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  • 1 # 知識超人ZC

    小區電梯廣告費收入歸全體業主所有。根據《物權法》第七十條規定,業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。另據《北京市住宅小區業主大會和業主委員會指導規則》第二十七條規定,應由業主大會決定物業共用部分的經營方式,管理、使用物業共用部分經營收益。

    民法典關於物業費的規定

    民法典關於物業費的規定是:

    1、建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同對業主具有法律約束力;

    2、物業服務人應當維護服務區域內的秩序,保護業主的人身、財產安全;

    3、業主應按約定支付物業費;

    4、物業服務人應定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況公佈。

    《民法典》第九百三十九條的規定,建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同,對業主具有法律約束力。

    《民法典》第九百四十二條規定,物業服務人應當維護物業服務區域內的基本秩序,採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

    《民法典》第九百四十四條規定,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

  • 2 # 五年小青春

    小區電梯內的廣告費屬於小區的公共收益,不單單電梯廣告費,包括小區在內的廣告費和對外收費的露天停車場,都屬於小區的,這些費用都進入小區的賬戶裡,(露天停車場除了被承包但需要承包人繳納租金),雖然小區有收益,但也不能直接發給業主,這些錢用於小區的文化建設,設施裝置大維修或更換等一些公益支出的,這樣才能利益到每個業主。

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