釋放訊號：房產具有居住和資產屬性。居住屬性就是說的房子是用來住的；資產屬性曾經被掩蓋，房產具有一定是流動性，其資產屬性隨流動保值升值，或者貶值，與其它產品，比如汽車等消費品不同。

房地產是基礎性行業，重視並推動該行業振興，對於經濟社會發展具有重要意義。房地產振興，可以帶動相關產業快速發展，增加就業機會；市場規模龐大，尤其是更新換代多元化的產品需求供不應求，呼喚房地產跟進。

中國的房地產國家必須徹底改革！

房地產已經嚴重的影響了國家的經濟發展！

城市中的樓房的空置率太高了！而這些長年空置的樓房！全部是用真金白銀建造成的！

空置在那毫無用處，完全的浪費國家資金！

把全國的所有空置樓房統計一下！估計可以造一千艘航母！一百所大學！一千萬所中學！一億所小學！

而這些空置的房產，多數產權所有人都是貪官和炒房團手中！而開發商的錢大部分都是銀行貸款！

而真正需要房子的百姓！根本買不起房子！

所以房地產開發已經嚴重的影響了國家的發展！應該立即徹底的整改！讓房價迴歸到親民的價格！別讓全國普通百姓掙一輩子的錢都買不起一個簡單的息身之處！那樣的話中國的百姓何談什麼幸福！

同時希望各地方政府別靠買高價土地補貼財政的不足了！土地不是再生資源呀！

-房地產行業與民生環境與政府政策息息相關，在“房住不炒”的高壓態勢下，生育率亟待提振的危急關頭，老齡化將至、脫貧攻堅的勝利以及城市化接近尾聲和以及下一步重點工作轉移到發展美好鄉村的的時代背景下，中國房地產之變局是自其行業誕生以來的最大的關口，在這裡讓人不得不思考，中國房地產的未來即將走向何處。

中國的房地產有餘下的發展方向：

一是共同富裕下的居所屬性的普惠性外延(安居育兒)；----這個最難。

二是鄉村振興下的村鎮規劃建設文化服務產業提升(少有所為)；-----逐步實現。

三是山水田園頤養生態的資源整合(老有所養)。-----共同追求。

房地產所需研究的不是搶地盤佔資源，而是人口、產業、環境、與空間規劃的大格局，帶著運營的思路去求發展。從單純的住宅產品生產銷售這種簡單的商業獲利行為，轉變為政府解決民生問題的產業化方向。

房子是用來住的，不要再炒房了！一方面炒房只會越來越多的家庭條件一般的人無房可住，另一方面還有越來越多的富人擁有的房子窮人住不起，富人有房無人可住！

穩房價是重點！房子能做不能炒！房子能空，能送，但絕不能大跌，也不敢大漲，下一步房價的區域劃分會尤為明顯！同一城市房價差會更一步加大，一旦房價大跌，受傷的不只國民！國家金融機構也會受到極大的衝擊！而大漲！則會進一步加重民生壓力，也是無法承受之重。唯有拉開房價差，對房地產市場進行深耕，細分，才有可能走出中國房地產如今的泥坑！

保護房地產，不讓房地產崩盤唄。

現在大部分城市財政收入都來自於賣地，如果房地產崩盤了，很容易爆發次貸危機。

所以你可以看到，銀行房貸利率一降再降，從7.2%降到了3.2%。

部分地方提出，一人買房，全家還貸。

更有甚者，房貸可以貸100年，兩代人還款。

但房價幾乎沒怎麼降。

可想而知，房地產對於地方財政收入有多麼重要。

地方賣地，房地產公司競拍，銀行放款，最後都是買房者買單。

兩會報告再提房地產，釋放的訊號一是強調防風險、穩發展；二是重申保障性住房與商品住房共同發展。

2021年下半年，因受融資“三道紅線”政策的影響，房地產市場出現劇烈波動，大部分房地產企業融資困難、貸款受限；一些負債過高、融資困難的資金槓桿型房地產企業出現暴雷事件。比如曾經的頭部房企恆✘的暴雷事件。

2022年下半年，因某些房地產企業無序擴張、資金鍊斷裂，多個城市出現爛尾樓業主停貸風波。業主停貸風波是暴雷房企發生風險的延續，暴露了各地資金監管的不力，促使了各級政府的重要工作放在“穩經濟、保交樓、穩民生”上。

房地產行業的“前事之鑑” ，使得“防範風險“成為今年乃至以後的必然趨勢。今年兩會報告再提房地產，強調“防風險、穩發展“是今年政府兩項重要的工作，特別是“防止金融風險“和“防範優質頭部房企風險“更是重中之重。

早在政府的十九大報告就明確指出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”

時至今日，可以說中國已經基本建立了保障性住房和商品住房並存的住房供應體系。房地產市場不僅有商品住房，還有包括廉租房、經濟適用房、公租房在內的保障性住房，全體人民可以根據自身條件申請保障性住房或購買商品住房。

今年兩會再提“加強住房保障體系建設、支援剛性和改善性住房需求”是進一步重申保障性住房和商品住房共同發展的必要性。2022年4月以來，全國各地出臺一系列樓市新政，比如放鬆限購政策、調整公積金政策、降低首付比例、下調房貸利率、放鬆落戶政策、購房補貼、契稅調整等就是支援剛性和改善性住房需求的最好註解。

