不能，就算有業委會也不能查物業的收支明細。但可以查公共收益的收支明細。

一個企業的賬目是企業的隱私，非經法定程式，任何人沒有權利查閱。就像你老闆不會問你你的工資是怎麼花的一樣，他沒這個權利。

但公共收益是小區的全體業主的，業主有權查閱賬目，物業也有義務定期公開相關專案。就像你的錢存銀行了，但還是你的錢，你隨時可以到銀行列印專案流水。

啥叫業委大會？？你要查人家收支明細幹啥？？法盲的胡思亂想。

首先，你們小區需要有幾十位熱心公益的業主代表，簽名去社群或街道，要求召開業主大會，“依法依規”，投票選舉，才能成立業主委員會，不是那麼容易的。

即使有了業委會，你也無權查物業的收支明細，因為那是一個公司（查賬的是稅務局），提供服務，自負盈虧。舉個簡單的例子，你家僱個保姆，每月開支3000元，你有權查她的個人收支明細嗎？？

業委會或業主，有權要求物業公司公開的，那叫小區公共收益（利用公共區域收取的廣告費、車位費、場地費等），這部分除去必要的開支和費用，屬於全體業主共有，一般可以用於園區設施裝置的更新改造。

別說沒有業委會即使有了業委會也沒有查閱物業收支賬目的許可權的！只有國家司法機關或審計部門經過公安機關批准才可以查閱物業公司的賬目的。其它任何民間機構或團體是沒有許可權查閱物業公司賬目的，當然物業公司有公示公共收益的義務比如小區公共區域（停車場、門禁、電梯，直飲機）等公共廣告收入的收支賬目的義務。

按照要求，業主有權要求物業公佈收支明細，就像村子裡要求的公開公示一樣，收支情況都要公佈出來。

但是！根據我們現在全國的物業那慫樣來看，這就是痴心妄想！要麼裝聾作啞要麼視而不見，避而不談。因為裡面的貓膩，他根本不敢讓業主們看到！

所以為了自己的權益，我們還是儘快成立業委會，自己當家做主，這樣才能制約物業公司的胡作非為，保障業主自己的權益。

可以要求物業公開公其收入和用於小區方面的支出。

因為業主有知情權。

在物業管理條例裡面是這麼規定的

這個物業是不會接受的，它會以保護企業秘密為由拒絕，（其實是破事太多，害怕見光死），而且單個的業主查賬也不懼代表性，權威性，所以只能是業委會成立後，但問題是，即便前期物業到期後，業委會都是難產的，但物業公司卻仍能一如既往的盤據小區，即使業委會成立了，物業公司也會利用其掌握的小區資源和絕對小區管理權，來分化腐蝕其成員，將業委會整殘，況且在現行的欺詐式物業費計收方式下，物業公司雙標已無底線，對業主他會單方面強調交費義務，而對自己卻不提該盡的責任，這樣業委會要監督物業公司也無能為力，更別說查賬，所以走到今天物業公司在小區才如此牛逼！

薪酬制（每筆費用由業主逐筆撥付）的可以。比如你家保姆，除工資外，其它花費比如油鹽醬醋，菸酒米麵，物業水電的每一分錢都要向你報告，你還可以隨時抽查。包乾制（每月繳納固定物業費）的物業也要公佈物業費主要用途，但明細物業就沒有義務讓你查了，就像保姆的工資，她拿去存銀行還是買衣服，是不用向你報告的。你只按約定考查她是否完成工作任務就行了。對物業就是可以對照物業合同和服務標準的具體規定進行考核督促。