不要有什麼糾結，物業費費究竟負責哪裡，告訴你：一看物業公司與你簽定的《合同》與發放給你的《業主入住需知》。二看《物業管理條例》及相關的法律法規。上面都有！

物業費究竟用到哪裡？

物業費的使用範圍大至如下：

一、業主們公共共有區域內的所有設施裝置維護保養費。

二、物業所有員工人員的工資福利，保險費。

三、物業公司應該交納的稅收等費。

四、每年因市場用人工，物價上漲的費用。

五、綠化，化糞池，衛生，保安等等養護，清理，工具器械修理與更換費。

六、物業辦工拆舊費。

七、業主們與物業公司共同協商的其它的費用。

具體請看《合同》與《物業管理條例》。物業費不含任何業主室內與室外的保管費與停車場的費用。

物業其實是關係到每個業主生活的方方面面，裝置的正常運轉和保養，維護。包括電梯維護保養，消防裝置，門禁道閘，公共亮化設施，公共娛樂場所，停車公共廣告，臨時停車等收入。和違規裝修等方方面面。真的要找稱心如意物業公司不是說沒有，確實有點難，物業公司他是以營利為目的。

物業費只負責公共區域服務所需的開支，而不是公攤面積服務的開支，小區業主享受的物業服務沒有差別，物業卻把沒有提供服務的業主屋內個人區域也收取了物業費，屋內區域請物業提供服務時還需另外付費，真不知道物業收取業主屋內區域的物業費是用在哪裡？

話題:

1)保潔，每天打掃衛生， 院裡院外 ，樓上樓下 ，樓裡樓外，張貼小廣告 (除去弄乾淨 。電梯室樓把手門窗 等都要清潔乾乾淨淨 …。

2)保安、現實的人還沒有達到:夜不閉戶，道不拾異的狀態，所以要24小時不停看門兒巡邏院內 ，防火防盜防高空墜物 ，同時要監管整個小區的公共設施 ，汽車電車亂擺亂停管理等(老舊小區)。

3)綠化工，對整個小區種草栽樹，修剪花草樹木 ，旱時澆水、撈了要排，消殺害蟲等…。

4)水電工，對 整個小區的管網負責，也就是業主室內的電燈不亮水管漏水 ，暖氣管道漏水、 冬季不熱 等等 雜亂小事 …。

5)突擊組，主要防突發事件 ，夏季暴雨狂風天， 冬季大雪天，樓頂漏水漏牆 立馬處理 、備用水泵、隨時抽水排除險 情！誰也不知道冬季能下多大的雪 ，壓斷樹枝倒樹 ，堵車堵路 立即排除 等。

即:以上那些幹活人都是有工資的 。哪個人沒有妻子兒女老少 ，也要生活 …。

小區物業是打掃室外的環境衛生，小區內的植被管理，道路交通，各種車輛的管理，室外水電暖設定的維修管理，小區門衛和安全的管護......廣告管理等等，事不少呢，真的做好，能讓業主滿意，也不容易啊！需要規範化，賬目何時能公開呀！

大家的維權精神讓人敬佩，但維權前是不是應該先搞清楚物業的職責，這樣才能夠合情合法合理的維護自身權益。同時我們更知道，成立業委會可以讓我們更合法的維護自己的合法權益。但我們因為個種原因，牴觸成立業委會。

小區物業最大的錯在於：為什麼收物業費，你們就不能大功無私，免費為大家服務嗎？你們工作的再好，收了物業費就不對。但是不收物業費，物業公司這幫人拿什麼養活？

幹物業人。只要錢，幹物業人什麼也提供不了。水電，供暖，煤氣，不是幹物業人提供的。幹物業人只負責一件事。整幾個開門兒的。說安全。老百姓住在自己國家的領土上，不安全嗎？這是幹物業人收保護費。