不管是誰都想要擁有屬於自己的房子，買房的時候需要注意的事情有很多，在房產交易中有很多不同性質的房屋，房屋的性質不同，房產的產權就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧，那麼安置房是小產權房嗎？安置房和小產權房的區別是什麼？
安置房是小產權房嗎
1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。
2、拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。
3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。
4、開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
5、小產權房則是相對於全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造並向外出售的房屋。
安置房和小產權房的區別是什麼
1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。是可以上市進行自由交易的房屋；小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的村民。
2、因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是透過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
3、小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的產權證，該種房屋亦被俗稱為鄉產權房，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門。
4、對於購買拆遷安置房的法律風險，購買出賣人未取得產權證的安置房具有較大法律風險。因小產權房無法取得房產證，購房者僅能透過購房協議取得房屋使用權，而無法取得房屋權，合法權益難以得到有效保障，故購買小產權房存在極大法律風險。
以上就是安置房是小產權房嗎？安置房和小產權房的區別是什麼的全部內容，農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程式審批。
不管是誰都想要擁有屬於自己的房子，買房的時候需要注意的事情有很多，在房產交易中有很多不同性質的房屋，房屋的性質不同，房產的產權就也有所不同，買房先弄清楚一些購房知識可以避免吃大虧，那麼安置房是小產權房嗎？安置房和小產權房的區別是什麼？
安置房是小產權房嗎
1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。
2、拆遷安置房屬於經濟適用房，不是小產權房。
3、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。
4、開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，並在交納土地出讓金的情況下將剩餘房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬於拆遷安置房的範疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
5、小產權房則是相對於全產權房的一種俗稱，是指國家不予頒發產權證的房產，多為農村集體經濟組織或村民在集體土地上建造並向外出售的房屋。
安置房和小產權房的區別是什麼
1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。是可以上市進行自由交易的房屋；小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的村民。
2、因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是透過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
3、小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的產權證，該種房屋亦被俗稱為鄉產權房，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門。
4、對於購買拆遷安置房的法律風險，購買出賣人未取得產權證的安置房具有較大法律風險。因小產權房無法取得房產證，購房者僅能透過購房協議取得房屋使用權，而無法取得房屋權，合法權益難以得到有效保障，故購買小產權房存在極大法律風險。
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