❤️你為啥那麼牴觸物業？！主要是你出物業費心疼是吧？！如果你取消了物業，你會天天去打掃樓道 和花園嗎？！你把垃圾拉走嗎？！你去搞小區安全嗎？！水電氣管線壞了你去修理嗎？！院裡丟電動車你負責嗎？！

物業很複雜，一是物的因素繁雜，不瞭解物的歷史檔案和現實狀態，便無從下手開展工作，比如，一些管線的佈局走向和結構質量等；二是從事物業的人員需要一定的經驗和技能，並不是誰都可以承擔起相關的責任，物色到一個優秀的物業管理團隊不容易；三是競爭機制不健全，獎優罰劣辦法缺失，吃大鍋飯。

想取締物業管理？這違背了大多數人的利益，遭到反對和抵制是必然的！這就是問題所在！如果說，小區房價漲跌是看地段的話，那麼，其居住品質的好壞，絕對是看管理服務水平！別的不說，就拿人口老齡化以及房屋折舊老化這2個將持續到來的疊加影響吧，各種行將出現的場景閉眼都能想到很多很多，怎麼應對？當然需要專業化的團隊！靠非專業的，且會隨時間不斷變化的業主委員會自治嗎？或許1年2年可以，5年8年也行，但是，把週期再拉長，問題必然出現：良好的公共生活秩序以及公共利益的保證必定是建立在規則制度之上的，而非靠道德的自我約束。在這個問題上，業主委員會有著天生的弱點存在。闡述完畢。

其實答案很簡單，想取消物業這個想法的人是極少數！蚍蜉撼大樹，容易嗎？

物業公司這個行業是改革開放的成果之一，符合國情！他剛出現的時候，確實有許多問題，甚至很嚴重的問題，但隨著法律法規的健全，我們業主素質的提高，現在物業公司規範多了，越來越被廣大業主接受！過去物業公司斷水斷電催繳欠費，現在還有嗎？過去物業公司擅自提高物業費、巧立名目亂收費，現在還有嗎？即使有，也是極個別現象！

現在煽動取消物業公司的人，除了極少數人外，還有一些道貌岸然的“律師”“主播”，抓住個別現象挑動是非煽動分裂！現在還有一個現象，就是有人別有用心編“電視劇”蠱惑人心，比如“第一槍第一炮”，比如“物業費按建築面積收取我就是不交”等等，演員重複更換，內容一字不差，我們要警惕哦！

取締物業談何容易，業主自治只是理想中的空談，業主有如何的品德、修行覺悟，其實大家心裡都一清二楚，小區髒亂差並不是物業造成的而是他們治理不力、拿錢不辦事，一個萬人樓盤，到處亂拋垃圾、溜狗的屎尿、高空拋物、違法改造裝修、特別鄰里糾紛層出不窮，業主各有訴求、而業主委員會維護其自己人的利益或是拿錢不辦事，時常造成小區業主矛盾對立，當少數人利益受損，或是未獲得想要的利益就會以各種理由拒交物業費，

如果小區自治，也只能做點清潔、門衛的工作，其專業性、技術含量確實欠缺，小點的小區沒有問題，大的小區真的很難，矛盾就會轉化到自治的業主委員會和社群的頭上。

為啥高品質點的樓盤小區不會出現這些問題呢？可能也有少數出現這些問題。有時去別的小區走親訪友，看見人家的保安文明禮貌笑臉相迎相互招呼熱情幫忙，小區內清潔衛生，真的羨慕。其實最優的辦法還是應該對物業大力整頓最佳化，加強保安的學習培訓，社群對轄區內的各個住宅區實行監督檢查管理獎懲扣罰，小區的居民也應養成文明自律生活習慣，……

取消物業為什麼這麼難？首先要把主要問題解決了，因為有物業公司存在，物業就一天難以取消。物業不配合，不聽業主的話，不好好為業主服務，主要是有物業公司為他們撐腰。他們認為不是幫你業主服務才得到報酬，而是有物業公司這棵大樹庇護著他們。其次有一小部份業主，要依賴著物業才能生活下去。連門前雪都不願意去做，這些人習慣了，連吃飯都要靠外賣。另外取消物業要超過50%的人同意。這是物業有恃無恐的牛一般的存在。一個小區幾千戶人家，要想超過50%的人簽名，這是很難辦的事，越大的小區越難辦。筆者所在的小區就是這種情況，連成立業委會都難以做到，不管事的業主太多，這些房產有很多都是年輕人買給老年人養老的。……

為什麼要取締呀，沒有物業了，小區管理怎麼辦？業主自己管？有時間嗎？會嗎？專業的事交給專業的人來幹，有問題嗎？

你看規定置業內廣告費歸你業主，可人家就能整個行業集體常年賴著不還。你說為什麼？

這答案難道不夠明顯嗎？

因為根本沒人管。

為什麼要取締物業呢？一個小區正常的打掃衛生、各項裝置設施的維護、安保等等都需要有人來幹，還需要有人來組織協調和監督。取締物業自治，只不過是換了些人來幹這個工作而已。所以現在最好的辦法不是取締物業，而是完善相關法律法規，限制物業的權力，明確他們的義務，同時透過業主委員會對他們進行監督和制約。

自己喊取消不起任何作用!你說很簡單，現實中取消物業的流程非常繁瑣的，至少要召開二次以上業主大會表決透過同意取消物業才可以的。你能做的到嗎？你有取消物業的組織能力嗎？你有取消物業後的管理辦法嗎？如果有請拿出來，讓街道辦事處認可，讓小區業主60%認可，以上這你能做到嗎？你的取消物業公司意見，是否得到全體業主中的大多數業主支援?因為這個時候才是體現民主的重要的時候，若支援你，需要召開業主大會依法透過辭退物業公司決議就OK了，但你的取消意見得不到大多數同意，你的小區的物業公司啥時侯也取消不了。因為物業服務是公共服務，一人意見是建議，業主大會透過的是決議，決議是依法執行的。另外，取消你的小區物業公司那是你小區的事，跑到網上喊取消，估計這輩子也難實現，網友們真幫不了你。

物業是業主的當然難取締，但所謂管理物業的物業公司就應該才是被取締的物件。儘管小區業主與物業公司矛盾日已趨激烈，小區民生也正日漸被物業公司糟蹋。但物業公司卻仍披著合法的外衣，如果現行的物業管理規則，不以服務小區民生為宗旨改變，僅靠一盤散沙的業主自下而上的抗爭，結果只能是小區總擺脫不了在維權中惡性迴圈的噩夢，最多也只是換湯不換藥的在物業公司的更換中掙扎。不過民意難違，民生如天，當矛盾不可調和，相信上面會在保護資本利益與維護小區民生二者間找到平衡二者矛盾的方法，而非當下仍由物業資本將自身利益凌駕於小區民生之上！

沒了物業了，就可以到社群拉橫幅，要求社群派人，來清理垃圾，管理停車！

佔多少便宜，都不怕過份。