按以前買房的規矩，辦了收房手續，拿了鑰匙，就要交物業費。至於物業公司是否合法收物業費，就要看它是否在當地的住建所辦了區域備案，這個區域備案要掛在物業公司的顯眼地方，與營業執照同掛，讓交費的業主看到，所謂的物業資質國家在2018年已取消了，業主要看的是區域備案。

用最簡單的話說為什麼交費，小區是集體制的，所以維護小區裝置設施，各戶一個也不能少，所以，住不住都要交物業費。

物業費啟費期是開發商通知的交房日期。

但，住宅交房後不住，沒有裝修的空置房屋，可以按照當地物業管理條例繳納百分之七十的物業費。

門臉為啥貴？因為是商業性質。

開發商通知你接房時間開始收取物業費，因為你個人原因不去接房，當然應該繳納物業費。因為並不會因為你一家人不入住，小區就不打掃衛生了呀，電梯，二次供水就不運行了呀。

你未裝修未入住，並不能影響你繳納足額的物業管理費，這個管理費用，你是必須要繳的。

事實上，當你收房以後，即拿到新房鑰匙以後，你就對房屋擁有實際佔有、使用的權利，並開始享受物業服務公司提供的服務，如清潔、綠化、安保等，至於你由於某些原因沒有實際入住，並不能成為你不繳納的正當理由。

在這規定裡面，收房是一個關鍵詞。收取物業管理費是從收房的次月開始的，這一點表明，如果你沒有從房地產開發商那裡正常收房的話，那收房間之前產生的物業費就和你無關，你也不用繳納。

那麼這部分應該由誰繳納呢？是房地產開發商！

這個收房時間你要注意，有些收房時間是寫進合同的，所以當開發商要求你收房時，就得按照時間要求收房，否則可能會違約，產生不良法律後果。

實際上許多地方採取收取物業費的時間節點是，業主收到收房通知書的時間。如果因為房屋質量問題而未能及時收房，那其產生的費用則由開發商承擔，與業主無關。

物業公司進駐小區後，開始提供服務，房屋所有人就必須繳納費用，當你已經收房，如果不繳納，是需要承擔法律責任的。

是符合法律法規的。