回覆列表
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1 # 男人都有一個陸巡夢
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2 # 建築女磚家
驗房重點應該關注哪裡？
第一：查驗交房手續是否齊全
第二：核對實際戶型與原購房合同戶型圖是否一致
第三：檢查門
第四：檢查電源箱
第五：檢查弱點箱
第六：檢查牆面空鼓
第七：檢查地面是否有空或者開裂
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3 # 行走在蓉城
根據網眾驗房過去6年驗房服務上千樓盤的37000多戶驗房業主總結出來的經驗今天米奇給大家分享毛坯房（清水房）哈。驗房第一步重點檢視原合同戶型圖與實際收房的戶型是否一致驗房第二步重點檢查門（而往往業主收房忽略門的檢查）檢查門是否與合同預定的等級是一致的（甲級戰犯乙級或丙級等）門上有沒被撞傷或者劃痕以及門框是否打膠嚴實，開啟是否順暢，鎖是否完好等
驗房第三步重點檢查電路是否接對有沒有跳閘等現象驗房第四步重點檢查牆面的是否有空鼓或者砂漿比例不達標等情況驗房第五步重點檢查樓板的開裂或者空的情況，如果有開裂狀況就需要做滲水實驗看是否是貫穿型開裂驗房第六步重點就是檢查廚房衛生間的防水做到位沒？牆面有沒有空鼓或者砂漿比例不達標以及下水管道有沒出現滲水或長白斑以及廚房和客廳臥室相鄰牆面是否返鹼等情況驗房第七步重點是檢查窗戶 根據國家建築質量和安全要求7樓以及7樓以上的臥室客廳陽臺玻璃必須是中空+鋼化3C玻璃，以及檢查玻璃有沒有劃痕支撐架是否生鏽，開啟是否順暢，窗框打膠是否到位等當然網眾驗房6年多已經把毛坯房（清水房）細化到毛坯房（清水房）13步，也就說除以上7步外還有檢查多媒體箱，檢測陰陽角的垂直檢查每個空間的層高以及測房間的淨長和寬等就不一一列舉。更多可以關注網眾驗房公眾微訊號：wzyanfang
最重要的是首先核對套內面積是否跟合同相符，其次檢查牆地面是否有空鼓開裂，再次對衛生間進行檢查是否存在漏水問題，最重要一點要檢查陽臺是否降板了。其他檢查如陰陽角，水電是否通暢等等。