回覆列表
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1 # 吳谷看世界
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2 # 邢先森啊
這個我有發言權，我2017年交的首付，2019年封頂了不交房 去維權鬧事不管用，有個一起維權的鄰居說其實就差一點點小事了，包工程的不給錢 工人就留著最後的活不幹，只要一給錢 馬上完工，這只是一方面也有可能是驗收不過關這個就涉及好多事了 安全 消防等等！希望對你有幫助
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3 # 一隻掉隊的狗
1、房子在驗收過程中發現問題，沒有合格，大部分原因都是房子的質量出現嚴重的問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒透過驗收。
2、工程沒有在指定的時間內完成，又或是遇到困難和非常嚴重的技術性問題，不能及時得到解決。
3、市政方面的配套工程沒有得到批准或是許多建築材料安裝拖延。
4資金短缺，銀行對接有問題
5開發商捂盤，等待漲價
6市政規劃有出入，綠化沒有達到相應標準！
最直接的原因是還沒取得商品房銷售許可證。因為不少城市規定了取得商品房銷售許可證10日內必須公開銷售。
既然都封頂了，說明老闆不缺錢。但是現在市場不好，房價一降再降，現在開賣，還不如先不申請銷售許可證，捂住盤再等等，等漲價再賣。
先前政府為了防止開發商囤地，立法規定土地拍賣後兩年內必須開發。但是，道高一尺魔高一丈，上有政策，下自有對策。各種磨洋工，你也是沒有辦法。
一般來說，開發商拿到地之後都是第一時間趕緊開發，趕快取得預售許可證，第一時間發售，儘快回籠資金，畢竟很多是貸款拿地、貸款開發的，早一日回款就少付很多利息，多出來的錢也可以繼續用來進一步擴大投資。即使市場不好，開發商也會打折促銷，儘快回籠資金，填補窟窿。除非老闆是個不差錢的主，而且又看好該地段的發展前景，那就會出現捂盤等漲價的騷操作了。