今年兩會報告再提房地產，給今年房地產市場指明瞭工作方向，第一要務是“防風險、穩發展“，而保障性住房與商品住房共同發展則是保障民生的具體落實。

對房地產業的雙方啟動傾斜政策，初衷是想再次用房產帶動經濟復甦，盤活市場消費能力。

個人認為，房地產業在此槓桿效應中會出現“冰火兩重天”的效應。即大型房地產開發商憑足夠資金鍊繼續扛過，資金鍊輕薄的有可能面臨縮減危機。

對於老百姓來說，剛需買房換房在一線城市也許會有刺激攀高，對二三線城市的房產價格走高的可能性不大。

釋放什麼訊號不知道，但是我家附近停工8年的工地，今年突然開工了！！要建住宅商品房！

自從開工以後，幹得那叫一個熱火朝天，感覺在趕進度，白天中午都不休息，晚上有時候幹通宵，燈火通明！

經常有各種領導帶著十多個人過來考察指導。

現在已經凌晨12點了，還在施工

要知道，離這塊工地直線距離不到1公里的地方，去年剛有一個專案交房（板房大平層），關鍵那個專案的房子賣出去不到一半！

離工地300米的一棟公寓，去年年初交的房，現在還冷冷清清，至少還有1/3沒有賣出去！

搞不懂啊！樓房一邊是賣不出去，一邊還拼命的蓋！最後到底誰接盤！？

我們家的房子，1年多的時間，每平米降了2000多！

放眼全國，除了超一線城市或者一二線城市，很多地方的房價都在下跌！

我們普通人資訊閉塞，而那些大房企早就提前知道了風聲，有底氣了才敢這麼大幹特幹！

不管報告怎麼說，其中深層次的意義我們一般人也讀不透！

作為沒錢的普通人，我們能做的就是遠離房地產，沒錢就別碰別買！

房地產是塊肥肉，還是很多人出成績的大工程，不可能丟棄，大漲肯定不可能，但是暴跌也不可能！小漲小落，波浪式向上，讓大家都開心可能就是最好的結果！

房地產行業畢竟是民生行業，涉及到工程機械租賃、建築工人、地暖安裝行業、裝飾裝修業、保險業等等好多行業，沒辦法不提。只是說讓它迴歸到正常的發展軌道上來，房住不炒是基本不會動搖的，但是這麼多人的就業問題和穩定問題也不能不管

一一今年政府工作安排中，涉及房地產的提法有防範化解風險、改善資產負債狀況、支援剛性和改善性住房需求、實施城市更新行動等。

相較往年政府工作報告“涉房”提法，今年“涉房”提法在篇幅上少了些。值得關注的是，在今年工作安排上，並未強調此前的高頻詞“房住不炒”。在業內人士看來，不提並不意味著退出。同時，在防範化解房地產金融風險，啟用住房消費需求方面，今年將有更多支援政策出臺。

一是房地產很重要不得不提，政府重視房地產健康穩定發展；

二是房住不炒，剛需房改善房政策支援，投資房限制，公租房廉租房擴大規模保障民生；

三是不允許房價大漲大跌。在貨幣超發背景下，保持微漲是合理的，確保資產保值增值；

四是房產不僅是固定資產，同時具備金融屬性，勢必嚴控其風險；

五是房價適度上漲對國家與人民皆有利，否則老百姓資產縮水，降低未來預期，打擊消費信心，生活質量下降。

研判樓市短期看政策，中期看土地，長期看人口。

看好一二線城市房產，尤其新一線，三四線房產不看好。

今年兩會報告再提房地產，應該是釋放了政府對民生關心的該領域的重視。表明了政府將繼續推進房地產市場的長期穩定發展，並加強對市場的監督力度與扶持，促進市場健康發展，同時，也是對民眾關切的問題的迴應。

房地產近幾年還會是國家經濟的一條線，不能不提。房子都是利用國家房地產貸款蓋起來的，房子不賣出去，資金流轉不動，經濟就拉不動，數字就不好看。

資本的時代人人都在玩資本。買地的錢給國庫，蓋樓又把買地的錢貸出來。樓賣出去了，雙贏。樓賣不出去，損失是銀行和國家的。

前一段時間國家再次把房地例為支柱產業，不少人提出疑問，個人認為房地產成為支柱產業可以帶動很多企業也能解決就業問題也就是說國家需要拉動內需，下一步可能在儘量不佔用良田的情況下儘可能在城市裡進行舊房拆遷改造。

房地產是一個重要的經濟領域，對國家和人民生活有著深遠的影響。如果在兩會報告中再次提到房地產，可能意味著政府仍然高度關注這個領域的發展，並且願意採取措施支援其健康和可持續的發展。 同時，房地產也是當前社會的熱點話題之一，包括住房問題、樓市波動等都備受關注。因此，政府在兩會報告中談及房地產問題，也表明了對公眾關切的迴應，以及對解決這些問題的決心。 總的來說，兩會報告中提到房地產，可能釋放出政府繼續加強監管、促進市場健康發展的訊號，同時也是對公眾關切的迴應。

房地產絕對不能不提！穩房價是基礎！穩漲是策略！大跌會阻止！需要是改善！硬性需求是婚房！改善需求需政策支援！危房拆除是一個好方法！等待吧！

房子是用來住的不是用來炒的；銀行貸款門檻難度大了；穩定房價穩預期；降低租賃住房，還有就是三穩明確提出“解決好大城市住房突出問題”。