30年後高層變成貧民窟，這是極有可能發生的事。當然，這首先要排除人口密度大，行政區域面積小的一線城市。除了這些一線城市，其他的城市高層住宅變成貧民窟是必然的。

要知道美國在100年前就高樓聳立，但是當年的那些高層住宅變成什麼樣了？很多樓房破爛不堪，基礎設施損壞，以至於很多住宅連最基本的生活條件都不具備，實實在在的變成了貧民窟。而現在除了核心城市核心區域以外，逐漸低層化，2-4層的房子居多。就連日本，現在都推行一戶一建，不提倡高層住宅。

雖然我們跟歐美國家不同，我們有大量的人口基數，但是隨著第一批高層住宅的老化很多問題也暴露出來了。主要有以下幾點：

高層住宅樓齡在10-15年左右，很多問題就會顯現出來，最顯著的就是機械裝置的老化。比如電梯，一般的電梯使用壽命在15年左右，如果不及時更換，就會存在很大的安全隱患。供電設施、供水設施等裝置一般也都是有使用年限的，房齡一久容易出現頻繁爆管，跳閘漏電等現象。前期有保修和維修基金支援，但是年限一久就可能需要業主自己掏腰包了。

這些費用真不低，光是更換電梯就是一筆不少的費用，一臺普通的電梯算40萬，一棟樓一般是兩梯或三梯，均攤下來要多少錢？

所以，物業是決定小區壽命的關鍵，好的物業定期維護保養設施裝置，能將住宅的壽命極大程度延長。

無論是發生自然災禍或是火災高層住宅人口密度大，是非常危險的。隨著居住時間增加，很多消防設施老化，年久失修也是必然的形象，尤其是二十層以上的居民，一旦發生火災，消防員員想要將其救下來，絕非易事，因為消防雲梯夠不著。

建築本體老化開裂，牆體脫落，牆面滲水，這些問題在中國早一批的高層住宅中已經出現。維修起來難度大，費用高。甚至還出現了很多起因外牆脫落導致的行人受傷、死亡事件。

支援拆遷的兩個重要因素，房價以及可觀的利潤。在過去的幾十年裡，大量的拆低層建高層，一個是社會發展和城市規劃需要。

但是最主要的原因其實還是利益。以前的拆遷都是選擇低層樓房區，只有幾層的房屋片區直接變成30層高層樓群，加上暴漲的房價，其中利潤可想而知。

而高層建築拆遷之後難道建超高層嗎？不可能，國家已經發布了限高令，不可能再高。所以高層拆遷就是個賠本的事情，誰幹？沒人拆，只能等樓齡老化變成危房。

一線城市和二線城市核心地區的高層住宅，不至於變成平民窟，但也會變成高破舊。

而其他城市，高層住宅暴露的問題已經很明顯。

30年後，有條件的人可能大機率會搬走尋求更好的居所，而沒能力選擇更好去處而留下來的人，將會是平民窟誕生的見證者。

沒有依據，應該只是推測，現在也基本上差不多，雖然算不上底層勞動人民，但是也高階不到哪裡；

都是從農村出來的， 想到大城市闖蕩一番，體驗城市的車水馬龍、燈紅酒綠，讓子女有個好的環境學習，以後更上一層樓，買的基本都是高密度的低端住宅、甚至是回遷房、小產權，目前這個形式能改善的並不多

30年後，這波75~89年代的人，也都退休了，有一部分人或許都駕鶴西遊了，那時候的房子也快到設計年限了，配套設施年久失修，不是經常漏、就是經常壞，就像老人一樣……

新時代的人群都到新的區域、新的建築裡了，這部分人只能死守這些水泥房子，沒人照顧、只能孤獨終老

細思極恐，為了以後社會能過得好一點，社會能對回饋一點，不至於那麼悲慘，現在只能努力拼搏、堅決不能躺平，就算迷茫、無助，也不能聽，咬牙幹好當下的事，相信明天會更好。