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1 # 築材網
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2 # 安心不垮
我認為那種帶小區環境的是可以買的。
1.總價便宜。
2.配套齊全。
3.很有生活氣息。
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3 # 無言歌說資料
個人親身經歷告訴你：不要買老小區！千萬別買！
寧願多花錢買新的！
自從買了老小區多層樓，住進去一個月就後悔莫及。為何不建議買，理由如下：
其一：老小區髒亂差。咱們小區是90年代建造的，雖說地理位置位於市中心一帶，但小區物業是真心差。走廊三個月沒人打擾，走廊燈壞了四個月，過年才修好！小區裡幾個養狗的，一點素質沒有，狗到處拉屎。
記得有一天晚上下班回來，踩到狗屎了，那一晚噁心的沒吃飯。內心一個勁的罵六樓那個養狗沒素質的少婦。
還有一次，人剛走到樓梯口，突然一個外賣盒從樓上扔下來，差點砸到老子頭上，氣得我破口大M那個王八犢子那麼沒素質。
其二：老小區管理差。尤其車亂停亂放。記得我老婆要生的那晚上，車進不去，被拐彎路口的一個麵包車給擋住了。當時是夜裡12點多，還下著雨，老婆羊水破了，情況非常緊急。車進不來，一時間也不知道是哪家人把車堵在這裡。無奈一路抱著她，趕到停車的地方。當時我心裡記恨著，要是我老婆出了什麼問題，我一定會把這個麵包車給砸壞了，一點沒素質，把車堵在路口！
其三：安全隱患大。動不動哪家水管破了，衛生間水洩露到樓下，結果整棟樓臭哄哄的。記得去年過年時，有一家7樓水管壞了，剛好人家回老家過年了，結果樓道里全是水，物業也不管。這要是漏氣，那就完了。
還有三十多年的房子，牆面都開裂了，下暴雨有時都會脫落掉下來碎片，還好沒砸到人，要是來個四級地震，估計整個老小區全軍覆沒。
還有樓下拉線充電瓶車大有人在，樓道電線老化，打雷都會冒火花，嚇人呢，安全隱患大。
其四：老人多，動不動就有做白事的，晚上嚇人。咱們老小區，老人居多，每個月總有那麼幾個要走的，有些有錢的做白事從早上吹到晚，大中午的都不讓人睡個好覺，有時候還把臺子搭在路中間，車都不好走。咱們也不好意思為這事跟他們計較，畢竟有點晦氣。特別是這一次疫情，帶走了不少老人，隔三差五的白事，晚上都不敢出門。
這老小區，尤其不適合單身女性購買，不然你晚上都睡不著。
其五：老小區房價甚至空間小，沒什麼投資價值。有人會說，一旦拆遷，可就發財了。我跟你說，那是你一廂情願，現在老小區，除了位置好、學區房、生活方便，其它的真沒什麼優勢。即使拆遷，也沒多大空間，還是別做白日夢了。
結束語雖說不是所有老小區都是髒亂差，但個人還是建議，如果你想要更好的生活品質，還是選擇新一點的小區，新小區，新氣象，更適合年輕人生活！
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4 # 吳玉寧好
這個問題不能一概而論，有些老小區房屋確實不錯，特別適合人居環境，有些老小區破舊不堪，地點很差，不適合人居。
房地產行業就是李嘉誠先生說的話：地段地段，還是地段！一些老小區地處市中心城區，交通便利，周邊配套學校，醫院，超市，銀行，郵局，食品街等具備，比如我居住在就是舊樓區，屬於舊房改造原拆原建，可是地處市中心，距離地鐵站30米，距離公交車站20米，周邊有37種公交車經過，二百米內有星巴克咖啡店四處，麥當勞三處，大型商業綜合體三座，所以我居住的小區房屋很值錢！
可是許多老房子都是過去在市郊建設的簡陋工人新村，企業工人無償分享這些簡陋房屋，因為這些老房子質量差，處於市郊結合部，所以不值錢。
新的樓房也要躲開高層簡易住宅樓，高層簡易住宅樓是香港資本家發明創造出來的，因為省事省錢省地，公攤面積太大，開發商可以賺大錢，這些樓房安全隱患多，大門圍牆保安監控系統讓人很不舒服，目前世界上只有我們中國大陸和香港還在建設高層簡易住宅樓小區！
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5 # 您可蒜了吧Vqza
如果價格合適，我願意買個小戶型：生活設施配套齊全，公攤少，朝向好，空間高，戶型方正，低樓層，每天上下樓可以鍛鍊身體……
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6 # 好我SNOt
我覺得是可以買的，價格較便宜，周邊生活設施很全，雖然房子老舊一點，面積小，但政府出資進行了改造翻新，環境變好了。很多年輕的小夫妻選擇購買老區房子，多是考慮房價較便宜（三線城市）吧，這是主要優勢。至於70年產權問題，目前是政府出資翻新，到期後必定是一次較大範圍的拆除重建。啥政策？很遙遠呀，不得而知。
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7 # 裕鴻佳媛
我認為，老小區是值得購買的。因為老小區一般都靠近中心地帶，配套好，裝修好一點的話住得還是很舒服的，出租的話價位也很高。我入手了兩套近百年的房子，裝修後出租，租金非常不錯！
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8 # 皮埃爾蓋姆
當然可以買了，但是需要看你自己的需求是什麼。
如果現在你是想買房子然後賣房子賺錢，那對於你來說就肯定是不能買的。
如果你是相中了老小區的地理位置或者某些便利條件臨時居住，這個其實也是可以買的。
或者你是因為資金不足，已買新房。準備挑選一個差不多的老小區的房子，居住這種情況當然也是可以買的。
