為什麼農民自建房只能蓋三層而安置小區卻可以蓋幾十層？

近些年來，當我們走進農村時，會看到成片的農村村莊都是普遍的二層三層小洋房？看到這，有些人感到非常好奇，為什麼大家不多蓋一層二層呢？

我們詢問了一些村民，他們大多回答是，國家最多隻允許農民自建房蓋到三層。我尋摸著國家既然有這樣的政策，當然有其道理，今天老趙就說一下自己的看法。

老趙認為，國家既然有這樣的規定，大概是從以下方面考慮的：

一是安全問題，由於農村建房分佈比較零散，且地質狀況各異，如果農村自建房建的太高，而且現在農村的建房又大多是磚混結構，對於抗震來說，還是遠遠不夠，如果有些村民建的太高，在當前農村的建造水平下，容易隱藏事故風險。我不知農村的朋友，有沒有注意到，就是我們現在蓋的一層二層自建房，還是經常出現建好不久就這樣那樣的毛病，不是地基掉盡，威脅著整個房屋的安全，就是許多地方牆體裂縫，進而一到雨天就出現滲水的情況。

二是經濟價效比適合我們這樣的安排。

依現在的農村家庭人口狀況以及農民的收入情況，我覺得農民建造二層的自建房，無論從經濟上考慮，還是從家庭成員住的舒適度，以及環境衛生上考慮，是價效比最合適不過的了。農民本來收入就低，就是蓋這樣的二三層自建房，也需要全家成員共同努力十幾年，方不能欠債，如果對於有些村民，既使你有能力，蓋得更高几層，結果在不發達的農村也是浪費資源，家裡又住不完，租又租不出去，這不是白白的浪費嗎？如果有這個財力，我們去幹一些其他的事業，不還能增加我們的收入。

三是，我們農村居住的太分散了，太不和諧了，在大多數村民都夠住的情況下，為了整體居住環境的和諧，為了通訊和航空的安全，我們的農村自建房沒有必要建的這麼高，二三層的自建房就足以了。

有些人拿農村自建房和安置房建設相比較，為什麼安置房就可以建這麼高，幾十層，甚至更高？

老趙認為，這樣比較不太合適。因為自建房是在我們的宅基地上建造的，而安置房是在徵遷後，劃出的建設安置用地上建造的，建安置房的目的，一是為了國家建設的需要，二是近些年來，農村人大量進城落戶，導致農村建房空置，這是在中國土地有限的情況下，巨大的浪費土地資源。既然我們的村民被徵遷了，需要重新安置居住處所，那麼本著集中居住，便於管理，節約資源的宗旨，我們的安置房心須建造在10層以上，這樣的考量，便於村民居住方便，上下樓方便。

所以我們在農村看到的這麼多二二層自建房也就不足為奇了。

自建房，主要供自己家人住。三層就足夠了。多數是自己或請人設計，專業程度和安全係數略遜一籌。安置小區一般為政府所建。由於受地面面積限制和出於對成本和管理的考慮，儘量會蓋得高一些。由專業施工隊伍或房地產開發商承建。安全性也能保障。