房子不是風險資產，當然也看你是首套還是二套，如果你是首套房的，你畢竟是要自己住，有首付可以自己供一套，好過你自己租房子住，有了房到時候想辦什麼事情都比較容易沒有，包括有小孩子的讀書學區，這方面很難保障。

其次，有自己房了，要辦什麼不夠錢的，可以做抵押貸款，現在你要貸款，銀行都是要看你有沒有房產固定資產之類的？要是什麼都沒有，銀行很少會批給你，給你貸款那些有房子有幾套的，做生意的都是可以用房產去貸款，因為他手上有幾套房，他有錢，有房產那肯定銀行就能批給你

在傳統意義上來說房產應算固定資產。古今中外都是作為家庭資產傳於下一代繼承人。在西方房產作為家庭遺產傳於下一代還要收相當的遺產稅。所以在西方房產繼承是繼承人的負擔。的房產在中國八十年代卻有了翻天覆地的變化。一躍成為經濟的擎天柱。於是出現了全民搶購房產的狂風。於是全國到處都在賣地買地建房。於是全國上下百姓不計後果的買房之風盛行。全國很多無人的鄉村造起大量的別墅，之後由於資金鍊短裂又造成大量的爛尾樓。以至大量的在建樓房無法繼續建成交付。大量的百姓貸款卻無房住。如此自八十年代以後房產以蛻變為第一風險資產。

肯定是風險資產。和平年代還有一定的價值，如果是發生經濟危機，地震，火災，大洪水及戰爭，那就是不動產還帶不走，危險性十分的大。看看戰火洗禮後的國家，房子一片廢墟，毫無價值所言。

所有的投資都有風險，風險與收益成正比。如果是剛需買房子來住，價格變化對你沒影響，如果用來投資，期待升值帶來收益，風險無法控制，特別是稅制改革，房價上漲幅度不大，也難有收益。目前房價上漲趨勢不大，市場嚴重飽和，變現能力差，炒房風險更大！

是的，一直就是，官方以前不提現在提了。

首先定位是風險資產，然後再看是低風險，還是高風險，還是0風險，最牛逼的還有負風險。

具體來舉例，就是北京4環內屬於低風險，燕郊屬於高風險，2環內是0風險，人民大會堂是負風險。（此時此刻是這樣，假如發生戰爭情況，那麼全是高風險）

大致這樣你就能理解了。

作為投資，房子的風險比較大，原因就是房產嚴重過剩。按市場規律說，供大於求的商品一定會降價。尤其是房子是不動產，一旦過剩就是幾十年甚至上百年不變，要想回轉不大可能。

當然，也不能一概而論，一二線城市的房產不會有太大的降價風險，小幅度降價是必不可免的。現在大城市的房產價位也不適合投資。投資中小城市的房產可以說是風險很大的。

現在的主要問題是二手房存量過高，究竟有多少很難準確的統計。一旦出現二手房集中拋售的現象，很難控制，會嚴重衝擊一手房市場。到時候房子即使是大幅度降價，也無濟於事，房產的投資人很可能血本無歸。貸款投資者會更慘，房子降價房貸也一分不減，賣了房子也還不清貸款。

明智的投資人要學會止損，儘早出手房產，收回投資，再做其它投資打算。

買來住就沒什麼風險，就是用掉所有的積累也無所謂，要是買來投資，那你就要看局事，國家的銀行放寬代款買房，你就可以買來投資，現在銀行不代款買房，你不要去投資

房子本身不存在風險，自己居住使用，無論市場高、低，沒有任何影響；但是，房子用來炒賣，那就另當別論，只要是商品市場就會存在風險。

對於普通老百姓只有一套房的人來說，房子就是個住的地方，什麼金融資產，老百姓能搞懂嗎，只是資本家想忽悠老百姓，美其名曰，疫情當下傾家蕩產在城市首付買房的百姓，失業下崗，現金流斷裂，無力償還，無時無刻不在，所以這些人的房子只有風險沒有資產。