套跟天府時區差不多。純居住小區，沒有社群底商。
缺點：價格31000，比隔壁天府時區要貴五六千單價。
【三】：預算600或以上
天西板塊的招商，以及麓湖可選。
總之：從投資的角度，買公園未來城肯定沒問題。