關於這個問題回答如下：

1.這種情況目前各個不同地方可能稅費繳納有一定差異。差異主要體現在個人所得稅和土地增值稅核定徵收具體比例方面。建議出售前可以瞭解房屋所在地各項稅費徵收政策，土地增值稅和個人所得稅選擇比較合理的計稅方式。

2.增值稅。如果有發票，差額計稅。應繳納增值稅（100—20）/（1+5%）*5%=3.81萬元。

3.城市維護建設稅。以增值稅為計稅依據，稅率分城市、縣城、建制鎮為7%、5%、3%。在此基礎上目前可以享受增值稅小規模納稅人“六稅兩費”減半徵收優惠政策。

4.教育費附加。以增值稅為計稅依據，比例為3%。3.81*3%=0.1143萬元。在此基礎上目前可以享受增值稅小規模納稅人“六稅兩費減半徵收優惠政策。

5.地方教育費附加。以增值稅為計稅依據，比例2%。3.81*2%=0.0762萬元。在此基礎上目前可以享受增值稅小規模納稅人“六稅兩費減半徵收優惠政策。

6.印花稅。按產權轉移資料繳納印花稅。稅率5%。計稅依據如果合同明確增值稅不含稅金額，則為不含增值稅金額。100/（1+5%）*0.05%=0.038095萬元。在此基礎上目前可以享受增值稅小規模納稅人“六稅兩費減半徵收優惠政策。

7.土地增值稅。如果選擇核定徵收，目前武漢市是7%。100/（1+5%）*7%=5.34萬元。如果選擇查賬徵收，這種情況適用稅率為60%，按增值額的60%計算，稅負是比較高的。這種情況建議選擇核定徵收。

8.個人所得稅。如果選擇核定徵收，目前武漢地區核定徵收率3%。100/（1+5%）*3%=1.85萬元。如果是查賬徵收，按實際轉讓所得20%稅率計算個人所得稅，這種情況個人建議選擇核定徵收。

交易過程中你要交增值稅，土地增值稅，個人所得稅，契稅（買方交），印花稅以及一些相應的附加稅。如果嚴格按稅法要求計算，你給國家做了很大貢獻。

關鍵是你那20萬的憑證是否還在，以及100萬的成交價稅務局是否認可。

每個地方政府會有一些不一樣的規定，具體要去相關部門瞭解。

正常交易你的個稅1%大約1萬元，購買方契約稅3%3萬，土地增值稅是大頭你這個應該達到最高的稅率了按照差額部分60%計算土地增值稅約48萬，合計買賣稅金52萬。各個地區不同略有差距。

費用比較高，各地稅收政策會稍微不同。

1，契稅，3萬，買家交。

2，增值稅，大約5.5萬，賣家交。

3，個稅，大約1萬，有的演算法比較高，按差額的20%，會高的嚇人。

4，房產稅，每年都要交的

5，印花稅，工本費等。幾百塊錢。