前房東的債務糾紛與你買其房產有何干？不動產買賣的所有權轉移是以登記為準，你如果房產已經過戶的話，他的債務與你沒有半毛錢的關係，你想把房退回去的話只能重新與其協商解決，也就是說你們之間的買賣合同因為房產的過戶登記而終結，你如果想退房只能在房屋的擔保瑕疵上找毛病，且只能是大瑕疵。

如果說是因為其債務的原因而不能過戶，即該房屋設立的有抵押而不能過戶的話，你因為買房的合同目的不能達而可以此為由撤銷該合同，這樣也能達到退房的目的。

總之，你題目沒有說清楚，只能假設性的給你回答問題，希望你能用得上！

2、前房東因債務糾紛可能對現房東產生了影響。從題目來看，題主提出退房的問題，則可能因為前房東的債務糾紛與案涉房屋有關，或者雖然與案涉房屋無關，但是，影響了現房東對案涉房屋的正常使用。

3、現房東退房即解除案涉房屋買賣合同，必須符合合同的約定或者法律規定。比如，合同中約定了解除條件，而現房東現在所遇到的問題正好符合合同中的約定，如果是這樣，那麼，現房東就可以退房即解除案涉房屋買賣合同。否則，現房東則無權解除退房。如果合同中沒有約定解除權，那麼，如果符合合同法規定的解除條件的，現房東也可以退房即解除合同。根據合同法的規定，如果有下列情形之一的，則可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；　　

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；　　

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；　　

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；　　

（五）法律規定的其他情形。

題主可以對照上述規定，看看是否符合解除條件。

如果是涉及所買的房子（不動產），理論上可以，但很難。如按揭貸款，需還款後才能辦理過戶手續，如抵押貸款，也需解押才行，如債務糾紛，法院查封，是無法過戶的，如原房東長期出租有合同，即使過戶，也必須兌現以前的合同或由原房東解降租賃合同，賠償租戶損失後才能移交給你，如債務是欠公共服務費（電費、燃氣費、水暖費、有線電視網路費、物業費、維修基金等），需在過戶前查清楚，如房地產的債務糾紛（土地使用權抵押、房產抵押），就辦不了不動產登記證書了。這些都需查詢，到不動產登記部門查就能查到是否有按揭貸或抵押貸款、法院查封的問題，到物業公司查能知道所欠的費及出租情況（租期長短不知道的)，如原房東戶口落在本不動產內，對新房東落戶也是影響的。