交完首付後每月交二三千元房貸，二十年後就能還清房貸，說明當地房價只有6000元左右，一般是落後的三四五小城市或者縣城。這些地方本地的農民房和違建房就一大堆，交通教育醫療等服務都很落後，當地的工資水平也偏低，買商品房根本就不具備投資價值，肯定會砸在手裡的。

如果僅僅是考慮自己住得舒適的話，買商品房是個不錯的選擇，一般都有物業公司管理，有保安24小時值守和保潔打掃衛生，小區居住環境也比較好。但是，在房價那麼低的地方，房價升值潛力不大，工資本就不高，每月還得付200元左右的物業費，等到哪天打算賣掉房子估計也會虧一筆不小的錢。

如果租房的話，考慮到當地的房價才6000元，即使租一套你本來打算買的商品房估計每月也就1000元租金，房租10年也才12萬。很多人會說房租肯定會漲，這完全想多了，現在人口負增長，一二線大城市一般都人口減少房價和房租下降或橫盤好幾年了，小城市和縣城房價和房租就更不具備上漲條件了，租幾年房等攢夠了七八成首付再買房也比較划算一點，能省不少貸款利息，三成首付貸款二十年買房，前十年絕大部分是還的銀行利息。

買房雖然住得更踏實一些，但是難免會把人給限制住，每天淨想著省錢還房貸，就會很害怕丟工作，即使有更好的工作機會也不敢輕易辭職。租房就不一樣了，哪天干得不開心了或者在外地找到了更好的工作，就可以立馬辭職退房走人。

就目前情況看，有自己房子還是很重要的。安家立業，有根基了，人才會踏實。我覺得供方挺好的，每月的房貸也不是很多，能夠承受。如果房貸特別高，超出承受能力，那就另當別論

說實話：有錢，能夠承受，還是買房好；如果沒錢，那只有租房了，而且是選擇偏遠、便宜的，這樣永遠沒有自己的房子。

看個人情況，選擇適合自己的最好。如果經濟條件允許，買房，因為丈母孃會有要求，得買，要不然娶不到媳婦；如果經濟困難收入低，先租房過度，等攢夠錢了再買房。還有其他很多原因，比如房子地理位置啊，個人工作情況啊，家庭情況啊，等等，總的來說要符合個人需求，適合自己的就是最好的

討論這個問題，要具體看租什麼樣的房。按理說，交首付然後交月供一定是商品樓房，如果你去租一個民房，這就沒有可比性。因為如果你去農村，租房也許還不要錢呢。所以作比較，房子要處在一個檔次上。在我們這裡，租一套兩室一廳一衛的樓房，月租也在1500元以上。如果單從經濟上講，租房住是省錢了，但是20年以後呢？買的商品房成自己的了，而租房呢？二十年以後你仍然要付租金。是的，買房交首付，一次要花好多錢，但這可以看作是投資啊！自己辛苦些，但可以給子孫留下一點遺產，也給子孫奉養你養老提供一些動力。而租房呢？當你老了，你的子孫仍然沒有自己的房子。

雖說買房有70年的產權，有人會說70年後，買的房也會化為烏有。不過，現在上海第一批70年產權的房子到期了，新政策規定，房子該拆還要拆，但在原址上建的房仍然還歸個人，並且免費。只有你想將房子面積擴大些，擴大部分才收費。如此一來，房子將永遠是個人財產，70年產權以後，也不會化為烏有。

說買房不如租房的人，我感覺沒有創業精神，屬於得過且過行為。當然了，人各有志，也不可勉強

剛參加工作的年輕人，根據自己的工作，居住城市環境來綜合考慮啊！如果購房單位有補貼，工資又高，愛人一樣，居住環城市境宜居，可考慮購房，心裡踏實，安居落業！

要改變觀念，只要當地房租低，自己工資又低，貸款買房壓力大，影響生活質量的，可以先租房，根據發展情況再決定。

如果交得起首付，又能保證月供的話，建議買房，感覺是不一樣的。

真正屬於自己的房子那才叫家，租的那叫房子；

就算手裡沒錢，就算是個空架架，那種滿足感和歸屬感是無可替代的，你可以一點一滴的慢慢積攢家裡的物品，每樣物品不僅僅是一件物品，是滿滿的愛，每樣物品都會有回憶！

就我個人的經歷而言，我是先買了房子，然後還貸款，還清了之後，覺得自己完成了一件大事。自己的房子住著踏實，畢竟如果是租客，除了需要跟房東搞好關係外，總會覺得房租是替房東買房子。

