辦理按揭的要求：

1，徵信良好，不能黑名單，貸款和信用卡必須按時還款，部分銀行能接受信用卡逾期一兩次。

2，貸款不能太多，貸款包括房貸車貸，信用貸單位貸，小額貸和花唄之類的。

3，大部分城市規定貸款者夫妻名下已有兩套房貸，就不能再次審請房貸，一些大城市更嚴格，每個城市政策都不一樣。

辦按揭所需資料：

1，夫妻雙方的身份證。

2，夫妻雙方的戶口本。

3，婚姻證明（離婚證，或結婚證）

4，半年銀行流水，流水必須要有進有出，多進少出，不能即進即出，要有餘額，最好工資能體現在流水裡，原則上是流水越多越好。

5，收入證明，工資額是月供款的2.5倍，在工作單位上最少工作半年，要有單位聯絡人電話，地址，加蓋公章。

6，如果是辦購房按揭，還要提供定金收據和刷卡單，首付款收據和刷卡單，購房合同。

7，到相對的按揭銀行辦理活期銀行卡一張。

申請住房按揭貸款首先要準備資料

1.身份證，戶口本等等基礎資料

2.徵信：徵信最好要乾淨，負債不要過於太高，按揭貸款查詢次數倒是沒啥要求

3.流水：這是重中之重，一般住房按揭貸款要求流水要大於月供金額的2.5至3倍才會放款，但是一般樓盤開發商銷售經理會幫你搞定

提交資料後，放款時間根據開發商跟地區決定的，實力強的開發商且如果在一線城市如北上廣深放款就很快，一般一週左右就會放款，小城市放款就會相對來說慢一點了，通常都要一個月左右，甚至兩至三個月

順便說下，住房按揭貸款最高分30年還款，有等額本息跟等額本金兩種還款方式，衡量自己的收入情況來決定其還款方式跟期限。

辦理房貸按揭一般在3天左右，也有的銀行要一週或者半個月。

需要的手續如下：

1.戶口本原件和印件

2.身份證原件和印件

3.結婚證或未婚證明原件和印件

4.貸款月還款額2倍以上收入證明

拓展資料：

房貸按揭即住房按揭貸款，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。

即按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。

如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。