物業服務公司是小區的業主委員會聘請來為物業服務的。不要動不動左一遍物業、右一遍物業，搞清楚什麼是物業再提問題！

我們小區昨天上午一個女業主把綠化帶裡的一棵大樹割了，物業管理人員去制止已經割斷了，如果沒有物業管理公司，說不定一棵樹也不存在了，不知道大家覺得有必要存在還是沒有必要存在。

無論你的本意和目的是什麼？物業確實是小區的最高管理者，不過小區管理具有特殊性，小區的管理就是服務，物業服務就是管理。這裡的管理分軟硬兩類，軟管理主要是：小區環境管理和公共秩序管理。硬體管理有裝置管理綠化管理，房屋管理和安全管理。有些地區的軟體管理更加重要。我們常看到堵小區，堵消防通道的事發生。硬體管理相對簡單容易得多了，主要是裝置管理，綠化管理和安全管理等等。一個小區的物業，如果沒有管理能力，那我們花錢請物業來幹嘛的？難的是那些自認為是主人的人，根本就不服物業的管理，隨心所欲胡作非為，把好好的小區攪成像垃圾場，住這樣的小區哪有幸福感？不知道那些不服物業管理的人，為什麼要住小區裡來害人？

物業是市場經濟的奇葩，以壟斷的方式獲取資源，以不對等的方式對待業主，所謂物管合同，就只有單方面制定，業主既沒有參入權也沒有否定權。

物業費不是競價的結果，而是報批就可以收費，而報批是大家都懂的事…，這裡就不說了。

一句話，物業公司的存在是違反民法典中對合同規定的，更是違背公平競爭的，每家物業在開發商房子未銷售完畢的時候還做做假樣子，一旦房子交付完了，物業公司就原形畢露了，服務質量不斷下降，而物業費一分錢不降，恆Da物業目前就是這個狀態。

壓榨剝削業主讓業主成為它賺錢的奴隸，這就是物業私營公司在小區裡的主要任務，說其它的服務都是扯淡掩蓋違法犯罪，能夠毆打欺辱業主、能夠侵吞業主們的公共收益、能夠阻止業主們成立自己的業委會，並且違法亂紀都不受處罰，小區已經成為它的法外之地，只有什麼黑惡團伙才能做到？是不是主人還用問嗎？

這種問題是一個幼稚的話 小區最高管理者 是政府 物業公司只是執行者 只要符合物業法 按規執行當地的政策 就可以

首先，物業不是雷鋒，他們不會無私奉獻的。是企業，要賺錢的。其次物業是管家，是為所有業主服務的，不是為某一位業主服務的，你要以為自己是業主你就錯了。小區是廣大業主的。每一個業主都有自己的私心，都有自己的小算盤。但是必須遵守公約。有些業主鬧事無非是不想交物業費。或者是租客，租客不會考慮房價問題，只要自己少交錢什麼事都可以做。哪些讓其他業主義務無償服務，或者請退休人員服務。這是典型的流氓。無償這些人咋不去？

不僅是最高領導，還是屌業主的霸主。業主就是垃圾，哈哈哈，爽歪歪啊。你家裡他什麼都知道，業主好壞，他們說的算。

能夠感覺物業管理你的人，基本都是違規的。就好比，警察專門管理壞蛋，你不觸犯法律，做個好公民，你根本不覺得有警察的存在。一旦你幹壞事，警察就出來管理你，所以你會覺得警察不好。其實，是你自己的問題。

有的人總是用“業主”這個稱號招搖撞騙，其實自私自利，侵佔樓道，違規裝修，拆承重牆，亂丟垃圾，狗屎不收，隨地吐痰，遛狗不栓繩，佔別人車位，侵佔綠地種菜，沒車位強闖，停車不交費，享受大多數業主的物業費自己不交，還她孃的一對理由。看看這些亂七八糟的人，整天比狗都叫喚歡，對下一下自己是第幾個？

所以，對照以上，你去觀察網路中叫喚的基本能得到答案。別以為住進樓房的人日子好過，貸款壓的他恨不得把小區的青草和樹皮都吃了，你還想讓她交物業費？門也沒有啊，除非起訴她。

她敗訴了更生氣，回到小區連臺階都吃一塊兒下去，要不她覺得虧呀。

物業服務是社會經濟發展到一定階段的必然產物，是社會進步的體現，是社會文明的體現，是人們生活質量提高或者對美好生活的要求。那麼，為什麼不要物業公司（物業公司是物業市場化的具體體現）？其實質是：這些年，中國城鎮化程序非常快，有好多新型市民，雖然舉全家之力購買了樓房（或者是首付），可是，生活的開支卻是每天都要發生的，城市不同於農村，隨便撿幾個木柴或牛糞就可以燒火做飯，還哪有能力享受生活，可現在幹什麼都要錢，就是拉屎拉尿都要錢（自來水、汙水處理），這些支出在以前是可以避免的，更不用說人人為我，我為人人的服務了（以前他們根本就沒有見過這種服務），所以心裡十分不平衡，這時，物業費又來了，這就成了總的發洩口和出氣口。也難怪，如果在以前，隨地大小便、亂停亂放、人畜同院都不會有人管，可是，現在物業公司乾的這些事，他們認為根本不需要反而是限制了他們的自由，至於維護維修保養之類他們更是看不到的，這樣的話，就不需要支出物業費了，還要物業公司幹啥，可是，小區沒有物業服務是絕對不行的！所以，不但不能取消物業，相反還要強化物業管理，把物業管理的法治化水平提升到一個更高的層次！

物業公司根據合同，管理小區正常的生活秩序，有什麼錯嗎？一些業主在小區的不文明行為，如果物業公司不管，就是違背合同，他必須管！合同中都有這樣的內容：物業公司保持並維護小區正常的生活環境和秩序，這是全體業主給予物業公司的權力！大家都用文明公約自覺規範自己的行為，遵守小區的規章制度，就不會覺得物業公司是管理者！

對的，同時是社會倒退的象徵！廣州某新小區物業費2.5元每平，每棟樓一個月收5萬多。保潔阿姨，工資2500元，但每人必須要打掃二棟樓的60多層的衛生！他們這是想累死這些阿姨嗎？難道5萬多一月的物業費請不到1個保潔員、電工了？……而且70年後，業主現在的房子全部變成了物業公司的利潤了！比過去封建社會的地主還牛，畢竟地主有地，物業公司有什麼？？？物業公司上吸業主血，下壓榨員工，請相關高層政府部門能出來管管了！

自從有了電子門禁，不用鐵鎖鐵鑰匙了，控制進出小區就很容易實現了，物業成了小區的實際統治一者，因為你總不能讓孩子老婆都每天為了進出小區向門衛求情開門吧？！所以，你只能老老實實交物業費，哪怕物業根本不服務。

物業過得比山大王都自在舒服。

物業再自己打出“紅色物業”旗號，為自己收費和壓榨業主服務；再，和社群人員互為委員，共同形成對業主的管控。

試問：“如果黑道也把其公司冠以紅色公司，是否允許呢？！”

正確！物業公司是小區的最高權力管理者！他們管控小區業委會的成立！小區的業主必須在他們的管控下生存！否則不讓你回家，把你打出去！不交物業費，拿著流氓合同告你，好壞必須給我物業費！