別說抵抗金兵，明朝就是被“繁榮”的“房地產”搞亡國了。

明朝搞“房地產”的結果就是農民越來越窮，士紳越來越富。

明朝建立後，和尚和貧農出生的朱元璋一下子就佔到了地主階級的隊伍裡去，承襲或者建立了很多限制底層平民的制度。

同時，為了防止武將專權，朱元璋大力扶持文人申請，規定士紳免稅，自洪武開始到嘉靖，朝廷對士紳的關愛越來越多，從徭役到田租各處享有好處。中後期時，士紳能享受優惠越來越大，加上官員腐敗，最後士紳們可以一分錢不交。，這就導致了很多稅負最後都壓在了底層百姓身上。

一、由於時代的發展，明朝後期，商品越來越豐富，開始出現了資本主義萌芽，有些大商人大地主越來越富，按照現在大多數人的想法，有錢人掙到錢之後除了擴大產業，就是買房。

這樣的思想在明朝同樣存在，由於古代計程車農工商等級觀念，商人的地位十分低下，隨著財富的日益增長，有錢的商人培養自己的孩子進入官場，朝廷需要錢的時候，商人還可以直接“買官”，從商人搖身一變成官員，為了能享受更大的免稅待遇，這些大商人大地主開始大肆買房買地，這就導致了土地越來越集中。

商人地主掙到了錢，第一個想到就是購買房產、土地，跟現在有錢了就買房一樣，買土地的人多了，地價不斷的升值，這就導致士紳勾結，想方設法從農民手裡搶地騙地。到萬曆後期，全國90%的土地被不到10%的人佔有。

二、朝廷稅負的不公平，種田的越來越窮，地主越來越富。地主商人不種地，但土地倒賣和出租的收益遠遠大過從事耕作生產。許多商人地主士紳擁有著海量的土地以及財富卻不用交稅，導致農民面臨被地主、地方官員、朝廷的三重壓榨。

他們擁有著海量的土地以及財富卻不用交稅，但是自耕農卻幾乎沒有任何土地，還要交稅。

擁有全國財富90%的那10%的人不承擔稅賦，而沒有財產的90%的人卻要承擔這個國家全部的稅賦雜捐……在帝國財政困難時，就加派農業稅，本來就貧困的自耕農還要承擔整個帝國的運轉。到崇禎年間，由於動亂不斷，朝廷沒錢，有錢計程車紳官員又不肯出錢，國家除了徵收正常稅賦之外，還要額外徵收“三餉”更是惡性迴圈加速了明朝的滅亡。

商朝蓋摘星樓，秦朝蓋阿房宮，一個被武王伐了，一個被項羽滅了，中華民族幾千年了，無論是興衰，都能找出更多案例！都不用拿明朝做比喻的！

明朝到了晚期，最大的弊病就是缺錢，再加上崇禎朝令夕改，更是亂了方寸，發展房地產，無從談起，如果真有那個實力，李自成也不至於打到皇城，吳三桂可能還不敢裡應外合，放清兵入關，假設就是假設，一切皆有定數，此時誰也救不了明朝。