什麼是清單計價

清單計價，是中國建築工程造價最常用的方式。所謂“清單”，就是指工程量的清單。就像下面這樣：

但是在工程招投標階段，招標人提供的清單上是沒有上表中最後兩欄即綜合單價和合價的，也就是說招標人或發包方提供的只是一個數量清單，是招標人根據施工圖紙，按照招標檔案的要求，根據現行的工程量計算規則（如《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）等），為潛在投標人提供的實物工程量專案和技術措施專案的數量清單。

投標人拿到招標人或發包方提供的工程量清單後，就可以組織自己的造價管理人員根據自己企業的技術管理情況、政策市場情況、結合風險評估並採用一定的報價技巧等等，在工程量清單上填寫綜合單價，並計算合價，得出工程造價。（這個過程有些複雜，後面我會詳細解釋）

然後投標人就可以拿著自己的清單計價表參與投標了。只要不出現被認定為“廢標”的情況，就可以進入最後的角逐啦。

最終被選定的投標人就成為了承包方，其編制的工程量清單在和發包方深入交流後就變成了“已標價工程量清單”或者叫“預算書”，寫入了建設工程施工合同，就有了法律效力。

下面再詳細解釋一下清單計價的計算方法。

使用清單計價的工程造價包括五個部分，分別是分部分項工程費、措施專案費、其他專案費、規費、稅金。建設工程造價就是這五部分之和。

1、分部分項工程費：先計算出每個分部分項工程的綜合單價。綜合單價包括單位人工費、單位材料費、單位機械費、單位管理費、單位利潤。其中管理費是前三項之和乘以費率得出，利潤是前四項和乘以利潤率得出。然後五項相加得到綜合單價，乘以分部分項工程量得到合價，再將所有分部分項的合價相加，就可以得到分部分項工程費。

2、措施專案費：分為單價措施費和總價措施費。單價措施費比如腳手架等，其計算方法和分部分項工程費一樣；總價措施費比如安全文明施工費是按照國家規定的費率計取的。

3、其他專案費：這個主要包括暫列金額、計日工、總承包服務費、暫估價。這些費用如何計取可以在合同中約定，屬於計算方式比較靈活的部分。

4、規費：這個沒有商量的餘地，一定要按照國家規定的費率計取，一般取上面三項之和乘以固定的費率。

5、稅金：這個也沒有商量的餘地，也是按照國家規定的稅率計取營改增後稅率計取，取上面四項之和乘以固定的稅率，建築業增值稅稅率為11%，剛剛改為10%，這個是可以抵扣的。也可選擇不抵扣的簡易計稅，稅率為2.91%。還有什麼城市維護建設稅、教育費附加等，也是根據相應稅率計算。具體的計取方法正在隨著營改增的深入推進更加具體化和詳細化。