遇到這種問題是最頭疼的，辛辛苦苦辦好一筆貸款 因為一些原因導致銀行收貸，這種時候可以先和銀行協商給個緩衝期，然後可以找好下家。這裡面也要了解是哪些原因導致抽貸，避免重蹈覆轍！

那麼導致被抽貸的原因有哪些？

一、徵信問題

1、還款期間徵信出現較為嚴重的逾期

2、一些到期續貸的產品，銀行再次授權需要查徵信，發現有新增較多負債和貸款申請次數，也有續貸不成功的風險。

二、資金用途

貸款資金直接流入了銀行禁入行業，比如說樓市，股市，還有一些敏感行業被銀行查到。

三、資金迴流

貸款資金在第三方賬戶直接轉回到自己個人賬戶上，或不是有效的斷流，也會有抽貸風險。

四、經營情況出現異常

例如營業執照登出或者轉給他人，經營地出現異常，公司有案件，公司年終報表沒有完善等。

那麼如何防範經營性抵押貸款被銀行抽貸呢？

抽貸是貸款放款後最擔心的事情，其實只要瞭解清楚抽貸的原因有哪些，就很好處理了。

1.徵信方面：按時還款，保持良好的還款記錄，特別是本筆得及時處理。

2.資金用途方面：在提供資金用途的時候，儘量提供完整有效的證明。

3.資金迴流方面：需要做好資金的隔斷，否則會被抽貸後果很嚴重。

4.經營方面：保持營業執照正常，不要登出，有經營異常記得及時處理。

其實銀行也不想自己的客戶被抽貸，也不是全部客戶都要做貸後，只是抽查一部分。銀行一般都會預留時間給客戶處理，假如是找中介幫忙申請，銀行也會提前和中介說，讓提供相關材料基本上可以解決。除非是徵信出現嚴重問題。其他方面都是有餘地的。

所謂“抽貸”，在銀行內部稱為“清退”，是指銀行貸款給企業或個人，在還款期限內，銀行認為企業經營或資金使用出現了問題，提前收回貸款的行為。

造成銀行抽貸的情況其實主要分為三大類：

1、資金用途不規範

1）、貸款資金流入房市、股市

案例：客戶劉女士辦理經營貸之後，將本應用於企業經營的貸款資金用於購房，後來被銀行的貸後審查發現，於是進行了抽貸。

這是因為，國家政策明令禁止：不論是抵押貸款還是信用貸款，都不得直接用於購房或歸還與購房相關的貸款及繳納與購房相關的稅費、不得用於股本權益性投資 、有價證券、理財產品和期貨、民間借貸等。

2）、貸款資金迴流、以貸還貸

案例：小張在A銀行拿到貸款後，馬上用A銀行的卡轉出還B銀行的貸款，被銀行風控檢查到後直接被抽貸了，這就是以貸還貸。

另外，貸款資金是不能迴流到貸款發放行的銀行卡的，抵押經營貸、抵押消費貸、超過30萬的個人信用貸，一般都是第三方受託支付，即要求借款人提供第三方賬戶收款。

有些借款人在銀行貸款到達第三方賬戶後，又透過該賬戶把錢轉到自己名下其他賬戶或親屬賬戶，這就是資金迴流的一種具體表現，一旦資金迴流被銀行發現，肯定是會被抽貸的。

2、抵押操作不規範

抵押物異常的情況主要有:

1）抵押物被查封

2）抵押物二押

3）抵押物價值大幅下降

其中對於二押，出於自身利益的保護，有些金融機構不允許自己的一押客戶出現二押。

企業如果需要做二押，一定要根據一押金融機構的貸後管理情況來選擇對應的二押產品，以免出現由於抵押物異常銀行選擇抽貸的情況。

3、企業無實際經營跡象

1)、工商資訊中有異常情況

企業在公開的工商資訊中有異常情況，或企業主體發生重大變化，比如公司登出、被執行人、失信人、新增重大的涉訴資訊、主要股東的撤資等。這裡的涉訴資訊部分需要關注這三點：原告或被告、涉訴金額以及涉訴性質。

案例：曾經有一位客戶，在貸款未還完期間就將公司登出掉了，很快就被銀行察覺到了，從而進行了抽貸。

2)、無經營痕跡

金融機構一般會透過稅務系統查詢客戶的核稅、繳稅情況，以此來判定是否存在無實際經營現象，除了稅務記錄外，營業執照也需要特別注意。

以上幾點資金流向的問題，都需要企業主或借款人事先做好規劃，不給自己的貸款專案留後遺症，也能保持自身良好的貸款記錄。

4、徵信

銀行在放款後會定期對借款人的徵信進行貸後審查，一旦發現借款人出現負債大幅增加、近期徵信查詢次數較多或者新增逾期等情況，很可能會導致銀行抽貸。

案例：趙先生辦理貸款經常逾期，常常是逾期幾個月然後還上，接著再逾期幾個月，又還上，反覆幾次，最終導致被銀行抽貸。

所以務必要重視自己的徵信，不要出現逾期行為，因為一旦出現當前逾期，被抽貸的風險會大大增加！

三、貸後管理

其實，會導致銀行抽貸的因素有很多，每個人的具體情況不同，不能一概而論，最好是去諮詢專業的助貸機構，他們可以為客戶提供貸款相關服務，包括貸款申請、審批、放款和還款等環節。

而貸後管理是信貸業務的最終環節，也是最重要的環節之一，良好的貸後管理可以有效控制風險，防止不良貸款的發生，貸款發放後，助貸機構需要對客戶的各項情況進行定期檢查，檢查中需要注意的資訊包括：客戶的地址、號碼有無變更；生產經營是否正常；資金週轉是否順暢；財務管理是否規範；經營業績有無惡化等，目的就是盡最大地可能減少被銀行抽貸的風險！

四、已經被抽貸了怎麼辦?

如果已經被銀行抽貸了，一定要跟銀行積極溝通了解抽貸的原因，針對原因，制定解決方案，比如延長還款期限等，如果因為沒有實際經營問題造成的抽貸，可以先積極協商來提交一些證明材料解釋其實在實際經營，最後避免被抽貸，如果是因為資金迴流導致的抽貸，那就提交一些證明來解釋這其實不是資金迴流等等。

房抵貸顧名思義就是用房子做抵押辦的貸款，但貸款是有用途的，中國貸款用途基本上分為兩類，一類是用於做生意經營週轉，這時候貸款被抽貸只能說明生意人經營不行了，存在很多潛在風險，銀行會採取措施抽貸減少損失；另一類就是用於消費，主要用途是裝修，但很多人把這類貸款資金挪用到樓市、股市，一般只有銀行的監管部門檢查出問題，或有指示，銀行才會抽貸，碰到這類事，算個人點背！

房抵貸的用途為經營或者消費，禁止進入投資或者房地產領域，違規使用就會面臨抽貸風險。

現在各城市房貸利率下降，網傳的一些所謂轉貸，降低利率，就是透過房抵貸這種方式實現的，但這種操作屬於違規行為，現在鼓勵消費，鼓勵創業，經營貸和消費貸利率比較低，未來某一天方向有變，嚴查信貸資金違規使用，就面臨抽貸風險。