物業，是住房改革的新行業，業主入住一半以上，要成立業主委員會，業主要積極參加業主委員會的活動，瞭解小區的實際情況，制定同小區相適應的物業管理方案，由業主委員會同服務的物業公司交涉物業服務標準，物業服務達不到要求的，勸其整改，整改都不符合要求的。可以解除物業服務關係及服務合同。

業主大會三分之二以上業主透過，業委會已經多次告知物業合同已經終止，並且已經簽約了新物業公司；老物業公司拒不交接，並且武力阻擋新物業公司進場，110介入也沒有結果。怎麼辦？

先說清楚，你們是怎樣趕物業的，是按法律程式，還是幾個喊口號讓物業走？如果是按程式，小區三分之二以上業主表決讓物業公司走，物業公司有六個月的時間，如果不走就是違法，業委會可以起訴到法院即可！如果是幾個人喊口號讓物業走，這是可笑的行為，物業公司不予理睬，合法！

下面，我來介紹一下這個方法：

註冊、登入和操作都十分簡單。

記住：一定要選擇省委書記或者省長級別的領導來反映問題。這樣：一方面有利於問題的更好地處理；另一方面省裡將你反映的情況轉給地方，一般不會連同你的姓名和聯絡方式轉下來，換句話說，有利於保護好你的個人隱私。

可以反映物業存在的以下問題：

安全隱患、消防安全隱患、電梯安全隱患、物業費價格高、物業收費不開發票以及其他問題。還可以給物業提各種各樣的建議。

目前，物業收費不開發票的問題被我反映後處理過一次。不僅讓物業補開發票、補交稅款，還加徵了滯納金。這是到目前為止，對物業最狠的一招投訴。

儘量一個問題寫一篇投訴稿，一個投訴稿反映的問題不要太多。

每一篇投訴稿字數儘量控制在200字以內。語言要簡練。

如今的物業都快成害了，他們掙著業主的錢，不辦任何事，就記的二個字"交錢"。物業都快成黑惡勢力了，相關部門該重視，重視了，他只是搞服務的，想不到比業主還牛了，究竟誰才是主角?有些地方的物業己成小區一霸，想幹啥就幹啥，你奈我何?

投訴到區住建局執法部門，並請公安配合，將不良物業趕出去。如果是有業主委員會就發通知:所有業主都不交物業費。

業主不滿物業，想趕走物業，要走業主大會程式，可透過業委會發起業主大會，並獲得多數業主支援，或透過業主發起20%業主聯名啟動業主大會，經多數業主同意，可趕走不作為物業！

小區從開發商交房的那一刻起，便埋下了業主與物業公司矛盾難以調和的禍根，把小區民生，交給一切以贏利為目的，空手套白狼的物業公司，管理便成了撈錢的手段，有償服務質量便成浮雲，當一盤散沙的業主維權無門，便只能拿被欺詐的物業費說事，而物業公司則會以物業費難收為藉口，更加降低對小區的服務品質，惡性迴圈的結果，便是兩敗俱傷，至於物業公司的去留，則不是業主與物業公司那一方說了算，當矛盾避無可避時，只能依法解決，首先，業主欠的費用只要物業公司有理有據，不欺詐業主，該補的還得補，但物業公司盤據小區，對小區造成的損失（比喻基礎安防設施因物業不作為而損毀，公司吃空餉等等），更應有個徹底的清算，而不是一走了之！