不是房地產做不下去，是必須要把地價抄到天上去，讓房地產偏離了商品自然屬性，房地產就無法成為自然流通的商品，進入尋常普通百姓人家，當大富大貴們玩厭了房地產賭博後所帶來的快感，天價抄高後的房地產，自然就要成為棄兒了，問題是為什麼房地產必須要抄到天價？才是房地產會走向爛尾的主因，資本需要搶地，地方政府靠賣地才有工作積極性，實際上經濟的運轉是需要房地產建設，並不是賣地產生經濟運轉。

房地產做不下去了，最終只能走向爛尾嗎？根據過往的資訊來看，爛尾是肯定的。一旦爛尾的話，沒有個十多年，肯定是搞不定的。有的樓盤爛尾了十多年都沒有把它搞好，還一直在爛尾當中。

這個現象的存在是非常的普遍的。為什麼會出現這樣的一種現象呢？這確確實實使得人們思考的一種現象。或者是是因為在建房子的時候，那些開發商他們根本用的不是他們自己的錢來進行開發。所以他們根本就不在乎這個樓盤到底爛不爛尾。不管是爛尾還是不爛尾，他們錢已經掙到了。就算是爛尾了，他們也無所謂了。

如果一場運動比賽，他們去做運動員，又做裁判員，又是不遵守比賽規則，那麼可想而知，受傷的永遠都是觀眾。其實，爛尾樓就是這樣的一個運動比賽，受傷的永遠都是購房者。

我覺得不會，未來一段時間會趨於理性。市場決定去泡沫，政策導向走向有序大展。30年河東，30年河西，會好但不是現在

目前房地產仍然是支柱性產業，在中國肯定還是能做下去的，不可能只走向爛尾。但大家共識的是，按照目前劇本發展，很多民營的房地產企業確實會越來越難，資金壓力會越來越大，特別是負債比較高的企業，能撐到全部保交樓就不錯了，從消費者角度來說，目前買房子真的最好選擇央企或國企的房子，有兜底，可以放心，但民企的房子真的要慎重 現實就是如此；從企業和經濟角度，房地產市場一定要端平，要刺激民企，讓民企能賺到錢保交樓，保正常運作，慢慢軟著落，一下打死，後果非常嚴重。而且，現在房地產市場信心嚴重不足，大部分人都沒有買房意願，對房地產行業真的是個大考驗，但經濟發展或者說城市化發展不可能沒有房子，行業不可能完全退出，所以還是要看運營，要看能不能熬得住，剩者為王啊！

房地產不是做不下去！它需要的是新生而已！生長太快，華而不實，己脫離生產生活常規！需要的是一場先死而後生！可去除泡沫的痛苦不好承受！也沒有勇氣面對！才造成不願但又只能看它不死不活的局面！

走向爛尾那是以後的事情，現在比較明確的事情就是一步一步走下坡路了。

一方面人口的紅利逐步減弱，現在人口也是逐步向負增長轉變。社會已不需要那麼多房子了，這樣就會產生過剩。

另一方面大多的人都有了自己的首套房，下一步房地產發展方向要逐步轉向改善型品質住宅。現在主要做剛需的房地產商會，逐步走向了末路。

另外房子作為投資的屬性逐步減弱，超訪客逐步消失，這樣有一大批的房子銷售就會減慢或者滯銷。以前做高週轉的房地產企業，就會因為資金的壓力無法維持，最終走向了暴雷，例如碧桂園這種以高週轉著稱的企業，現在以銷售與高額貸款的壓力逐步走向了衰敗的道路。

爛尾不爛尾，不好說。必須說清楚的是，你現在買房子，你要想好，無論你全款還是按揭貸款買的房子，只要你買的是期房，你要有心裡準備，準備什麼呢？要有爛尾的預期，一旦爛尾，你要能夠承受，如果承受不了，你就買現房，如果承受不了，你就不買。

我們生在這個房地產市場變革的大時代，就要對房地產市場負責，興也房地產，衰也房地產。

我是在廣西南寧工作了快10年了，也從一無所有到現在也買房買買車了，每個月收入在南寧來說算一般吧，勉強夠開支！房地產這個產業是發展跑偏了，可為什麼跑偏呢，很簡單的問題，就是《貪慾》，房地產能出現到今天這個地步，全社會都有責任，因為前面房地產的錢太好賺了，而且是全民炒房，可萬物都一個結論，沒有技術的產品超出了它的價值而且產能過剩之後就是一地雞毛，就是所謂的《浮誇風》，房地產發展到今天很多人或者公司都賺到不少錢，這型別的算運氣好，現在也大把公司和個人後悔莫及，特別是在18年到21年這幾年買房或者開發商瘋狂投資的最慘，怎麼說呢，這幾年無論是房價和貸款利率都是創新高的，所以房地產這個產業有人悲有人喜！

至於說房地產做不下去只能爛尾這個事情也不能全盤否定，畢竟房子還是會有人要買來住，現在慢慢的迴歸理性，這也是國家政策要做的，房住不抄，所以未來房地產肯定也還在，只是不會像以前那種瘋狂了，老百姓也不會飯後討論誰誰又買房這類話題了，剛需族就不要看房價漲跌了，漲多少跌多少你也要住，所以房價只是心裡的一個價值而已，高價抄房的就難了，可是也沒人可伶你，你有那麼多房子，在不值錢你也還是比大部分人有錢！

總結，我們未來不要為了房子想太多，我們這個社會只有一個方向《努力搞錢》