關健你投資成不成功，成功了就覺得值得。

買公寓首先是考慮收租金的回報率，而不是升值的回報率，因為公寓就算升值了也會有價無市，而且很難出手，買公寓要有心理準備，其次買公寓要注意如下幾點

第一，只要是考慮出租收租金，所以地段很重要，地段一定要選擇人流很旺的地方，比如大型商場，超市在樓下，保證好租，能收到夠高租金回報。

第二買公寓要考慮到不好出售，急用變現很難的因素，所以呢如果想升值或變現，肯定是買住宅比公寓好，但住宅投入大，眼光好可能升值快，但眼光不好不但不升值，連租出去都很難。

第三 如果你手中現金不多，又想投資的話考慮買公寓，也不失為一種投資方式，總的來說，買到好地段收租比存在銀行回報率高，又穩定，比存在銀行好，這就是值得投資的方法。

我有一套公寓成本加裝修傢俬總共40萬，總共50平左右的小兩居，由於位置近海，對面又有行政服務中心，非常好租，每月租金2400元，投入約40萬元，每年回報2.88萬元，投資回報率為7%，目前銀行理財最高年收益約4%。

房子畢竟保值和升值，收的租金穩定，對比一下，我覺得買公寓比存入銀行合算，當然，雞蛋不能放入一個籠子裡，適當作一下分散投資可以降底風險。

所以，公寓，既然存在了這麼多年，開發商一直都在建，那肯定還是有它存在的價值的。買肯定是可以買的，看你怎麼選。買住宅樓也有虧本的呢。

投資房產現在確實不是很合適，但是從長遠來看，投資公寓我認為還是可行的，有以下幾個原因。

1.國家會逐步向其它領域轉變，尤其是旅遊經濟，各個省市都特別重視，酒店式公寓肯定是首選。

2.公寓是商業，想做公司企業的，大的寫字樓太貴了，租一個這樣的小面積的公寓，我認為是很合適的。

3.地鐵口，位置好的公寓也是值得投資的！