這種事情在農村也不是家常便飯，而是普遍存在的。

農村村委會對土地資源沒有實在的權利，只能開介紹信和向上面反映情況，他們的簽字蓋章，不起什麼作用。特別是國家對宅基地的重視管理，不要說村委會，就是鎮政府也沒有了這個權利，必須經縣級土管部門同意，才能建房。

我村修了一條四車道的公路，政府在路兩旁徵集了除公路佔用外還剩餘的一些土地，公路建好後，多餘的土地被村委會拍賣給了急需建房的農戶，正當農民挖基腳準備砌磚時，政府有人前來制止了，在牆上寫上“拆”字，使用者們不敢再建，至今已經六年。這說明村委會沒有私自變賣土地和批准同意任何人擁有宅基地的權利。

你說你申請宅基地，村委會這關通過了，但沒有什麼作用。你應該要求村委會將你家的實際情況向上反映，說明自己為什麼要申請宅基地的原因，上面會派人下來核准，如情況屬實，政府也會批准同意你建房的。

但前提是，你家的確住房有困難，非得要建房才能解決，如是建來有其他用途，當今的土地政策，恐怕很難滿足你的心願的。

不要說是申請宅基地，就是在原有的宅基地上翻建新房，政府也要前來干涉。我村村民在自己的老宅基地上建房，有關部門來了，勒令交一萬塊錢的保證金，否則，不準建房。村民問一萬塊錢是什麼原因，工作人員告訴他:現在農村建房只能建兩層，超出就不行，所以必須交保證金不能建三層。

不知道你們那裡政策如何，你應該前去諮詢一下，然後再建房不遲。

中請宅基地不是村委同意了事，還要鄉有關部門稽核，農服中心主要負責對申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合面積標準、宅基地和建房(規劃許可)申請是否經過村級組織稽核公示等進行審查,並綜合各部門意見提出審批建議。自然資源所主要負責對擬用宅基地是否符合國土空間規劃及用途管制要求,農房建築面積標準、建築層高、間距等是否符合相關技術要求進行審查。涉及佔用農用地的,應辦理農用地轉用審批手續。村建中心的職主要負責審查村民是否選用農村村民住宅通用圖集,對委託設計的農村住宅方案是否符合功能配套、抗震設防和鄉村風貌等要求進行審查。涉及文物保護、林業、水利、電力、交通運輸等部門的,鄉(鎮)人民政府要牽頭徵求相關部門意見。不需辦理農用地轉用的情況下,鄉(鎮)人民政府收到村級組織初審意見和申報材料之日起15個工作日內,應根據審查情況,對符合法定條件及標準的,予以批准核發農村宅基地批准書和鄉村建設規劃許可證。

這個主要問題是在國土辦，村委會一般都是同意的，但是權利都在國土辦那裡，你可以問一下國土辦的工作人員，當下申請宅基地的，你們當地的政策，看下你符不符合？或者有什麼條件沒有達到的？

現在鄉鎮村民建房，自然資源所和鄉鎮政府就可以批了，鄉鎮農業服務中心批宅基地批准書，自然資源所批建設工程規劃許可證，我家剛批！

村民的宅基地建房，除了村裡同意外，鄉鎮建設（土管）部門還要進行必要的稽核，同時，也要符合當地政府的相關政策和統一的規劃。當然，像你這樣的情況，上級管理部門肯定你審批，可以待心等幾天。

首先要弄清楚你所批的土地是什麼型別的，是一般耕地還是永久性農田。要是這兩類土地就沒法批了。國家對永久性農田保護非常嚴格。只有已經規劃建設用地的可以建房子。