脫離實際，純屬某些人瞎折騰。現在部分人自私自利膨脹，個人主義甚至無政府主義氾濫。這些人整天這樣不滿意，那也不知足。禍害！

成立業主委員會就不錯，業主委員會成員都是業主選舉，各家出點錢歸業委會人員的工資待遇，可行否？比物業強，我們這的物業三年一換，查了什麼檔案的檔案（底單類）都找不到。

最近幾年，物業和業務矛盾的事件頻發，成為百姓生活一個現實存在的矛盾問題，對於業主來說，取消物業的呼聲，近幾年來越來越高了，主要原因無外乎以下幾方面：

第一，很多物業管理公司經營參差不齊，不僅很多物業自身膨脹，欺壓業主，還把本該做的服務變成了對業主的管理，本末倒置了；

第二，物業收費不合理，價格偏高，而服務又跟不上，業主滿意度太低，積怨越來越深；

第三，小區公共設施維護不及時，諸如電梯、路燈、綠化方面等方面，如果業主不投訴，物業很多時候都是置之不理的，讓業主們越來越失望；

第四，就是對小區的公共區域的商業收入據為己有，只顧斂財，卻不投入維護，鬧的業主怨聲載道；

第五，物業管理人員素質低，年老體弱，說服務其實就是應付；有的甚至找的都是素質極差的社會閒雜人員，動不動都能打業主，所以搞的業主與物業的關係越來越緊張，矛盾也越來越大，取消物業的呼聲越來越高。

小編認為，不是取消不取消的問題，而是透過怎樣的方式來解決小區管理。在計劃經濟時代，小區的管理主要是房管所，但是隨著房子的商品化，過去的房管所也隨之消失，小區的管理由物業管理公司承擔，物業公司作為屬於企業性質，自然要考慮企業的盈利，這就是現在的物業管理和過去的房管所的區別。物業管理屬於服務性企業，追求利潤無可非議。但是一味的追求利潤，降低服務水平，就是本末倒置。

現在物業公司為什麼越來越遭到詬病，最大的問題是，只強調收費，卻不在提高服務質量上下功夫，小區的業主意見紛紛。有些小區物業公司換了一茬又一茬，結果還是一樣。所以小區業主人認為物業沒有存在的必要，可是有沒有想過，小區的管理是客觀存在的，就算沒有物業公司，也需要一個部門來管理，有些人說讓業主委員會來承擔，這會造成既當裁判員又當運動員，也不符合規定。

本來業主委員會是起到監督和制約物業公司，維護全體業主權益職能，如果發揮的好，對於提升物業公司的服務水平有極大的作用。可是現實情況並不能令人滿意，首先業主委員會的成員基本上是退休人員，其次業主委員會成員缺乏物業管理的專業能力，再次個別業委會主任獨攬大權，一個人說的算。鑑於這些原因，業委會就難於對物業公司有效監督。甚至有些業委會和物業公司一起唱戲。

目前不是取消不取消物業公司的問題，而是怎麼讓業主委員會真正起到有效的作用，有些地方的小區，在業委會的選舉上聘用專業人員，這樣就能起到很好的監督效果。

小區房主自治是小區發展必然趨勢！

對於房主自治組織能否招聘工作人員，這根本就不是什麼問題。最大的根本進入小區房主自治組織的朋友，需要緊密團結在街道辦事處領導下把小區工作搞好。

沒有街道辦事處和社群領導們參與，單憑几個房主就把小區物業搞好難度非常之大。業主自治組織實際就是一個“居委會”形式的基層組織。居委會離不開社群和街道辦事處正確指導。

業主自治最大的好處把“扒皮”式的物業公司趕走！迎來房主真正的當家做主的美好時光。

業主自治必須堅決依靠黨的基層組織街道辦事處，唯有緊緊依靠黨的領導，房主自治才有可能取得成功。

先問問你，什麼是物業？物業和物業公司是兩碼事，真是沒有常識！我可以理解你說的是物業這個行業，對吧？可以明確的告訴你，物業這個行業是不會被取消的，至於什麼時候物業這個行業會被取消，應該這樣說，物業這個行業只有到共產主義社會到來後，他完成使命，才會自動退出歷史舞臺！