老小區有老小區的好，新小區也有新小區的好具體值不值得買，還是要看你的需求。
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9 # 台州小馬哥111
老小區房主要還是看自己需求，其實還是看這房子的年代，老小區房是可以買的，我就因為當時新房價太高買不起，為了小孩讀書只能買個老小區房，房子將近20年了，現在也住得好好的，聽說已經在規劃要拆遷了。
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10 # 喜慶的豆漿op
隨著時間的流逝，老的小區以經慢慢被時代淘汰了，說句不好聽的，房屋年齡老化，還連帶著電路水管同時老化，許多連物業也沒有。一般情況下不建議購買，如果是學區房的話那就另當別論。
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11 # 閒來無事眾說紛雲
至於買不買老小區的問題，我個人覺得得根據個人實際情況。如果條件允許肯定是優先購買新建小區啦，畢竟配套各方面都會優於老舊小區嘛！但是受經濟條件的影響，還是工作、小孩上學等各方面的條件限制，也可以暫時先購買老小區，要過個渡吧~!每個人都有無奈的時候嘛，不管新舊有個固定的安穩的家，是飄泊在外面的人們的普遍想法。
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12 # 文玉0315
老小區房，可以買。
老小區只是修建的早，質量很好。小區的功能是完備。公攤面積少，現在的一套130平方左右的房子公攤都上30平方米。
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13 # 大氣清泉uG
個人是不建議買的。因為這種房子就相當於是劣質資產，未來的升值很小，甚至是沒有。目前房子跟教育資源逐步的脫鉤。老房子基本就是被拋棄的固定資產。現在的老房子，老小區未來的命運基本就是快要不能住了，或者實在看不過去了。政府拿點錢出來縫縫補補，刷刷修修了。
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14 # 夜水竹華
看需求。
如果是自己住，一定要考慮房產剩餘時間，房產都是70年產權，已經過了二三十年產權的老小區還是有不少的。另外，要考慮水電，房產越老越容易出問題，這個是必須要考慮的，要不然會很糟心。
題主問這個問題估計不是奔著自住去的，大機率是考慮到老小區的拆遷投資。如果是打算購買老小區賭拆遷升值，建議還是慎重，除非有“nei mu訊息”。畢竟老小區往外出租，市場也有限。
一家之言，望有幫助。
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15 # 正義村人一定要正義
現在買房不是考慮房子值得不值得買，而是我有多少米，能買到相對比較滿意的房子，如果有，別墅首選，其他的都不入法眼。
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16 # 卡boss專業戶
老小區的優點缺點如下：
優點：
1.一般的老小區都在城區內，位置好。幾分鐘可以到地鐵站，公交車站。
2.老小區周圍，生活便利，各種小超市，菜市場；
3.很多老小區，屬於以前的單位的房改房，這種房子沒有公攤，而且還有贈送面積；
4.老城區裡，一般都有醫院，學校，非常的方便；
5.老小區一般都是樓梯房，板式結構，前後通透，南北向或者東西向；
6.既然問這個問題，說明工作也是老小區附近的，也就是上下班方便。
7.以前老小區買了，會被拆遷，那就爽了，但是這幾年，這個還不知道算不算優點。
說完了優點，我說一下缺點：
1.老小區停車難，基本沒有車位，就算有幾個車位，也是有人霸佔了；
2.房屋老化，管道老化，如果住在2樓，下水道倒灌都有可能，而且沒有維修基金；
3.沒有綠化，就算有點綠化，如果管理不到位，1樓的圍起來，屬於他家菜地；
4.沒有電梯，想裝個電梯，太難了，要不是鄰居不同意，要不就是沒有位置裝；
5.物業管理缺失，或者管理不到位，很多老小區，就幾十戶人，收費太貴，業主不同意，收費太低，沒人願意來管。
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17 # 瑋是玉名
怎麼不能買？只不過人性差點，愛挪佔公用面積，屢教不改！街道社群也不能總是看著；停車位基本屬於搶車位那種，為了一個車位，有些外院車主已經拿紙背子、可樂瓶賄賂了門房多年，見到本院車主就立馬自來熟沒臉沒皮的上前打招呼；總是很方便進來陌生人，樓道里貼滿了小廣告，這個時候門房就選擇性看不見了；各種噪音不斷，因為老樓房了隔音差，況且沒素質的人隨著樓房的年齡增長而增長…除了這些就沒啥了。
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18 # 發祥7N8a
關於老小區房能不能買？關健看自己收入而定/誰不願買高檔點′面積大點/環境好點/的房子/但手頭緊/不適合買/不能買了房子/全家再還幾十年貸款/看情況/能將就就將就′以後沒準房子有便宜的時侯＇適時而定/
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看你的資金狀況及需求。
老小區其實除了老破小之外，包括學區、商圈、醫療設施應該都是很好的，但是現在國家重視老小區翻新，美化老破小的各項工程，在確保房屋安全的情況下，年輕人如果有需求的話，是可以購買的，中老年可能需要考慮一下，畢竟不是所有老小區都同意安裝電梯。