首先你所說的200萬的房子，不知道是不是法院委託的第三方評估機構評估的價格。法院在拍賣被執行人的房子的時候，如果第一次流拍，再拍賣是可以按上次的保留價降價20%進行拍賣。如果拍賣過程有違法行為你是可以提執行異議或向有關機控告法院或者法官。

風來了什麼都會飛漲，2015年的風吹起房價飛漲，2017年以後買房者都是錯過風后的追漲者，沒風就會跌，跌到有大風（不是小風）。現在國家還是住房不炒，國際上利率上升必有房因融資成本增長而跌價，所以國內國外環境不好，不要追買房子。個人觀點有想討論者關注後評價。

房主再拍回來？沒看懂！除非那2百萬全部是貸款，然後120萬再拍回來，從而逃債80萬，那麼這個方案才可行，可問題是那2百萬不可能是全貸款啊

司法拍賣不就是強行賣房，你欠錢不還，有房子也不願意自己賣了還債，經過合法程式，當然就把你的房子強行賣了，賣的錢拿來還債了，別說房子，就算是汽車，珠寶，甚至服裝，只要能賣了錢拿來還債，都可能透過司法拍賣強行賣掉。

這後果不是大家都開始看到了麼？

為什麼有法拍房？是因為大量的房產貸款逾期了，大家都還不了銀行的貸款了。

那為什麼大家都開始不還銀行貸款了呢？因為很多人是頂著壓力來買房的，而且很多人是想趕著最後一波買房潮來賺一筆，可是最後的結果顯而易見了。大家在疫情下收入損失，還有國家的強制調控雙重重壓下，自然會有部分人還不上，也有人還不起貸款，於是越來越多的人銀行房貸逾期了，也很多人變成了所謂的老賴！

這也是為什麼最近幾年來老賴數量越來越多的一個原因。

而一個法拍房背後的故事可不止這點啊！這是一個非常嚴肅和嚴重的社會問題，我們應該正視且忍受它了。

房貸本來就是為那些沒有能力，卻急於買房的人挖的一個坑，一旦走到斷供法拍，其損失是相當大的。

所以現在即使降首付，降利率，買房的人還是非常少了，知道房貸這個坑太深了，除了大降房價才是王道。

不止是買房，做任何事情，如果要負債前行的話，一定要算清楚，自己承擔得了多少。

題主的問題，所實在的，200萬，被拍120萬，那麼很明顯房主還欠了80萬，如果沒有地方籌款，妥妥的被執行人，甚至老賴。

然後，關鍵是這80萬還得有利息，想等個5年10年，算算，又是多少錢吧。

上了老賴名單，很多人說那就不坐高鐵自己開車什麼的就好了。

可是，要不要賺錢養家餬口？賺錢，要麼自己當老闆，要麼去打工。

當老闆，啟動資金在哪裡？正規的金融機構是不會給這種人放貸款的。

去打工，正規或者稍微大點的公司都會做基本調查，掛了一個老賴，很多公司不會用的。

這些都是很微觀層面的。

法捐六折是常態，只要夠付告訴標的本息和法院費用。另一因素是拍後可能（大機率有）有未訴未訴不債務處理餘地。故六折是約定俗成，經驗成律。

強行買房？這個是什麼意思？

司法拍賣是合法渠道，按流程，原戶主可以自己拍回來的，200萬的房子，法院賣120萬，房主自己出價，沒人競拍花121萬就可以拍回去，不會被別人拍走的。

這裡不存在強行買房這個可能的。司法拍賣是面向全國的，只要符合當地的住宅限購政策，哪裡人都可以買的。

一般來說是沒什麼後果的，有個別奇葩的被告業主，自己欠銀行的錢不還，流程走到司法拍賣了又不去拍回來，那不管多少錢，都是預設為業主同意這個價格。

而且現在司法拍賣有強制措施的，規定期限內強制過戶交房，有法院執行工作人員跟隨辦理的。

真的過戶完成了，原戶主再來搞事，可以找警察叔叔來的。

無論如何，貸款買房者最終都是被銀行和開發商收割。開發商賺利潤，銀行吃利息。還完房貸後，勉強維持著溫飽線上的生活，有的甚至還要讓父母貼補一些。這樣辛苦為銀行打工三十年後就該退休了，生命中最好的年華與價值都與房子、銀行捆綁在了一起，為銀行做貢獻。還不起了吃本金，再讓你背上債。現在貸款買房的年輕人實在是太不容易了，尤其是2018年來高位買房者，國家一句房住不炒，就讓資產縮了水，三年疫情又收入下降，甚至沒了工作與收入。房貸又要照還不誤。六個錢包湊齊的首付說打水漂就打水漂。在國家與時代面前，猶如螻蟻，任人碾壓。這就是除富二代官二代以外的大部分年輕人所面臨的普遍現狀，真的令人心酸與無奈。