一、肯定是改成可變房貸利率更好，中國的GDP增幅一直在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧。
二、假如您現在的房貸利率是4.655%，轉為可變房貸利率後，您的房貸利率4.655%=5年期以上LPR4.8%+基數-0.145%（14.5bp）。此房貸利率公式永遠不變，基數-0.145%（14.5bp）永遠不變。5年期以上LPR可變。此處的LPR利率是2019年底的LPR利率，為什麼不是最新的LPR利率見下一條。
三、選擇不同的重定價日有什麼影響？
在轉換的過程中有一個重要的時間節點，就是重定價日。
重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。
目前重定價日有兩種選擇：1、每年1月1日；2、每年與貸款發放日對應的日期。
選擇不同的重定價日，會有什麼樣的差別：
1、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果：
按照央行的規定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此後年份以此類推。
2、選擇重定價日為每年貸款發放的對應日，有兩種結果：
（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之前，那麼從今年的重定價日起房貸利率就會發生變化，這可能是享受優惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.65%。
（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之後，那麼就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發生變化，這可能是享受優惠較少的一種情況。
一、肯定是改成可變房貸利率更好，中國的GDP增幅一直在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧。
二、假如您現在的房貸利率是4.655%，轉為可變房貸利率後，您的房貸利率4.655%=5年期以上LPR4.8%+基數-0.145%（14.5bp）。此房貸利率公式永遠不變，基數-0.145%（14.5bp）永遠不變。5年期以上LPR可變。此處的LPR利率是2019年底的LPR利率，為什麼不是最新的LPR利率見下一條。
三、選擇不同的重定價日有什麼影響？
在轉換的過程中有一個重要的時間節點，就是重定價日。
重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。
目前重定價日有兩種選擇：1、每年1月1日；2、每年與貸款發放日對應的日期。
選擇不同的重定價日，會有什麼樣的差別：
1、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果：
按照央行的規定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此後年份以此類推。
2、選擇重定價日為每年貸款發放的對應日，有兩種結果：
（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之前，那麼從今年的重定價日起房貸利率就會發生變化，這可能是享受優惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.65%。
（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之後，那麼就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發生變化，這可能是享受優惠較少的一種情況。