目前我們業主要清楚明白物業這個行業不會被取消，對於個別不良物業公司，要用服務合同規範他的行為，用法律的籠子罩著他！小區全體業主要積極參與小區事務，多學習有關物業管理知識，發揮業委會的監督作用，全體業主擰成一股繩，心往一處使！如果這樣，就不相信無良物業公司會不老實！

取消物業是民心所向，取消物業不是不雖要小區維護管理，是小區應該由政府統一管理，業主參與社群管理，對其它保潔，綠化由社會化，政府統一調整共享，電梯由專業人士負責，自來水由自來水公司下設公司管理。

取消物業服務。是天大的好事。

那麼小區裡的環境交給城市裡專業的事業單位來服務，如，城市綠化管理部門，城市環境衛生清掃部門。這樣，即能統一服務，又有人監管，減少矛盾，還能促進就業。

取消開發商強買強賣的物業，業主作為消費者要有物業的選擇權，

1.有購買物業服務，或者不購買業主自治的權力，

2.如果選擇購買物業服務，業主也有具體選擇哪個物業的權力，而不能開發商的賣家替買家籤合同。

3.選擇物業，那麼所有小區的業主有評價物業服務是否合格，是否可以續簽合同或者解聘物業的權力，

4.要有制度保證業主權益，侵吞公共收益違法入刑 和貪汙腐敗同罪，公共收益不能僅僅成為開發商的蛋糕。

歸根結底當下的物業剝奪了業主的選擇權，知情權違法違規，必須取締

全國業主團結起來，堅決剷除騎在業主頭上作威作福的物業毒瘤，堅決清除肆意侵佔業主所有公共收益的物業地痞流氓，黑惡勢力及其背後保護傘，業主自治。黑物業不退還非法侵佔業主所有公共收益，就不交物業費，趕走黑物業。黑物業地痞流氓，黑惡勢力死絕了，小區會更好

物業管理，是伴隨小區發展的產物，是社群管理的重要組成部分。隨著社會的發展，物業是不會被取消的，只會得到規範和加強。

現在有些小區的物業還是比較規範，他們守樓護院、代收水電、為老人服務上門，讓業主真切的感受到家的溫馨，感到物有所值。

目前確實存在有些物管公司只強調收費，而忽略了服務，收費與服務不匹配，讓廣大業主感到物不所值和委屈。激進的人就此呼籲廢除或取消物業，他們沒有想過，取消物業後，一個大的小區可能會出現更加混亂無序的狀態，最後吃虧的還是業主。

我不主張取消物業，但應規範和加強物業管理。

取消物業，小區將會更亂。

1.社居委能管好嗎？有精力嗎？

2.業主自治，專業物業公司都管不好，業主能管好？

業主自治將自己和小區業主推向對立面，謾罵、攻擊，業主自治將會解散。

如果物業取消了首先應由街辦社群召集全體業主召開大會選舉有責任心敬業者若干組成業委會開展物業管理自治，每月公開賬目收支及各種費用制定合理收費標準共同維護好小區環境保護好小區安全遇有重大事情及時召開業主大會決定。學習先進小區自治經驗搞好本小區各項工作的正常進行促進社群合諧業主滿意的氛圍。

我要取消不良物業！一，社會上一些不三不四的人拉幾個人就在小區收物業，停車費，廣告費，衛生髒亂差遍地狗尿狗屎，存在的問題業主反映不能及時處理。二，建議三四五線城市的物業收費標準安國家物業統一，一類1元一平，二類o，7o元一平，三類的o，5o元一平，別墅高檔小區另價協商！三，物業必須有街道工委，社群統一管理，收，支兩條線半年公佈上牆一次，四，倡導居民區嚴禁養狗禽類種物！五，停車費對本小區居民優惠標準協商訂！六，大家事必須的齊抓共管，業主自己必須自覺帶頭文明，衛生！物業公司接受監督，社群監管。以優質的物業管理換來業主的滿意度！