目前看來就是對頭 因為物業只想利益最大化總想管理業主 沒有分清主次 明明是服務管理小區事物的而不是來管理業主的 業主相當於僱主 但物業公司沒有這個覺悟

不是對頭，是魚和水的關係，但是誰是魚誰是水？物業公司認為自己是水，養活了業主，那魚怎麼樣，反之業主認為是水，那麼業主應該怎麼辦？

購房者簽定的購房合同中物業合同規定！只有成立業主委員會，只有業主委員會才有權力監督物業公司的操作。

所以成立業主委員會，要麼被物業公司買通！要麼在物業公司基層朋友們幫助下，業主委員會！成為小區裡業主一種永遠的“做夢”。

物業管理好小區環境設施，業主遵守小區規則繳納物業管理費。二者彼此尊重，關係和諧。我是蘇州大市幾千個小區之一日錦園的一位業主，我們在這園林景觀小區已生活了近二十年了，很開心。

我們小區和睦相處，非冤家對頭。水龍頭壞了幫你修，鎖壞了喊人修，門衛代保管物品，代傳資訊，到單元門口收垃圾，幫助通管道，代看管停車，年底每戶發10斤油。

物業和業主不是冤家對頭，是被監督與監督的關係。他們有著共同的目標，就是要認真落實好物業管理的法律法規，相互督促，糾正不足，把物業服務管理工作做好，讓業主滿意，讓政府放心。

剷除騎在業主頭上作威作福的物業毒瘤，業主自治。黑物業非法侵佔了業主所有公共收益，必須剷除物業地痞流氓，黑惡勢力及其背後保護傘

業主和物業是服務與接受服務的關係，不應該認為是冤家對頭的關係。往往物業公司位置擺的不正，凌駕於業主之上，服務上不去，引起業主不滿。

怎麼說呢，只要有矛盾就是物業製造的，物業收取費用一年比一年高，但是物業的工作太差勁，最起碼小區的衛生都好不好，這樣就會引起民憤，也就有了矛盾。只要物業收費，工作到位，業主不會有任何怨言。

物業和業主屬顧傭關係，即主人和管家關係。在《國務院物業管理條例》第二條說的很清楚，物業和業主是合同約束關係。業主是合同的制定方，物業是合同的執行方。所以《條例》規定物業根據合同條款規定提供服務，並規定物業不得超越條款規定行為。

物業是服務性質的企業，在任何服務區域內沒有任何產權。只有業主聘用了才具備在小區內進行服務，才有管理權力。

物業不得對業主有超越《條例》第二條規定的任何行為。《治安管理法》第十八條規定單位違法的處罰規定，即任何行業和行政機關只要超越職權行為都是違法的。

首先明白一個道理，物業公司是業主請來為業主服務的，屬於一個服務機構。不是業主的撈錢的物件。所以，把物業公司與業主對立來說，是不文明的問答，看看現在的物業公司，它們除了想法撈錢斂財是博士後級別以外，談服務，那就是吐得掉渣，老得掉牙。

已變成了服務，變成了把養他們的業主成了租黑社會物業的房子，三無，無合同，無本錢，無服務心，立一杆杆把血汗錢養他們的主人，當提款機。

天敵！因為私人中介物業公司，是暴利，不知道憑什麼物價局把物業費定得這麼高？？定價時有幾個業主在場？廣州某新小區物業費2.5元每平，每棟樓一個月收5萬多。保潔阿姨，工資2500元，但每人必須要打掃二棟樓的60多層的衛生！他們這是想累死這些阿姨嗎？難道5萬多一月的物業費請不到1個保潔員、電工了？……而且70年後，業主現在的房子全部變成了物業公司的利潤了！比過去封建社會的地主還牛，畢竟地主有地，物業公司有什麼？？？物業公司上吸業主血，下壓榨員工，請相關高層政府部門能出來管管了！

網上確實看到有這樣的業主，不過現實中還是很少的，社會進步到如今，跟不上社會文明畢竟是少部分人。我們住工房和小區幾十年了，大家按時交物業費，物業對大家也非常客氣，不知這冤家對頭是哪來的？你不欠人家物業費，物業幹嘛得罪你？

用私企物業公司不可能沒矛盾，一個拼命賺錢，一個想省錢 ，矛盾越來越多，越嚴重。除非國家統一管理，由街區機構統管 否則根本就是瞎扯淡。

物業公司需要加強管理；應該提高物業管理水平。優勝劣汰，才能搞好居民小區物業管理。

小區需要管理；取消物業，搞不好管理工作。業主委員會也很難做好，利益面前，人就不同了，一樣難盡人意！

城市化、城鎮化；居民小區，物業公司就顯得尤其重要了。有些地方主義物業公司，欺行霸市。仗著本土有勢力，服務業主用強權管理，見利益就上，見問題就推。這樣的物業，管理部門首先考慮的，就是應該換掉物業公司。

應該明確一點的是；物業公司，究竟是屬於哪個部門管？有了管理部門，物業的事情就好管了，業主和物業的矛盾，也就迎刃而解了！

小區從業主收房時的高高興興，到入住後隨著時間推移，因監督缺失下，物業公司各種亂象的出現，是物業公司因逐利無度，不斷侵害業主權益。將自己當初入住小區時，罩在自己身上的偽裝一件件的扯下。當房租似的物業費，把物業公司整成房東，業主在物業公司軟暴力性質的強迫交易下，淪落為租客，業主與物業公司的關係便發生逆轉。對此，物業公司從來只會一味甩鍋推責，更不會應業主訴求解決問題，而是對人對己雙標。這使得小區業主總在維權無果再維權中掙扎，致使業主與物業公司矛盾漸漸的走向難以調和的深淵，這其中固然有個別業主素質的問題，但物業公司作為管理企業則任首當其衝！