所以如果定居一地，工作相對穩定，買房子更好。

多年前我買房時，另一個朋友選擇了不買房而租房，那時候房價還沒那麼高，他錯過了時機，這麼多年來，他一直租房，總搬家，輾轉也折騰。

其實並沒有哪一種方式更好，還是根據自己的條件，選擇一個自己認知水平能接受的方式，選合適的。

疫情以前，我會建議買房。疫情以後，現在的我認為人是要遷徙的，在一個地方呆上十年，基本上也就想離開這個地方。

人還是不要買房子，租房子吧。

以後想到哪個地方去住就到哪個地方去，遷徙自由。如果買了房子，萬一房價下跌了，或者因為疫情又重新封閉了，人都沒法出去工作，然後沒有工資了怎麼辦呢？

買房子的時候一定要想到是否有還款的能力。工資是否穩定？

如果工資還會下降，還不起月供的人是非常的累的。

很年輕人，還沒有買房的人，買房子要慎重啊。

先攢錢，等攢夠了再說吧。等到經濟形勢好的時候才可以買房。

現在這樣的經濟形勢還是儘量不要買房，很多公司都在裁人，人都沒有工作了，房貸還不起，房子最後還是要被銀行拍賣。乾脆不要買房算了，省的給自己找那麼多的麻煩。

別想著十年後擁有這個房子，如果十年後這個房價也下跌了。再加上那利息，簡直是虧死了。這幾年的人，買房的人都是虧的要死。現在先不要買房，先觀察吧。

社會在發展，人們的生活水平在不斷的提高，以後發展的大部分為出租房他放便了百姓的生活特別是對農村廣大的百姓是非常好的，減少了很多年輕人的生活壓力，不會成為房奴因此租房最好的選擇。生活更加美滿！

如果不計劃在這個城市紮根，短期工作租房是比較合適。

買房要買在一二線城市核心地段優質的房子，帶著資本化的眼光來看待房子，哪怕你只有一套房子。

買在一二線城市優質的房子，可以保值增值產生現金流，並且能資本化以及裂變多項資產。

富人在富有之前，都是延時享受，戰略性的貸款，購罝有形資產。

如果有錢建議還是買房，儘量把第一桶金髮揚光大。金比錢貴，房比錢踏實！！！

這是最不好算的賬了。北京三環內的房價每平米十萬以上，七八十平的房子幾乎要千萬了，多麼令人驚呀的數字。這個數字就值得好好算一算了。你的收入是多少？首付多少？還貸款是多少？買的起嗎？再算一算，這樣的房子房租按一萬元，一年十二萬，七十年八百多萬。這賬怎麼算呢？我也糊塗了。算不清。說來說去，還是根據自己的財力和心氣決定，謹慎為是，鬧不好賠個底掉。

感覺在中國這個社會，大家的傳統觀念裡，應該是交首付每月還房貸的選擇者更多吧，從一批又一批人前赴後繼的成為房奴也可以得到佐證。

我附近的人，包括我自己，普遍認為雖然房貸交不少利息，但是到最後房產所有權是自己的，可以成為下一代開啟獨立生活的一個基石。租房壓力小一些是真的，直到最後，不論是交了多少錢，也和自己沒關係了。

從心理上來，自己的房子住起來夠踏實，幸福感更強。而且會比較願意收拾，置辦傢俱，住起來的舒適度、幸福感都會更高一些。而租房的時候，反正房子也不是自己的，什麼都是將就，將就著來，生活品質在將就中就大打折扣了。

另一方面，租房子畢竟房產別人的，主動權不在自己手裡。那麼，如果碰到租房期間房東把房子出售了，或者是家裡要用需要把房子收回去，作為租房者，沒有主動權，只能收拾傢什，帶著一家老小重新找房子看房子搬家。這種不安全感會大大影響我們的居住體驗。

總體來說，對於房產不動產，在能力能及的前提下，購置一套屬於自己的小家的房產，佈置的溫馨、舒適，幸福指數要遠遠高於租房者。不建議僅比較購置房產的經濟效益，綜合考慮作出最適合自己的選擇。

經濟實力允許的話當然還是買房子一次性交付好，畢竟租房子房租也不便宜，通貨膨脹下，手裡有點資產還是比較好的。