我有個學弟，結婚時雙方父母合資準備了100多萬，讓他倆去成都買1套房子作為婚房。我這學弟跟媳婦兒一商量，覺得年輕人還有發展空間，於是買了三套房。
怎麼買的？難道他們是買了3套30多萬的房子？—不是，他們3套房子都很貴，100多萬是用於三套房子首付，剩下的按揭貸款。
那時候沒有限購限貸，他們倆作出這個決定後，到全城東南西北的數10個樓盤挨個考察。選地段、樓盤、開發商、戶型…反覆算賬，跑了兩個月以後，買了三套80平左右的房子。
簡單裝修後，一套用於自住，另外兩套租出去賺按揭款，小夫妻兩人努力工作、努力賺錢，同時控制消費支出。
事後跟學弟聊天，他說到，如果他們全款買了1套房，那就只有1套房子在漲價，但現在是有3套房子在漲價，而且地段都很好。
這樣下來，既發揮了房子的住宅功能，又發揮了房子的金融價值，使他倆總資產翻了好幾倍，而總負債不過就是3套房的按揭款。現如今他們已經還了10年貸款，還剩下10年未還清，但這對於現在的他們來說，完全不是壓力。
有人說像他們這樣的案例不多，但我想問問，按揭貸款買房的人多不多？路人甲乙丙比比皆是。可以看出，合理負債，可以創造美好生活。
因為無債一身輕這條古訓，似乎已不適合現代社會了，幾個老闆不貸款？多少公司不融資？打拼是年輕人的天職，你要一身輕幹什麼？
有人說，有很多企業遭遇資金鍊斷裂，貸不到款或被抽貸；有不少人貸款買手機，後來貸款翻番再翻番，弄得自己和家人都狼狽不堪？
沒錯，貸款是雙刃劍，所以我們說一定要合理負債，才能放大總資產、提高幸福感。那麼，怎樣的負債才是合理的？
1、投資需要本錢，無論是投資實體開公司、投資自己去學習去成長、投資愛情、投資家庭，都需要投入“本錢”。時間是錢，精力也是錢，所以狹義的投資需要狹義的錢，廣義的投資可以對應廣義的錢。
2、本錢從何而來？從自己的積累來、從親人的支援來、從合規機構的貸款來。貸款，無非是錢的一種形式而已。
3、盡力 ≠ 盡本人之力、盡一己之力！常言道“借力使力不費力”，其實就是建議貸款、建議使用槓桿，因為貸款就是槓桿。
4、槓桿太長容易折斷，債務太高難以承受。正如開篇那個案例那樣，他們倆反覆算賬，就是要搞清楚需要多少錢、自己現有多少錢、未來能賺多少錢、分為高中低三擋來假設一下，如果出現問題如何應對。
然後，選擇一個跳起來摸得著的目標，給自己一點壓力，加上一個應急預案，注意，必須要有應急預案，否則資金鍊一旦出狀況，貸款還不上，後面的故事就變成事故了，貸款創造美好生活的希望就要落空！
5、對於投資者來說，用本金加努力加智慧，去創造更多的錢。貸款做事，成功的要點就是：用貸款來創造更高的收益，賺取差價，實現更快發展而不是簡單的“滾雪球”。
開個玩笑，貸款去買銀行理財，入不敷出，還能賺差價？或假想一下，2007年貸款去買蘋果股票，十年漲了1200倍，沒錯，十年漲了1200倍！相反，如果貸款去買蘋果手機呢？肯定有一部分人還不上貸款，只有落得賣腎賣腎賣父母的下場了。
用好貸款這個工具，合理負債，生活其實可以更美好！
我有個學弟，結婚時雙方父母合資準備了100多萬，讓他倆去成都買1套房子作為婚房。我這學弟跟媳婦兒一商量，覺得年輕人還有發展空間，於是買了三套房。
怎麼買的？難道他們是買了3套30多萬的房子？—不是，他們3套房子都很貴，100多萬是用於三套房子首付，剩下的按揭貸款。
02/ 反覆斟酌，狠下決心入手3套房那時候沒有限購限貸，他們倆作出這個決定後，到全城東南西北的數10個樓盤挨個考察。選地段、樓盤、開發商、戶型…反覆算賬，跑了兩個月以後，買了三套80平左右的房子。
簡單裝修後，一套用於自住，另外兩套租出去賺按揭款，小夫妻兩人努力工作、努力賺錢，同時控制消費支出。
03/ 房子不僅用來住，還發揮了金融價值事後跟學弟聊天，他說到，如果他們全款買了1套房，那就只有1套房子在漲價，但現在是有3套房子在漲價，而且地段都很好。
這樣下來，既發揮了房子的住宅功能，又發揮了房子的金融價值，使他倆總資產翻了好幾倍，而總負債不過就是3套房的按揭款。現如今他們已經還了10年貸款，還剩下10年未還清，但這對於現在的他們來說，完全不是壓力。
有人說像他們這樣的案例不多，但我想問問，按揭貸款買房的人多不多？路人甲乙丙比比皆是。可以看出，合理負債，可以創造美好生活。
因為無債一身輕這條古訓，似乎已不適合現代社會了，幾個老闆不貸款？多少公司不融資？打拼是年輕人的天職，你要一身輕幹什麼？
有人說，有很多企業遭遇資金鍊斷裂，貸不到款或被抽貸；有不少人貸款買手機，後來貸款翻番再翻番，弄得自己和家人都狼狽不堪？
沒錯，貸款是雙刃劍，所以我們說一定要合理負債，才能放大總資產、提高幸福感。那麼，怎樣的負債才是合理的？
1、投資需要本錢，無論是投資實體開公司、投資自己去學習去成長、投資愛情、投資家庭，都需要投入“本錢”。時間是錢，精力也是錢，所以狹義的投資需要狹義的錢，廣義的投資可以對應廣義的錢。
2、本錢從何而來？從自己的積累來、從親人的支援來、從合規機構的貸款來。貸款，無非是錢的一種形式而已。
3、盡力 ≠ 盡本人之力、盡一己之力！常言道“借力使力不費力”，其實就是建議貸款、建議使用槓桿，因為貸款就是槓桿。
4、槓桿太長容易折斷，債務太高難以承受。正如開篇那個案例那樣，他們倆反覆算賬，就是要搞清楚需要多少錢、自己現有多少錢、未來能賺多少錢、分為高中低三擋來假設一下，如果出現問題如何應對。
然後，選擇一個跳起來摸得著的目標，給自己一點壓力，加上一個應急預案，注意，必須要有應急預案，否則資金鍊一旦出狀況，貸款還不上，後面的故事就變成事故了，貸款創造美好生活的希望就要落空！
5、對於投資者來說，用本金加努力加智慧，去創造更多的錢。貸款做事，成功的要點就是：用貸款來創造更高的收益，賺取差價，實現更快發展而不是簡單的“滾雪球”。
開個玩笑，貸款去買銀行理財，入不敷出，還能賺差價？或假想一下，2007年貸款去買蘋果股票，十年漲了1200倍，沒錯，十年漲了1200倍！相反，如果貸款去買蘋果手機呢？肯定有一部分人還不上貸款，只有落得賣腎賣腎賣父母的下場了。
用好貸款這個工具，合理負債，生活其實可以更美好！