首先小區綠化所謂的“年久失修”不同於建築和房屋，這個年久失修的概念我們可以理解為“植物肆意瘋長”“草坪退化黃土裸露”“Sunny遮擋暗無天日”“蟲害病害影響環境”“瘋長無規律美好觀感逐漸喪失”，換句話說植物是處於一種自由無度與居民美好需求背道而馳的一種局面。
但是，我要說的是但是我們並沒有認真反思，這才是自然的狀態，所有的規整的綠化板塊的栽植都是人為的，再強大的資金面前開發商做出來的“曇花”大部分是違背自然規律和植物生長狀態習性的行為，是需要大量的人力財力物力的投入來維持的虛假的景觀，所以我們會發現一旦房屋交付物業更換以後如果這個物業公司的實力不夠的情況下就會出現綠化率先退化老化醜化的現象，容易出現曇花一現的現象
其實我們忽略了植物的自然規律，植物是有生命的是處於一種動態的變化之中的，你今天栽植的一顆喬木可能很漂亮但是10年以後它可能會遮擋一樓的Sunny，可能存在一定的安全隱患，這些都是開發商不會關注的也不願意關注的點，開發商要做的是售樓的那6個月裡綠化效果最優廣告效應最好，他們壓根不會關心5年厚10年後的綠化效果和隱患，當然了，開發商絕不是一個巴掌能拍響的，他們是為了迎合市場也就是業主的虛榮心才會有這樣的商業策略，可業主有幾人是專業的綠化養護管理人員？所以一個願打一個願挨的現狀其實是很難改變的。
第三點我要說的是如果你的小區已經出現了這種狀況如何在現在的社會環境條件之下做最最佳化的解決方案，首先我們在意識上一定要認識到植物是有生命的綠化效果是動態的，其次要有專業的養護管理人員策劃未來5-10年的植物養護管養方案，再次我們要對社群內的植物目前狀態有一個清晰的調查，哪些植物狀態差哪些狀態好，狀態好的需要繼續保持，狀態的差需要評估是不是違背了植物的生長規律，比如把喜蔭類的植物栽植到了強Sunny區？如果出現了違背的情況需要做1-2年的調整策略方案，最後我們要儘量減少草坪植物的面積和混播草坪種植，草坪是一種非常難以打理的植物區塊，萬不得已的情況下必須種植草坪的，可以採用暖季型草坪代替混播草，選擇耐貧瘠好養護的本土品種至關重要。
解決方案有了你還會面臨一個巨大的挑戰就是業主的訴求，所以我的建議是1-2年的最佳化期限，儘量不要引起短期而當業主訴求矛盾，用5-10年時間打造符合生態的可自我修復的自然環境，同時要符合人與自然和諧的基本要求，因為最終植物景觀綠化是為了這個社群的居民服務的！
首先小區綠化所謂的“年久失修”不同於建築和房屋，這個年久失修的概念我們可以理解為“植物肆意瘋長”“草坪退化黃土裸露”“Sunny遮擋暗無天日”“蟲害病害影響環境”“瘋長無規律美好觀感逐漸喪失”，換句話說植物是處於一種自由無度與居民美好需求背道而馳的一種局面。
但是，我要說的是但是我們並沒有認真反思，這才是自然的狀態，所有的規整的綠化板塊的栽植都是人為的，再強大的資金面前開發商做出來的“曇花”大部分是違背自然規律和植物生長狀態習性的行為，是需要大量的人力財力物力的投入來維持的虛假的景觀，所以我們會發現一旦房屋交付物業更換以後如果這個物業公司的實力不夠的情況下就會出現綠化率先退化老化醜化的現象，容易出現曇花一現的現象
其實我們忽略了植物的自然規律，植物是有生命的是處於一種動態的變化之中的，你今天栽植的一顆喬木可能很漂亮但是10年以後它可能會遮擋一樓的Sunny，可能存在一定的安全隱患，這些都是開發商不會關注的也不願意關注的點，開發商要做的是售樓的那6個月裡綠化效果最優廣告效應最好，他們壓根不會關心5年厚10年後的綠化效果和隱患，當然了，開發商絕不是一個巴掌能拍響的，他們是為了迎合市場也就是業主的虛榮心才會有這樣的商業策略，可業主有幾人是專業的綠化養護管理人員？所以一個願打一個願挨的現狀其實是很難改變的。
第三點我要說的是如果你的小區已經出現了這種狀況如何在現在的社會環境條件之下做最最佳化的解決方案，首先我們在意識上一定要認識到植物是有生命的綠化效果是動態的，其次要有專業的養護管理人員策劃未來5-10年的植物養護管養方案，再次我們要對社群內的植物目前狀態有一個清晰的調查，哪些植物狀態差哪些狀態好，狀態好的需要繼續保持，狀態的差需要評估是不是違背了植物的生長規律，比如把喜蔭類的植物栽植到了強Sunny區？如果出現了違背的情況需要做1-2年的調整策略方案，最後我們要儘量減少草坪植物的面積和混播草坪種植，草坪是一種非常難以打理的植物區塊，萬不得已的情況下必須種植草坪的，可以採用暖季型草坪代替混播草，選擇耐貧瘠好養護的本土品種至關重要。
解決方案有了你還會面臨一個巨大的挑戰就是業主的訴求，所以我的建議是1-2年的最佳化期限，儘量不要引起短期而當業主訴求矛盾，用5-10年時間打造符合生態的可自我修復的自然環境，同時要符合人與自然和諧的基本要求，因為最終植物景觀綠化是為了這個社群的居民服務的！