祖宅當然算私產

所說祖宅，是多少輩傳下來少說70多年的老房子。

祖宅算不算私有財產？

我說得按不動產登記中心如何登記的，不動產產權證書上寫的是公產，還是私產？

如果祖宅被文物部門鑑定為有歷史文化價值，不宜私人居住，有可能國家收購為公產房，當然按價值給予合理定價。

如果按《文物保護法》，你家祖宅被徵用，會掛個牌子為保護單位，那就誰也不能佔用，租賃，拆遷，完全保護起來了。

如果產權登記為私產，按照私產保護。

如果這個祖宅幾十年未繼承，先辦繼承。

這個祖宅屬於你上輩誰的，他就是被繼承人，祖宅是他的遺產。

你要慢慢往下捋，被繼承人有遺囑的，按遺囑。沒有遺囑的，按法定繼承。

假設沒有遺囑，按法定繼承。

第一順序繼承人：配偶，子女，父母

第二順序繼承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

有第一順序繼承人的繼承，第二順序繼承人不得繼承。

不要以為這個親那個親都可繼承一份。

辦好繼承，是一人登記祖宅產權所有權的，對有繼承權的其他人按比例給予現金。

以後祖宅的產權歸一人，其他人不得再爭產權，這也是對祖宅私有財產的保護。

如果有繼承權的人，按份共享祖宅登記產權所有權也可以。誰也不能對祖宅獨佔或者私賣，租賃或者入股分紅，借出。

這個也是對祖宅私有財產的保護。

如果祖宅不屬於文物保護單位，也就是沒有特殊保留價值的一般房屋。

由於影響統一規劃，阻礙交通，或者國家建設用地，需要徵收的，徵收屬於私產的祖宅時，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益。

徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

被徵收人不得以“祖宅為私有財產為名”阻撓拆遷。徵收部門不得野蠻暴力拆遷或者拒不支付拆遷費。

如果祖宅鑑定為違章建築，不受法律保護，還要依法限期拆除呢。