先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個“ding”金，只要辦法多，什麼錢都能退。

比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，真想退的話，找專業人士就好啦，比如我。

按照目前的市場行情，只要沒有做網籤就是可以退的，但是如果已經簽了購房合同，要支付一定的違約金。

如果是拍卡或者遞交意向金之類的，是可以時事就能辦退。客戶不用承擔任何費用。

買房子是大事，一切酌情考慮，但是也要把我機會。希望對您有幫助

第一，理性的角度，合同是開發商模板，按合同你打官司是打不贏的。但是每個開發商基本上都有些或多或少的違規行為，特別是你買房過程的一些重要證據。能找到開發商的痛點，自然就好解決，否則很難。或者是有親戚朋友關係，在直屬政府機關可以一句話搞定。

第二、一哭二鬧三上吊，這種方式最普遍的。但是你有正當理由，出於人道主義都應該幫助解決的，一般開發商也會，當然不排除個別無良開發商。之前我們公司就處理過，因為家庭成員重病，辦理了退房手續。

總得來說買房對絕大部分家庭來說，是很大的投資。很多家庭都是舉全家之力買一套房，搞清楚自己的需求，理性的選擇自己要買的房子，再後簽了合同有法律效力，大家應該遵守契約精神。

退房是為什麼、如果是因為房價降了或者因為個人衝動消費等個人原因退房子基本不可能。如果是因為開發商欺騙消費者的行為可以維權舉報，現在維權和舉報還是有用的，畢竟網路力量還是很強大。大家購房不要衝動消費，多瞭解多對比，不要聽信一人之言畢竟沒人為你付首付替你還房貸。

走法律途徑估計很難了 因為開發商的認購書也都說清了 看看有沒有銷售員欺騙你的地方 但是證據很難有 如果你是無理由退房 那只有編制理由了 總之編些可憐的理由 說不定開發商就退了 還有一招 天天到售樓部去 也就是 一哭二鬧三上吊 開發商煩了 就退了

你要先說一下你買房的情況。

比如，你買的時候是否五證齊全，如果不是，可以退，如果是，那麼你只能找關係了。比較硬的關係有開發商本身，房管局，消防隊，規劃局，稅務局，當地的區管委會

基本上都不會給退的，不是房屋質量或者工期等問題，都不屬於甲方的責任！

目前國家也沒有相關法律檔案約束這類問題！

先把房子拿在手裡，以後轉賣！

並且人每個階段的想法都不一樣，你目前的心情並不代表以後的心情。

如果是到了後面你依然堅持這麼想，轉賣！