建築保函通常來說是指工程保證中的工程保函，

工程保函是指按照保函申請人的申請，依據工程合同開出的，但又不依附於工程合同，是具有獨立法律效力的法律檔案。當保函受益人在保函項下合理索賠時，保函出具人就必須承擔付款責任，而不論保函申請人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實，即保函是獨立的承諾。

工程保函按照出具方的不同分為銀行保函和擔保公司保函，一般以銀行保函為主。

工程保函擔保顧名思義就是指擔保公司為保函申請人向銀行申請工程保函提供擔保，當申請人無力履行責任時，擔保公司作為擔保人承擔連帶擔保責任。

工程保函的主要作用

工程專案屬於資金密集型的投資，專案建設週期較長，資金需求量較大，工程專案往往未完全取得相關施工批文，就要求承包商進場，前期資金投入較大。過往以保證金的方式進行履約擔保，不僅給承包商造成較大的資金壓力，增加專案的資金成本，影響了承包商的施工進度，也給發包商帶來了相對繁瑣的保證金管理。

工程保函的出現，較好地解決了工程專案中的資金問題，減少承包商的沉默資金，緩解承包商的資金壓力，提高了承包商自有資金的利用效率，降低了專案的資金成本，為順利完工提供了有力的資金支援。同時，承包商用保函替代保證金，免去了發包商繁瑣的保證金管理手續。

主要的工程保函擔保包括投標保函擔保、預付款保函擔保、履約保函和質量保函等。

投標保函（投標階段的投標保證金，正常情況下一個老闆都是找好多家單位投標，一家保證金幾十萬，幾百萬，如果都是現金的話成本很大，而且會壓一兩個月，一般開標籤訂合同後未中標的5日內退還，施工單位委託機構開具的，可以銀行開，可以其他金融機構，以前我們投標時擔保公司都開過）

履約擔保（中標了，需要簽訂保函，也是施工單位開具的，這個甲方一般要求大型金融機構開，國企的）

支付擔保（甲方支付給施工方的擔保，一般也不會開，畢竟甲方是爺爺）

農民工資支付保證金（可以現金，可以保函，一般都是保函，畢竟現在都是保障農民工的權益）

然後就是竣工驗收了，

質量保證金（這個一般就是扣留質保金了，扣留的工程款，也可以開保函）