剛需的話啥時候買都合適，因為是剛需，不買不行！

要注意哪些問題我想你多慮了，找個正規的中介花點錢買個安心，他們比我們普通人專業的多，我最討厭有的人說不要用中介什麼的話，扯淡的很，專業的人幹專業的事，除非你找個小中介，他們幹事不專業，那沒有辦法了！

綜上，可以買，用心找個合適的中介！

首先，買房八字箴言：房價夠低、未來可期。

買房只買一線以及新一線城市，其他234567線小城市還是算了吧，再便宜也不要買。二線以及以下小城市但凡讀個大專都離開了，淨剩下職業中專。

隨著貨幣貶值、收入增加、人口流入，大城市房子沒有問題的。

不要聽普通人的建議，普通人如果認知到位、腦子好，就不可能是普通人。

就聽腦子好的大城市人、富人的意見才是正道。比如山東人五千年曆史上京城房子最多的首富君。青島西海岸新區旗幟，青島西海岸鄉親們第一恩人首富說房君！

看情況，他急售，你急需一拍即合。同時弄清楚急售房的質量，是預製板房還是全線澆，或是框架結構，土地使用證是政府出讓還是劃拔，這個很關鍵。其次是他為什麼要賣？是外調還是房太多，同時注意周圍鄰里，假如遇到一個惡鄰或精神病鄰居，夠你受。再次就是給銀行有無瓜嗑，是不是凍結了的，進行了財產保全的，多考慮一下再下手。

首先，那些送上門的好事兒，多想想，多琢磨琢磨。

前房地產從業人員，鞏固走經驗不多但是還是說一下自己的一個親身經歷吧。

之前租過一個房子，老破小，沒有物業，也沒有水錶，三室900元，房東一陣忽悠之下，簽了合同。在之後的一陣子中發現這個是個二房東，不僅對門是這個人的，樓上也是，辦理暫住證也是找的圖片。所說的下水道做過改造，其實就是老式鑄鐵下水道介面而已。可想而知，這個學費交的多值。&*&……&%……&&%&%￥%……&*&……%￥%……&

說這些就是想表達，1、找個專業的人來參謀，評測風險，主要是有有沒有多次的抵押，房屋質量，房屋清戶，房屋是否出過意外，2、房主為什麼著急出售，大概是那方面原因。3、自己手裡的錢能否承受的起，未來是否能承擔的起月供。4、買了房子之後能否承擔的起房價再次下跌

看地處哪個城市。限購限售的一=線城市的學區可以考慮入手。畢竟這些城市在上述城市的限制條款下，至少保證了房產的稀缺性。如果是三四線全放開的城市，買房要慎重。

需要注意的是看該房產是否存在抵押和其它法律問題。同時對房產的各種狀況進行詳細瞭解。

但是購買之前先了解房子詳細情況

看看該房之前沒有抵押

有沒有被凍結

有沒有一房多賣

有沒有協議價之外的其他隱含費用（比如夫妻離婚，該房產處於析產，會不會有析產稅）等等

有沒有出租（過戶之前最好沒有人在裡面居住）

我就想到以上幾點

供友友參考

自住的話沒有什麼問題；

要注意：

1、房產抵押情況，防止一房多賣

2、注意業主信用問題，防止房產不能過戶問題

3、充分的議價，畢竟現在是買方市場