實說吧，買房有得選擇，當然是揀自己好的樓層，坐向，房好，彩光。挑剩下來的，沒有別的樓盤揀選，為了省一匹錢也想買，再遲買就要花多點錢了，有錢的話就無所謂啦。挑選更加好的房子住。買房子沒有貴平的說法，只有適合才是真的。

是的很重要！買房子不是買蔥買蒜，動輒就是百萬以上，另外咱老百姓買房子都是剛需自住，為了以後住得舒服也得選擇好樓棟好樓層，是不是這個理兒。

所以在買房子這件事上，我一直堅持寧缺毋濫，實在不行也得瘸子裡面選將軍。我家第一套房是2000年的單位福利房，我們年輕人只能選一樓和頂樓，我果斷選擇一樓。雖然一樓舒適度不如二樓三樓，但是比頂樓優越多了。最後出售，比五樓貴10W，這就是樓層的重要性。第一套賣掉後，我家購置了6層帶電梯的洋房，因為預算少，我們就買的兩室的次頂樓5樓，這次我們又買對了，從去年開始，高樓就降價，我們小區的房子二手房都是一房難求。再說樓棟，購買洋房的時候，因為預算原因，我差點選擇靠近公路的1號樓，最終選擇了中間3號樓，即樓王位置。這個樓也是舒適度最高的，當時同樣面積同樣樓層每平貴100元，現在看來差的要更多，更主要的是，沿街樓即使出售也不如樓王位置好賣呀。

所以買房子，一定要選擇好樓棟，好樓層，自己住著舒服，有一天出售，即使房產市場低迷，但是優質房源也是稀缺品。

買房的時候，一定要選擇好樓棟好樓層，這個非常重要。

購房人在購買商品住房選擇樓棟時，一定要了解清楚樓棟周邊是否存在不利於居住的因素。

樓棟外圍不利因素主要包括兩部分，一是外圍環境差。比如，樓棟臨近市政規劃路、工廠、批發市場等將產生尾氣、噪音、異味等汙染；二是臨近厭惡性設施。比如，樓棟靠近垃圾收集站、汙水處理廠、地下停車場出入口、化糞池、高壓線、變電站、傳染病醫院等會影響居住者的身心健康。

買房應儘量選擇周邊不利因素少的樓棟，可能價格貴點，但是居住追求的就是舒適感。

樓層涉及採光和日照時間，樓層太低則採光差，日照時間短；樓層太高則會給出行和生活帶來不便。

買房子選擇好樓層的一般原則是，好樓層在總樓層的三分之二處。比如總樓層7層的樓棟，好樓層是3-5層；總樓層33層的樓棟，最佳的樓層是20－23層。

購房人儘量不要買一樓和頂樓的住房，但是如果一樓帶院子，喜歡閒情逸致的人可以考慮購買一樓的房子。

購房人購房時，地段、戶型、生活配套是考慮的重要因素，但是涉及環境、採光、日照的樓棟和樓層同樣是考慮的重要因素。

第一套房你只需要考慮資源，用一份錢佔住更多的城市資源，就是李嘉誠說的地段。比如教育資源、醫療資源、交通資源、商業資源、產業資源，公園資源，別上來就扯戶型，那是改善群體需要重點關注的，當然佔住資源的前提下，戶型越好居住體驗越好，價Grand SantaFe高。當你錢不夠的時候你需要取捨。

別聽那些說自住不考慮地段的，自住就不生孩子不去醫院不上班不逛街了嗎，將來換房的時候，好地段的房子漲幅大，你換房也有餘力，沒有誰能一步到位買個市區大平層學區房，咱們就得可著收益最大化慢慢來。

這個肯定很重要，每個小區都有樓王這個稱號，價格肯定相差很多，售樓小姐你介紹要多長個心眼，最差的肯定便宜最先推薦與你，好的樓層和房屋結構肯定放到後邊銷售，我也幫朋友選擇房屋注意到這些問題，總結出好多經驗教訓，長期居住和後期出售影響極大。小區的選擇，樓棟的選擇，樓層的選擇，房屋結構的選擇，再有價格合理化，都有比較科學理性最佳化選配，不能盲目任性盲目的選擇後期非常遭罪。